Lipsstraat 22 Unit 1 Drunen

TE KOOP
Nieuwbouw bedrijfsunit van circa 164 m²

Deze bedrijfsunit met twee eigen parkeerplaatsen maakt onderdeel uit van het nieuwbouwcomplex Bedrijvenpark Lipsstraat te Drunen, gelegen aan de Lipsstraat 22 (unit 1). De units zijn in 2022 gebouwd.

Een zeer strategische locatie voor diverse doelgroepen van ondernemers. De ligging is zondermeer goed te noemen gezien de nabije ligging van de rijksweg A59 tussen ’s-Hertogenbosch en Waalwijk.

Bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte bestaat uit circa 82 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 82 m² entresol

Kenmerken van de bedrijfsunit
– Betonvloer
– Overheaddeur met loopdeur
– Meterkast
– Toilet
– Vrije hoogte ca. 450 meter onder verdiepingsvloer
– Max. vloerbelasting 1.500 kg/m² bg en circa 250 kg/m² voor de verdieping
– Vrije overspanning 7m

Terrein
Op het terrein zijn twee eigen parkeerplaatsen gelegen. Het terrein is afgesloten met een elektrisch bedienbaar hekwerk.

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Metal Valley herziening 2016”, vastgesteld op 28 maart 2017, waarin het de bestemming “bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “bedrijf tot en met milieucategorie 2”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Locatie
Het object is gelegen op korte afstand van de op- en afritten van de Rijksweg A59 (’s-Hertogenbosch – Waalwijk – Zevenbergen), die in oostelijke richting bij het knooppunt Empel direct aansluit op de rijksweg A2 (Amsterdam – Maastricht). In westelijke richting kent de weg aansluitingen met de rijksweg A27 (Breda – Utrecht) en de rijksweg A16 (Rotterdam – Breda). Op korte afstand van het object is tevens een bushalte gelegen, van waaruit een directe busverbinding
is met het NS station van ’s-Hertogenbosch.

Industrieweg 3 H Vught

TE HUUR / TE KOOP
Circa 140 m² kantoorruimte

Het project is gelegen op bedrijventerrein ‘De Baarzen’, aan de westelijke zijde van het spoor. De Baarzen wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van solitaire kantoorgebouwen, groothandelsbedrijven en praktijkruimten.

Kantoorruimte
Het betreft circa 140 m² kantoorruimte, gelegen op de eerste verdieping.

Kenmerken kantoorruimte
– Intercom voordeurbel
– Airco
– Warmte terugwininstallatie
– Verwarming middels radiatoren voorzien van thermische ventielen
– Systeemplafond met TL inbouwarmaturen
– Eigen aansluitingen gas, water en licht
– Glasvezel
– Pantry 

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Vught opgenomen in het bestemmingsplan ‘Molenstraat eo 2016′. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 22 december 2016.
 
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met als functieaanduiding ‘bedrijf van de categorie 3.2’.
 
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein-2’ met als functieaanduiding ‘detailhandel , detailhandel volumineus’.  
 
Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 75
Maximum bouwhoogte (m): 13

Parkeren
Op het buitenterrein en aan de openbare weg zijn voldoende parkeerplaatsen gerealiseerd.

Locatie
Het object is gelegen nabij de op- en afritten van de A2 (A’dam-Maastricht) en de N65 (Tilburg- ‘s-Hertogenbosch). Met de reconstructie van de Industrieweg is een bushalte gerealiseerd slechts 100 meter lopen van het pand. Dit in combinatie met het station Vught op 10 minuten lopen maakt de locatie ook uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer.

Schouwrooij 5 Boxtel

VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD
Circa 593 m² bedrijfsruimte
Circa 32 m² kantoorruimte
Bedrijfswoning met een oppervlakte van circa 236 m²

De bedrijfswoning en bedrijfsruimte met kantoorruimte worden in zijn geheel te koop aangeboden.

Dit bedrijfsobject is gelegen aan Schouwrooij 5 op bedrijventerrein Ladonk in Boxtel. De gemeente Boxtel heeft circa 30.000 inwoners en is gelegen aan de Rijksweg A2, tussen Den Bosch en Eindhoven.

Bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van circa 593 m², gelegen op de begane grond. Het bedrijfsobject beschikt over een carwash.

Kenmerken bedrijfsruimte
– Betonvloer
– 4 overheaddeuren, waarvan 1 elektrisch bedienbaar
– Heater
– Alarmsysteem
– Verlichting middels TL-verlichting
– Carwash
– 2 wasgelegenheden
– Gescheiden dames- en herentoiletten

Kantoorruimte
Het object beschikt over circa 32 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond.

Kenmerken kantoorruimte
– Zelfstandige entree tevens bereikbaar vanuit de bedrijfswoning
– Deels tegelvloer, deels vloerbedekking
– TL-verlichting
– Alarmsysteem
– Pantry

Terrein
Aan de voorzijde van het object zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Bedrijfswoning
De bedrijfswoning heeft een woonoppervlakte van circa 236 m². Op de eerste verdieping van de bedrijfswoning is een volledig appartement gerealiseerd.

Kenmerken bedrijfswoning begane grond
– Entree met veel lichtinval met opgang naar bovengelegen appartement en directe toegang tot de bedrijfsruimte
– Geheel voorzien van vloerverwarming
– Noorse leistenen vloer
– Allesbrander met ingebouwde ventilator
– Gestucte plafonds
– Wanden voorzien van schoon metselwerk
– Airco
– Alarmsysteem
– Directe toegang middels een schuifpui naar de tuin
– Luxe keuken met natuurstenen aanrechtblad en nodige inbouwapparatuur zoals vaatwasser, wokbrander, combi-magnetron
– Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger
– Toiletten
– 3 slaapkamers op de begane grond
– Master bedroom voorzien van vloerbedekking, verwarming, airco en schuifpui naar buiten
– Badkamer op de begane grond voorzien van bad, douche, wastafel toilet en bidet

Kenmerken appartement eerste verdieping
– Deels vloerbedekking
– Deels tegelvloer met vloerverwarming
– Keuken
– 2 slaapkamers
– Badkamer voorzien van wastafel, toilet en douche
– Mogelijkheden voor realisatie van een dakterras

Tuin
Vanuit de woonkamer en de bijkeuken is er toegang tot de tuin. De tuin ligt aan de zijkant van de woning en is gedeeltelijk aangelegd met sierbestrating en gazon. De tuin beschikt over een overkapping met lichtstraat en inbouwspots en een separate berging.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Boxtel opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Ladonk’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 9 april 2014.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein – 1’ en dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie 5’, met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’. 

Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 80
Maximum bouwhoogte (m): 16

Locatie
Via de Keulse Baan, de ontsluitingsweg vanaf de rijksweg A2 (Amsterdam – Maastricht) tot op het bedrijventerrein ‘Ladonk’, is de bereikbaarheid per auto uitstekend te noemen. Schouwrooij is het verlengde van de ontsluitingsweg ‘Keulse Baan’. NS-station Boxtel is op loopafstand gelegen van het object.