Kievitsven 78 Rosmalen Kievitsven 78

TE KOOP
Circa 60 m² bedrijfsruimte
Circa 60 m² kantoorruimte

Op bedrijventerrein Kruisstraat in Rosmalen bieden wij een bedrijfsunit te koop aan, bestaande uit circa 60 m² bedrijfsruimte en circa 60 m² kantoorruimte. Het pand is gelegen op een gunstige locatie in de nabijheid van de A59, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid met eigen vervoer. Het terrein biedt tevens diverse voorzieningen en parkeerfaciliteiten op eigen terrein.

Kievitsven 78 ligt op een bedrijventerrein met een diversiteit aan ondernemers, waaronder Spiegels op Maat, Cementdek.nl, Globen Personeel Rosmalen, Masterdarts Dartsgroothandel, Bloomdare Eyewear etc…

Bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte bevindt zich op de begane grond en beslaat circa 60 m². Deze ruimte is uitstekend geschikt voor opslag, werkplaats of lichte productieactiviteiten. Het object heeft een turn-key opleverniveau.

Kenmerken bedrijfsruimte
– Betonvloer
– Elektrische overheaddeur
– TL-verlichting
– Toilet

Kantoorruimte
Op de eerste verdieping bevindt zich de kantoorruimte van circa 60 m².

Kenmerken kantoorruimte
– Zeer sfeervolle en turn-key afgewerkte ruimte
– Houten wandpanelen met verlichting
– Systeemplafond met LED-verlichting
– Glazen scheidingswanden
– Gietvloer
– Gestucte muren
– Bar
– Pantry

Terrein
Het pand beschikt over een verhard buitenterrein voorzien van klinkers en meerdere parkeerplaatsen. Dit terrein is een mandelig eigendom, wat betekent dat het gezamenlijk eigendom is van de eigenaren van de omliggende bedrijfsunits. Zo blijft het terrein goed onderhouden en wordt verloedering of ongewenste buitenopslag voorkomen.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente ‘s-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Kruisstraat-Kievitsven’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 4 november 2014.
 
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de enkelbestemming ‘Bedrijf’ en dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie ‘.

Maximum bouwhoogte (m): 12
Minimum bouwhoogte (m): 6

Locatie
Het bedrijfsobject is gelegen aan de oostzijde van Rosmalen, ten noorden van de A50, nabij de kern Kruisstraat. De A50 wordt op korte afstand ontsloten door de A2 en de A59. Ook per openbaarvervoer is het object goed bereikbaar, op circa 400 meter afstand is een buslijn gesitueerd.

Friezenstraat 12 K Rosmalen

TE HUUR
Bedrijfsunit van circa 150 m²

Het project is gerealiseerd aan de Friezenstraat 12 in Rosmalen, gelegen op bedrijventerrein Kruisstraat te Rosmalen.
Dit project omvat in totaal 16 bedrijfsunits, in oppervlakte variërend van 100 m² tot 150 m² totaal vloeroppervlak.

De te huur aangeboden bedrijfsunit heeft een totale oppervlakte van circa 150 m², bestaande uit circa 55 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 95 m² kantoorachtige op de verdieping. De ruimte is apart te ontsluiten via de entree aan de voorzijde, of van binnenuit via de bedrijfsruimte.

Er zijn diverse bedrijven gevestigd die actief zijn in (groot)handel, distributie en/of lichte assemblage. Het bedrijventerrein heeft een functionele infrastructuur. De meeste bedrijven hebben een lokale tot regionale functie.

Kenmerken bedrijfsunit
– Betonvloer
– Eelektrische overheaddeur met een hoogte van 3,5 meter en met aparte loopdeur
– Afgewerkte begane grondvloer van beton
– Uitstekende vloer-, gevel- en dakisolatie
– Betonnen verdiepingsvloer
– Volledig afgewerkte toiletruimte met fonteintje en verlichting
– Wasbak
– Brandblusvoorzieningen

Het overige opleverniveau kan in onderling overleg worden besproken waarbij verhuurder bereid is om hierin te investeren.

