Titaniumlaan 78

Omschrijving

TE KOOP
Beleggingsobject
Circa 110 m² bedrijfsruimte
Circa 110 m² kantoorruimte

De bedrijfsunit, welke onderdeel uitmaakt van een bedrijfsverzamelgebouw, bevindt zich op het bedrijventerrein “Treurenburg” in 's-Hertogenbosch.

Bedrijvenpark Treurenburg is een modern gemengd bedrijventerrein van hoge kwaliteit aan de noordzijde van 's-Hertogenbosch. Treurenburg heeft een campusachtige uitstraling van een groen park waarin hoogwaardige vrijstaande bedrijfsgebouwen staan.

Bedrijven in de omgeving zijn o.a.: Keilekker Brabantsche Worstenbroodjes, Solutions30 Netherlands B.V., Salon Snooz, Henkelman B.V., myStromer Europe B.V. en Montakon B.V..

Beleggingsobject
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 220 m² waarvan circa 110 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond en circa 110 m² kantoorruimte gelegen op de verdieping.

Kenmerken bedrijfsruimte
- Elektrisch bedienbare overheaddeur
- Betonvloer
- Separate loopdeur
- Spoelbak

Kenmerken kantoorruimte
- Systeemplafond 
- Laminaatvloer
- Verwarming middels radiatoren
- Airco units
- Pantry
- Toilet

Huurspecificaties
Huurder: Corsten Bouwprojecten
Huurprijs: € 22.800,00 excl. btw per jaar
Huuringang: vanaf datum transport
Huurtermijn: 3 jaar
Verlenging: telkens per jaar
Indexering: jaarlijks voor het eerste 1 jaar na huuringangsdatum conform CPI

Kosten VVE: € 2.100,00 excl. btw per jaar

Parkeren
Er is mogelijkheid tot parkeren voor de deur alsmede voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente 's-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerreinen (Treurenburg, Maaspoort, Hambakenwetering, Brabantpoort, De Brand, De Herven'. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 25 juni 2013.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ met als dubbelbestemming 'Waarde Archeologie -3 'met functieaanduiding 'bedrijf van categorie 4.1'.
 
Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 75
Maximum bouwhoogte (m): 10

Locatie
De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein "Treurenburg", met een uitstekende bereikbaarheid door haar ligging nabij de A59 en Hedel. In de omgeving is een bushalte gelegen met een rechtstreekse verbinding van en naar het Centraal Station van 's-Hertogenbosch.