Industrieweg 5 G Vught

TE KOOP/ TE HUUR
Circa 195 m² bedrijfsruimte
Circa 25 m² entresol
Circa 110 m² kantoorruimte

Gelegen aan een kleinschalig industrieterrein aan de Industrieweg 5G te Vught is deze bedrijfsunit met 2 kantoren en een magazijnruimte gelegen. De unit is gelegen aan een plein met gelijksoortige objecten. Het plein kan worden afgesloten middels een slagboom, waardoor een grote mate van veiligheid is gegarandeerd.

Bedrijfsunit
De afmeting van de begane grond bedraagt in totaal 250 m², bestaande uit circa 195 m² magazijnruimte, circa 25 m² entresol en circa 55 m² kantoorruimte. Daarnaast is er een verdieping met nog eens 55 m² kantoorruimte.

Kenmerken bedrijfsunit
– Entresolvloer
– Eigen meters (komen op eigen naam)
– Modern toilet en pantry
– Mogelijkheid tot glasvezel
– Overheaddeur

Parkeren
De unit aan de Industrieweg beschikt over voldoende parkeergelegenheid voor- en rondom het pand en aan de openbare weg.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Vught opgenomen in het bestemmingsplan ‘Molenstraat eo 2016′. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 22 december 2016.
 
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de enkelbestemming ‘Gemengd-2’ met als functieaanduiding ‘detailhandel volumineus’.  
 
Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 75
Maximum bouwhoogte (m): 13

Bereikbaarheid
Het kleinschalige industrieterrein is gelegen nabij de op- en afritten van de A2 (A’dam-Maastricht) en de N65 (Tilburg- ‘s-Hertogenbosch). Tevens is in de betreffende straat, de Industrieweg, een nieuwe bushalte gerealiseerd op ca. 300 meter loopafstand. Dit in combinatie met het station Vught op 10 minuten lopen maakt de locatie ook uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer.
 

Schouwrooij 5 Boxtel

TE KOOP
Circa 593 m² bedrijfsruimte
Circa 32 m² kantoorruimte
Bedrijfswoning met een oppervlakte van circa 236 m²

De bedrijfswoning en bedrijfsruimte met kantoorruimte worden in zijn geheel te koop aangeboden.

Dit bedrijfsobject is gelegen aan Schouwrooij 5 op bedrijventerrein Ladonk in Boxtel. De gemeente Boxtel heeft circa 30.000 inwoners en is gelegen aan de Rijksweg A2, tussen Den Bosch en Eindhoven.

Bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van circa 593 m², gelegen op de begane grond. Het bedrijfsobject beschikt over een carwash.

Kenmerken bedrijfsruimte
– Betonvloer
– 4 overheaddeuren, waarvan 1 elektrisch bedienbaar
– Heater
– Alarmsysteem
– Verlichting middels TL-verlichting
– Carwash
– 2 wasgelegenheden
– Gescheiden dames- en herentoiletten

Kantoorruimte
Het object beschikt over circa 32 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond.

Kenmerken kantoorruimte
– Zelfstandige entree tevens bereikbaar vanuit de bedrijfswoning
– Deels tegelvloer, deels vloerbedekking
– TL-verlichting
– Alarmsysteem
– Pantry

Terrein
Aan de voorzijde van het object zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Bedrijfswoning
De bedrijfswoning heeft een woonoppervlakte van circa 236 m². Op de eerste verdieping van de bedrijfswoning is een volledig appartement gerealiseerd.

Kenmerken bedrijfswoning begane grond
– Entree met veel lichtinval met opgang naar bovengelegen appartement en directe toegang tot de bedrijfsruimte
– Geheel voorzien van vloerverwarming
– Noorse leistenen vloer
– Allesbrander met ingebouwde ventilator
– Gestucte plafonds
– Wanden voorzien van schoon metselwerk
– Airco
– Alarmsysteem
– Directe toegang middels een schuifpui naar de tuin
– Luxe keuken met natuurstenen aanrechtblad en nodige inbouwapparatuur zoals vaatwasser, wokbrander, combi-magnetron
– Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger
– Toiletten
– 3 slaapkamers op de begane grond
– Master bedroom voorzien van vloerbedekking, verwarming, airco en schuifpui naar buiten
– Badkamer op de begane grond voorzien van bad, douche, wastafel toilet en bidet

Kenmerken appartement eerste verdieping
– Deels vloerbedekking
– Deels tegelvloer met vloerverwarming
– Keuken
– 2 slaapkamers
– Badkamer voorzien van wastafel, toilet en douche
– Mogelijkheden voor realisatie van een dakterras

Tuin
Vanuit de woonkamer en de bijkeuken is er toegang tot de tuin. De tuin ligt aan de zijkant van de woning en is gedeeltelijk aangelegd met sierbestrating en gazon. De tuin beschikt over een overkapping met lichtstraat en inbouwspots en een separate berging.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Boxtel opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Ladonk’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 9 april 2014.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein – 1’ en dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie 5’, met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’. 

Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 80
Maximum bouwhoogte (m): 16

Locatie
Via de Keulse Baan, de ontsluitingsweg vanaf de rijksweg A2 (Amsterdam – Maastricht) tot op het bedrijventerrein ‘Ladonk’, is de bereikbaarheid per auto uitstekend te noemen. Schouwrooij is het verlengde van de ontsluitingsweg ‘Keulse Baan’. NS-station Boxtel is op loopafstand gelegen van het object.