Parkeren
De unit beschikt over één eigen parkeerplaats. Daarnaast zijn er op het gemeenschappelijk buitenterrein ruim voldoende openbare parkeervoorzieningen.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente ‘s-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Kruisstraat’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 24 november 2010. Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Enkelbestemming bedrijf’.

Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 70
Maximum bouwhoogte (m): 9

Locatie
De bereikbaarheid per auto is goed. Vanaf de A59 (Den Bosch-Nijmegen) is het object binnen enkele minuten bereikbaar.
Via de A59 en A2 zijn Den Bosch, Nijmegen, en Tilburg goed bereikbaar. Op circa 400 meter is een bushalte gelegen.

Friezenstraat 12 F Rosmalen

TE HUUR
Bedrijfsunit van circa 100 m²

De nieuwbouwunit is gerealiseerd aan de Friezenstraat 12 in Rosmalen, gelegen op bedrijventerrein Kruisstraat te Rosmalen.
Dit onlangs gerealiseerde project omvat in totaal 16 bedrijfsunits, in oppervlakte variërend van 100 m² tot 145 m² totaal vloeroppervlak.

De te huur aangeboden bedrijfsunit heeft een totale oppervlakte circa 100 m², bestaande uit circa 50 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 50 m² kantoorachtige ruimte op de verdieping.

Er zijn diverse bedrijven gevestigd die actief zijn in (groot)handel, distributie en/of lichte assemblage. Het bedrijventerrein heeft een functionele infrastructuur. De meeste bedrijven hebben een lokale tot regionale functie.

Kenmerken bedrijfsunit
– Betonvloer
– Overheaddeur met een hoogte van 3,5 meter en met aparte loopdeur
– Afgewerkte begane grondvloer van beton
– Uitstekende vloer-, gevel- en dakisolatie
– Betonnen verdiepingsvloer
– Volledig afgewerkte toiletruimte met fonteintje
– Verwarming/koelings middels warmtepomp (optioneel)
– Led verlichting
– Één eigen parkeerplaats

Parkeren
De unit beschikt over één eigen parkeerplaats. Daarnaast zijn er op het gemeenschappelijk buitenterrein ruim voldoende openbare parkeervoorzieningen.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente ‘s-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Kruisstraat’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 24 november 2010. Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Enkelbestemming bedrijf’.

Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 70
Maximum bouwhoogte (m): 9

Locatie
De bereikbaarheid per auto is goed. Vanaf de A59 (Den Bosch-Nijmegen) is het object binnen enkele minuten bereikbaar.
Via de A59 en A2 zijn Den Bosch, Nijmegen, en Tilburg goed bereikbaar. Op circa 400 meter is een bushalte gelegen.

Friezenstraat 12 X Rosmalen

TE HUUR
Bedrijfsunit van circa 110 m²

Het project wordt gerealiseerd aan de Friezenstraat 12 in Rosmalen, gelegen op bedrijventerrein Kruisstraat te Rosmalen.
Dit project omvat in totaal 16 bedrijfsunits, in oppervlakte variërend van 100 m² tot 145 m² totaal vloeroppervlak.

De te huur aangeboden bedrijfsunit bestaat uit circa 110 m².

Er zijn diverse bedrijven gevestigd die actief zijn in (groot)handel, distributie en/of lichte assemblage. Het bedrijventerrein heeft een functionele infrastructuur. De meeste bedrijven hebben een lokale tot regionale functie.

Kenmerken bedrijfsunit
– Betonvloer
– Overheaddeur met een hoogte van 3,5 meter en met aparte loopdeur
– Afgewerkte begane grondvloer van beton
– Uitstekende vloer-, gevel- en dakisolatie
– Betonnen verdiepingsvloer
– Volledig afgewerkte toiletruimte met fonteintje
– Één eigen parkeerplaats

Parkeren
De unit beschikt over één eigen parkeerplaats. Daarnaast zijn er op het gemeenschappelijk buitenterrein ruim voldoende openbare parkeervoorzieningen.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente ‘s-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Kruisstraat’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 24 november 2010. Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Enkelbestemming bedrijf’.

Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 70
Maximum bouwhoogte (m): 9

Locatie
De bereikbaarheid per auto is goed. Vanaf de A59 (Den Bosch-Nijmegen) is het object binnen enkele minuten bereikbaar.
Via de A59 en A2 zijn Den Bosch, Nijmegen, en Tilburg goed bereikbaar.

Op circa 400 meter is een bushalte gelegen.

Groote Vlietlaan 5 Rosmalen

TE HUUR
Circa 99 m² kantoorruimte
Turn-key opleverniveau!

Bedrijventerrein Groote Vliet is gelegen in een groene, recreatieve zone tussen woonwijken De Overlaet en De Groote Wielen in Rosmalen. Het bedrijventerrein is nog volop in ontwikkeling en zal tussen 10.000 en 25.000 vierkante meter gaan bedragen. Het object heeft door de gunstige ligging een goede attentiewaarde. Het bedrijfscomplex is gebouwd in 2019 en sinds kort hebben Q-Wash Rosmalen, Adrisk en Rako Printing dit verzamelgebouw deels in gebruik genomen.

In de directe omgeving bevinden zich onder andere Adrisk Administratie B.V., GAMMA bouwmarkt Rosmalen, Basic-Fit Rosmalen en Intratuin Rosmalen.

Kantoorruimte
De beschikbare kantoorruimte is gelegen op de eerste verdieping en heeft een vrij uitzicht. Het is mogelijk circa 30 m² extra losse kantoorruimte bij te huren.

Kenmerken kantoorruimte
– Vloerbedekking
– Duurzaam klimaatbeheersing-systeem inclusief airco
– Systeemplafond voorzien van LED verlichting
– Databekabeling
– Pantry
– Intercom met videocamera
– Gemeenschappelijk gebruik van entree
– Gemeenschappelijk gebruik van toiletten
– Gemeenschappelijk gebruik van kantineruimte
– Gemeenschappelijk gebruik van lift

Terrein
Het buitenterrein is geheel geasfalteerd en voorzien van voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente ‘s-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘De Groote Wielen’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 25 juli 2012. Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Enkelbestemming’ met als functieaanduiding ‘bedrijf’.

Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 100
Maximum bouwhoogte (m): 18

Locatie
De Blauwe Sluisweg is de directe aansluiting op één van de uitvalswegen van ‘s-Hertogenbosch, de Rijksweg A2 en A59.
De bereikbaarheid met eigen vervoer is goed te noemen.

Het openbaar vervoer is momenteel nog in ontwikkeling. Vanaf het NS Centraal Station en Station Oost van ’s-Hertogenbosch kan men gedurende de hele dag gebruik maken van de bus richting Rosmalen.

 

Biestkampweg 11 Rosmalen

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente ‘s-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Kruisstraat’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 24 november 2010.
 
Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 70
Maximum bouwhoogte (m): 9

Biestkampweg 11 Rosmalen

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente ‘s-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Kruisstraat’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 24 november 2010.
 
Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 70
Maximum bouwhoogte (m): 9

Vliertwijksestraat 47 Rosmalen

TE HUUR
Representatief bedrijfsobject aan de Vliertwijksestraat 47 te Rosmalen

Het bedrijfsobject is gelegen op een uitstekende locatie in Rosmalen. De omgeving bestaat uit een mix van bedrijfsobjecten en woningen, wat zorgt voor een professionele uitstraling en een veilige sfeer.

Object
Dit representatieve bedrijfsobject heeft u alles wat u nodig heeft voor uw zakelijke activiteiten. Het pand bestaat uit circa 167 m² bedrijfsruimte op de begane grond en een entresol van circa 80 m², voorzien van moderne faciliteiten en een nette afwerking.

Kenmerken
– Betonvloer
– Entresol
– Lichtstraat
– Elektrisch bedienbare roldeur met loopdeur
– Krachtstroom
– Separaat toilet

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

Bestemming
Het bedrijfsobject is volgens opgave van de gemeente ‘s-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Buitengebied’. Dit werd onherroepelijk bij Raadsbesluit d.d. 20 juli 2011.
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijf’.

