Korvetstraat 1

Omschrijving

TE KOOP
Circa 205 m² bedrijfswoning
Circa 43 m² garage/bedrijfsruimte
Circa 45 m² studio/kantoor-/praktijkruimte
Een perfecte locatie voor uw onderneming in combinatie met wonen!

Het te koop aangeboden object is gelegen in woonwijk Maaspoort, aan de rand van het bedrijventerrein aan de Korvetstraat 1 te 's-Hertogenbosch.

Het betreft een bedrijfsobject bestaande uit een bedrijfswoning met een gebruiksoppervlakte van circa 205 m², circa 43 m² garage-/bedrijfsruimte en een studio/kantoor-/praktijkruimte van circa 45 m².

In de directe omgeving bevindt onder andere Praxis, Box Self Storage, Hek, Online Keukenveiling.nl., Versluis Kantoorinrichters en Fun4Kidz.

Wilt u graag uw onderneming combineren met wonen? Dan is dit de perfecte locatie voor u! De locatie leent zich uitermate goed voor het uitvoeren van bedrijfsactivciteiten aan huis. De bestemming is divers, informeer bij onze makelaar voor de vele mogelijkheden.

Bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte bestaat uit een dubbele garage met op de verdieping een studio/kantoor-/praktijkruimte met eigen sanitaire voorzieningen.

Kenmerken bedrijfsruimte
- Energielabel A
- Inpandig dubbele garage met 2 elektrische roldeuren
- Studio/kantoor-/praktijkruimte op de verdieping met sanitaire voorziening waaronder een ligbad, wastafel, toilet en keuken

Bovenwoning
Het object bestaat uit een driekamer appartement met 2 dakterrassen en heeft een gebruiksoppervlakte van maar liefst 205 m².

Kenmerken bovenwoning
- Energielabel A
- Royale ontvangsthal
- Deels voorzien van marmeren vloertegels, deels voorzien van laminaat
- Ruime woonkamer
- Inbouwspots
- Gashaard
- Luxe open keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur
- Elektrisch zonnescherm
- 2 dakterrassen, waarvan 1 aan de woonkamer en 1 met toegang vanuit de slaapkamer
- Badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafels en toilet
- 3 slaapkamers

Parkeren
Het terrein is voorzien van klinkerbestrating en er is voldoende parkeergelegenheid rondom het object aanwezig.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente 's-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Maaspoort-Oud Empel'. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 24 oktober 2007.
 
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Maatschappelijke dienstverlening en sportvoorzieningen'.

Locatie
De Korvetstraat is goed bereikbaar vanaf de Rijksweg A59 ('s-Hertogenbosch-Breda). Dit bedrijfsobject ligt op korte afstand dé belangrijkste verkeersader van Nederland, de Rijksweg A2 (Amsterdam-Maastricht). Er is tevens een bushalte op korte afstand gelegen welke verbinding heeft met het NS Centraal Station van Den Bosch.