 

Moleneindplein 25 Vught

TE HUUR/TE KOOP
Circa 80 m² winkelruimte met goede attentiewaarde

Het object is gelegen aan het winkelcentrum ‘’Moleneindplein’’ te Vught. Vught is een gemeente met circa 25.300 inwoners.
De omgeving kenmerkt zich door zijn grote diversiteit aan winkels zoals: Jumbo, Bij Juud Fashion, Brasserie Onder Ons, Pour Vous van der Doelen Vught, Primera, VIP Phone & Repair Vught en Brainwash kappers etc.

Winkelruimte
Het betreft een representatieve winkelruimte met een oppervlakte van circa 80 m² gelegen in de plint van een appartementencomplex. De winkel heeft een frontbreedte van 5,35 meter, wat garant staat voor een goede attentiewaarde.

Kenmerken
– Aluminium winkelpui voorzien van dubbel glas
– Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen en inbouwspots
– Deels vloerbedekking, deels PVC vloer
– Warmtegordijn
– Verwarming
– Alarminstallatie
– Pantry
– Achteringang
– Toilet

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Vught opgenomen in het bestemmingsplan ‘Molenstraat eo 2016′. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 22 december 2016.
 
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Centrum’. 

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde en in de nabije omgeving van het object.

Locatie
De bereikbaarheid is zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer goed te noemen. Een rechtstreekse busverbinding met NS station Vught en ’s-Hertogenbosch bevindt zich op loopafstand. Tevens zijn de op- en afritten van de Rijksweg A2 en de provinciale weg N65 goed te bereiken.

 

Industrieweg 24 Vught

TE KOOP/TE HUUR Uniek Bedrijfsobject!
Circa 450 m² bedrijfsruimte
Circa 130 m² kantoorruimte/showroom

Het object maakt onderdeel uit van het bedrijfsverzamelgebouw dat in 2014 is gerealiseerd aan de Industrieweg in Vught, op bedrijvenpark “De Werf”. De omgeving kenmerkt zich door een mix van midden en kleine bedrijven en heeft als zodanig voor die bedrijven voldoende bereikbaarheid en standing. De bedrijven die zich reeds in dit gebied hebben gevestigd zijn onder andere Van de Wiel Complete Afbouw en Vastgoed, KK Brandertechniek B.V., Geotrade B.V., Vawo B.V., Kuijpers Elektro en WhyLed B.V.

Bedrijfsobject
Het object bestaat uit circa 387 m² bedrijfsruimte, circa 130 m² kantoorruimte/showroom en circa 63 m² opslagruimte.

Kenmerken bedrijfsruimte
– Uitgebreide reguliere – en krachtstroomvoorziening
– Vrije hoogte circa 6,5 meter onder spant
– Betonvloer monolithisch afgewerkt met een vloerbelasting van 2.500 kg/m²
– Zelfstandige nutsaansluitingen
– Elektrisch bedienbare overheaddeuren
– Lichtkoepel
– Alarminstallatie
– Brandblusvoorzieningen

Kenmerken kantoor/ showroom
– Gietvloer
– Voorzien van glaswanden
– Gestuukte plafonds met inbouwspots
– CV-installatie met radiatoren
– Douche en toilet
– Airco
– Pantry

Bestemming
Volgens opgave van de gemeente Vught is voor het getaxeerde van toepassing het bestemmingsplan “Molenstraat e.o 2016”. Dit werd vastgesteld op d.d. 22-12-2016.

 
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Gemengd-2’  met functieaanduiding
‘detailhandel volumineus’. 

Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 75
Maximum bouwhoogte (m): 13

Terrein
Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Locatie
De Industrieweg ligt op korte afstand van de op- en afritten van de rijksweg A2 waardoor o.a. ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zeer eenvoudig te bereiken zijn. Op circa 3 minuten loopafstand is een bushalte aanwezig die aansluiting geeft op het NS Station in Vught of het NS Centraal Station in ‘s-Hertogenbosch.
 

Industrieweg 3 H Vught

TE HUUR / TE KOOP
Circa 140 m² kantoorruimte

Het project is gelegen op bedrijventerrein ‘De Baarzen’, aan de westelijke zijde van het spoor. De Baarzen wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van solitaire kantoorgebouwen, groothandelsbedrijven en praktijkruimten.

Kantoorruimte
Het betreft circa 140 m² kantoorruimte, gelegen op de eerste verdieping.

Kenmerken kantoorruimte
– Intercom voordeurbel
– Airco
– Warmte terugwininstallatie
– Verwarming middels radiatoren voorzien van thermische ventielen
– Systeemplafond met TL inbouwarmaturen
– Eigen aansluitingen gas, water en licht
– Glasvezel
– Pantry 

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Vught opgenomen in het bestemmingsplan ‘Molenstraat eo 2016′. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 22 december 2016.
 
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met als functieaanduiding ‘bedrijf van de categorie 3.2’.
 
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein-2’ met als functieaanduiding ‘detailhandel , detailhandel volumineus’.  
 
Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 75
Maximum bouwhoogte (m): 13

Parkeren
Op het buitenterrein en aan de openbare weg zijn voldoende parkeerplaatsen gerealiseerd.

Locatie
Het object is gelegen nabij de op- en afritten van de A2 (A’dam-Maastricht) en de N65 (Tilburg- ‘s-Hertogenbosch). Met de reconstructie van de Industrieweg is een bushalte gerealiseerd slechts 100 meter lopen van het pand. Dit in combinatie met het station Vught op 10 minuten lopen maakt de locatie ook uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer.