Laurent Janssensstraat 104

Omschrijving

TE KOOP
18 nieuwbouw bedrijfsunits vanaf € 149.950,00 VON excl. BTW.

Het project, bestaande uit 18 nieuwbouwunits genaamd 'The Hub' is gelegen aan de Laurent Janssenstraat 104 te Tilburg.

Wij bieden high-end bedrijfsruimtes voor ondernemers. Voor ondernemers die net even wat anders willen. Die een visitekaartje willen afgeven en die waarde hechten aan een professionele uitstraling van hun bedrijf.

Wij ontwikkelen en bouwen aan de huisvesting van de ondernemers van morgen. Die Nederland vooruit helpen en waar Nederland groot mee is geworden. Zo zijn we zelf ook. Met passie, een ondernemende instelling en door hard te werken. Met nuchter boerenverstand maar met oog voor detail en kwaliteit.

Omdat wij kwaliteit belangrijk vinden en achter ons product staan. Dit zie je terug in de herkenbare- en high-end uitstraling van onze gebouwen. Kwaliteit houdt zijn waarde. Of u het nu koopt als ondernemer, of als belegger. In beide gevallen is het een verstandige, waardevaste en kwalitatief hoogwaardige keuze.

Wij gaan graag met u in gesprek om de huisvesting van uw dromen te realiseren. Hopelijk zien we u snel.

Het betreft 18 nieuwbouwunits, bestaande uit 3 type units.
- Unit H, Unit H+
- Unit U
- Unit B, Unit B+

Type H
Deze unit is 3 laags inclusief een eigen dakterras en gekenmerkt door het metselwerk in New Yorkse stijl alsmede de grote glazen puien. Er kan gekozen worden voor een overheaddeur- of een harmonicadeur. Qua look & feel een prachtige unit. Door het vele daglicht en het dakterras blinkt u ook uit in gebruikersgemak en kwaliteit.

Kenmerken unit H
- High-end uitstraling metselwerk in New Yorkse stijl
- Keuze tussen harmonica- of overheaddeur
- Tussenunit met ruimte raampartijen
- 188,2 m² en 2 eigen parkeerplaatsen
- 4 meter verdiepingshoogte
- Eigen dakterras
- € 259.500,00 VON excl. BTW

Type H+
Dit is de hoekunit, 3 laags inclusief een eigen dakterras en gekenmerkt door het metselwerk in New Yorkse stijl alsmede de grote glazen puien. Er kan gekozen worden voor een overheaddeur- of een harmonicadeur. Qua look & feel een prachtige unit. Door het vele daglicht en het dakterras blinkt u ook uit in gebruikersgemak en kwaliteit.

Kenmerken unit H+
- High-end uitstraling metselwerk in New Yorkse stijl
- Keuze tussen harmonica- of overheaddeur
- Hoekunit met ruime raampartijen
- 188,2 m² en 3 eigen parkeerplaatsen
- 4 meter verdiepingshoogte
- Eigen dakterras
- € 289.500,00 VON excl. BTW

Unit U
Voorzien van een praktische overheaddeur en donker metselwerk, is dit een prachtige unit waarbij u beneden kunt gebruiken als opslag of als magazijn, en boven een ruimt kantoor kan inrichten.

Kenmerken unit U
- High-end uitstraling
- Stoere uitstraling door het donkere sandwichpaneel te combineren met metselwerk
- 136,8 m² en 2 eigen parkeerplaatsen
- 4 meter verdiepingshoogte
- Praktische tussenunit
- Overheaddeur
- € 185.000,00 VON excl. BTW

Unit B
Unit B is een strakke en functionele unit. Voorzien van een praktische overheaddeur en donker metselwerk, is dit een prachtige unit waarbij u beneden kunt gebruiken als opslag of magazijn, en oven een ruim kantoor kan inrichten.

Kenmerken unit B
- Stoere uitstraling door het donkere sandwichpaneel te combineren met metselwerk
- 93,8 m² en 2 eigen parkeerplaatsen
- 4 meter verdiepingshoogte
- Stoere hoekunit
- Overheaddeur
- € 154.950,00 VON excl. BTW

Unit B+
Unit B+ is een strakke en functionele unit. Voorzien van een praktische overheaddeur, donker metselwerk en een ruim kozijn op de kopse kant zorgt voor veel daglicht toetreding. Ideaal dus voor een showroom bijvoorbeeld waarbij u op de verdieping kantoor kan houden.

Kenmerken unit B+
- Stoere uitstraling door het donkere sandwichpaneel te combineren met metselwerk
- 93,8 m² en 2 eigen parkeerplaatsen
- 4 meter verdiepingshoogte
- Stoere hoekunit
- Overheaddeur
- € 159.500,00 VON excl. BTW

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Tilburg opgenomen in het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Kraaiven 2008”. Dit werd onherroepelijk op d.d. 16-1-2010.
 
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ en dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie ', met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 5.1’. 

Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 75
Maximum bouwhoogte (m): 15

Locatie
De locatie is zeer gunstig en strategisch gelegen ten opzichte van de A58, de A59 eb de A6 en de diverse uitvalswegen.

Diverse dorpen en steden zoals Kaatsheuvel, Dongen, Oosterhout, Udenhout, Berkel-Enschot en Goirle zijn binnen op korte afstand gelegen. Daarnaast bent u binnen 20 tot 30 minuten in steden als Eindhoven, Breda en 's-Hertogenbosch. Perfect toch?

Interesse? Geef je voorkeur door via onderstaande link of bel naar ons 073-623 33 11. 
https://www.thehub-realestate.nl/