Locatie
Dit bedrijfsobject bevindt zich op een gunstige locatie in Rosmalen en is direct gelegen aan een doorgaande weg, met een goede verbinding naar de rijkswegen A2 en A59. Bushaltes bevinden zich op loopafstand, waardoor het object ook goed bereikbaar is met het openbaar vervoer.

Bent u geïnteresseerd in dit veelzijdige en representatieve bedrijfsobject? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging!

 

Westeind 3 Rosmalen

TE HUUR
Circa 177 m² kantoorruimte
Turn key opleverniveau!

Het object is gelegen op bedrijventerrein “De Overlaet” in Rosmalen. “De Overlaet” is een kleinschalig bedrijventerrein en kent een diversiteit aan bedrijven, zo zijn in de directe omgeving de volgende bedrijven gevestigd: Healthclub Enjoy, Westeind Ruimteverhuur, Oliehandel Bouwmans en GWS dé Schoonmaker.

Kantoorruimte
De kantoorruimte is verdeeld over twee bouwlagen. De begane grond beschikt over circa 82 m² kantoorruimte en op de eerste verdieping is circa 95 m² gelegen. 

Kenmerken
– Centrale entree
– Plafond voorzien van inbouwspots
– Kantoorruimte met veel lichtinval
– Verwarming middels radiatoren
– Zonnepanelen
– Kabelgoten
– Airco units
– Vloerbedekking
– Pantry
– Toiletten

Parkeren
Zowel aan de voorzijde als aan de openbare weg is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente ‘s-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘De Overlaet.’ Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 02 mei 2012.
 
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met als functieaanduiding ‘bedrijf van categorie 3.2’.
 
Maximum bouwhoogte (m): 8

Locatie
Het object is gelegen nabij de op- en afritten van de A2 (Amsterdam-Maastricht). Daarnaast zijn de op- en afritten van de A59 (Zevenbergen – Waalwijk-’s-Hertogenbosch-Oss) eveneens op korte afstand gelegen. Ook per openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. Er is een bushalte op loopafstand welke beschikt over een directe aansluiting met het NS Centraal Station in ’s-Hertogenbosch. Daarnaast beschikt Rosmalen over een eigen NS-station.

 

Kievitsven 22 Rosmalen

TE HUUR
Circa 80 m² kantoorruimte

Mooie turn key kantoor-, praktijk- of vergaderruimte gelegen op de eerste verdieping van een bedrijfsverzamelgebouw aan de Kievitsven 22 te Rosmalen met ruim voldoende parkeerplaats op eigen terrein.

Eigen entree via begane grond met ruime hal inclusief toilet en ruime berging kast. Via een brede trap komt men in de kantoor/praktijk ruimte die tevens is voorzien van een aparte spreekkamer en een net keukengedeelte met spoelbak, warmwatervoorziening en inclusief vaatwasser en koelkast.

Kenmerken
– Gemeenschappelijk gebruik entree 
– Vaste airco energie klasse A, koelen en verwarmen 
– CV installatie 
– Laminaatvloer
– Systeemplafond met voldoende Tl-verlichtingsarmaturen 
– Alarminstallatie
– Camerabeveiliging binnen en buiten te bekijken via computer of Smartphone en 24 uur registratie
– Rondom zijn kabelgoten aanwezig met 220 volt 
– Data bekabeling en Cai aansluitingen
– Gemeenschappelijk gebruik toilet

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente ‘s-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Kruisstraat-Kievitsven’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 4 november 2014.
 
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de enkelbestemming ‘Bedrijf’ en dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie ‘.

Maximum bouwhoogte (m): 12
Minimum bouwhoogte (m): 6

Locatie
De bedrijfsunit is gelegen aan de oostzijde van Rosmalen, ten noorden van de A59, nabij de kern Kruisstraat. De A59 wordt op korte afstand ontsloten door de A2 en de A50. Ook per openbaar vervoer is het object goed bereikbaar, op circa 400 meter afstand is een bushalte gesitueerd.

Friezenstraat 12 L Rosmalen

TE KOOP
Bedrijfsunit van circa 110 m²

Het project wordt gerealiseerd aan de Friezenstraat 12 in Rosmalen, gelegen op bedrijventerrein Kruisstraat te Rosmalen.
Dit project omvat in totaal 16 bedrijfsunits, in oppervlakte variërend van 100m² tot 145 m² totaal vloeroppervlak.

De te koop aangeboden bedrijfsunit bestaat uit circa 110 m².

Er zijn diverse bedrijven gevestigd die actief zijn in (groot)handel, distributie en/of lichte assemblage. Het bedrijventerrein heeft een functionele infrastructuur. De meeste bedrijven hebben een lokale tot regionale functie.

Kenmerken bedrijfsunit
– Betonvloer
– Overheaddeur met een hoogte van 3,5 meter en met aparte loopdeur
– Afgewerkte begane grondvloer van beton
– Uitstekende vloer-, gevel- en dakisolatie
– Betonnen verdiepingsvloer
– Volledig afgewerkte toiletruimte met fonteintje
– Één eigen parkeerplaats

Parkeren
De unit beschikt over één eigen parkeerplaats. Daarnaast zijn er op het gemeenschappelijk buitenterrein ruim voldoende openbare parkeervoorzieningen.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente ‘s-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Kruisstraat’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 24 november 2010. Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Enkelbestemming bedrijf’.

Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 70
Maximum bouwhoogte (m): 9

Locatie
De bereikbaarheid per auto is goed. Vanaf de A59 (Den Bosch-Nijmegen) is het object binnen enkele minuten bereikbaar.
Via de A59 en A2 zijn Den Bosch, Nijmegen, en Tilburg goed bereikbaar.

Op circa 400 meter is een bushalte gelegen.

 

De Kleine Elst 55 Rosmalen

VERHUURD
Circa 810 m² bedrijfsruimte
Circa 88 m² entresol

Het object is gelegen op De Kleine Elst op bedrijventerrein De Vliert. Dit bedrijventerrein is aan de oostzijde van
’s-Hertogenbosch gelegen en beslaat zo’n 12 ha. Een deel van het bedrijventerrein bestaat uit percelen met bedrijfswoning. Een ander deel bestaat uit fraaie bedrijfsgebouwen aan de doorgaande weg. Het object ligt aan de eerste ring. In de directe omgeving van het object zijn onder meer gevestigd: Janice Damesmode, The Cookie Company Group B.V., Snowlife Skilerarenopleidingen, Suitable Herenmode en Profimax B.V.

Bedrijfsruimte
Het betreft in totaal circa 898 m² bedrijfsruimte waarvan cicra 810 m² gelegen op de begane grond en circa 88 m² gelegen op de entresolvloer. De stellingen op de foto’s worden verwijderd door de voormalig huurder.

Kenmerken
– 2 Overheaddeuren
– Betonvloer
– Lichtstraten
– Vrije hoogte circa 8 meter
– TL- verlichting
– Heater
– Toiletten
– Brandblusvoorzieningen

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van het object aanwezig.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente ‘s-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Hintham’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 18 mei 2011.
 
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met als functieaanduiding ‘bedrijf van de categorie 3.2’.
 
Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 80
Maximum bouwhoogte (m): 14

Locatie
De Kleine Elst is een zijstraat van De Grote Elst, welke via de Graafsebaan aansluit op Rijksweg A59 (Zevenbergen – Waalwijk – ’s-Hertogenbosch – Oss). Deze sluit na ongeveer één kilometer in westelijke richting aan op rijksweg A2 (Amsterdam-Maastricht), in oostelijke richting sluit deze aan op rijksweg A50 (Eindhoven-Apeldoorn) De bereikbaarheid met eigen vervoer is derhalve goed te noemen.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is tevens goed te noemen. NS station ’s-Hertogenbosch-Oost is op korte afstand van het object gelegen. Tevens is er in de directe omgeving een bushalte gelegen, waar diverse stad- en streekbussen stoppen.
 

Kievitsven 34 Rosmalen

TE HUUR
Circa 80 m² bedrijfsruimte
Circa 80 m² kantoorruimte

Op bedrijventerrein Kruisstraat in Rosmalen bieden wij circa 80 m² bedrijfsruimte en circa 80 m² kantoorruimte te huur aan. Het pand is gelegen op een gunstige locatie in de nabijheid van de A59, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid met eigen vervoer. Het terrein biedt tevens diverse voorzieningen en parkeerfaciliteiten op eigen terrein.

Kievitsven 34 ligt op een bedrijventerrein met een diversiteit aan ondernemers, waaronder Van den Akker Engineering en Schadenet Schellings Rosmalen Autoschade.

Bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte bevindt zich op de begane grond en beslaat circa 80 m². Deze ruimte is uitstekend geschikt voor opslag, werkplaats of lichte productieactiviteiten. Het object heeft een turn-key opleverniveau.

Kenmerken bedrijfsruimte
– Betonvloer
– Elektrische overheaddeur
– Airco
– Systeemplafond voorzien van Tl-verlichting
– Toilet
– Pantry

Kantoorruimte
Op de eerste verdieping bevindt zich de kantoorruimte van circa 80 m², ideaal voor administratieve en ondersteunende werkzaamheden.

Kenmerken kantoorruimte
– Systeemplafond met TL-verlichting
– Laminaatvloer
– Gestucte muren
– Airco

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente ‘s-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Kruisstraat-Kievitsven’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 4 november 2014.
 
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de enkelbestemming ‘Bedrijf’ en dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie ‘.

Maximum bouwhoogte (m): 12
Minimum bouwhoogte (m): 6

Terrein
Het pand beschikt over een verhard buitenterrein voorzien van klinkers en meerdere parkeerplaatsen. Dit terrein is een mandelig eigendom, wat betekent dat het gezamenlijk eigendom is van de eigenaren van de omliggende bedrijfsunits. Zo blijft het terrein goed onderhouden en wordt verloedering of ongewenste buitenopslag voorkomen.

Locatie
Het bedrijfsobject is gelegen aan de oostzijde van Rosmalen, ten noorden van de A50, nabij de kern Kruisstraat. De A50 wordt op korte afstand ontsloten door de A2 en de A59. Ook per openbaarvervoer is het object goed bereikbaar, op circa 400 meter afstand is een buslijn gesitueerd.

Graafsebaan 24 Rosmalen

TE HUUR
Circa 1.800 m² bedrijfsruimte met groot buitenterrein

Het bedrijfsobject is gelegen aan de Graafsebaan 24, in woonwijk “Hintham” te Rosmalen op een welbekende locatie voor velen. Eerder was hier jarenlang een van de grootste kringloopwinkel van de regio gevestigd en daarvoor was het object in gebruik door de Jumbo supermarkten.

In de directe omgeving van het object zijn onder meer gevestigd: Wazo Bedrijven, Schoonmaakbedrijf St. Gotthard B.V., TegelDirect.nl en Moneytronic Nederland BV.

Bedrijfsruimte
Het betreft circa 1.800 m² casco bedrijfsruimte op de begane grond.

Kenmerken bedrijfsruimte
– Tegel-/betonvloer
– Overheaddeur
– Showroompui
– Afgesloten buitenterrein

Terrein
Het betreft een ruim afgesloten buitenterrein voorzien van een poort.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Rosmalen opgenomen in het bestemmingsplan ‘Kanaalpark’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 23 juni 2013.
 
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein-1’ met als functieaanduiding ‘specifieke vorm van detailhandel-bouwmarkt’.  

 Maximum bouwhoogte (m): 6

Locatie
De Graafsebaan sluit aan op Rijksweg A59 (Zevenbergen – Waalwijk – ’s-Hertogenbosch – Oss). Deze sluit na ongeveer één kilometer in westelijke richting aan op de Rijksweg A2 (Amsterdam – Maastricht), in oostelijke richting sluit deze aan op de Rijksweg A50 (Eindhoven-Apeldoorn). Deze aansluitingen hebben ervoor gezorgd dat de bereikbaarheid met eigen vervoer goed te noemen is.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend te noemen. NS station ’s-Hertogenbosch-Oost is op korte afstand van het object gelegen. Tevens is er pal voor de deur een bushalte gelegen.
 

Stadionlaan 151-153 Rosmalen

VERHUURD
Circa 634 m² showroom/kantoor/kantine
Circa 859 m² bedrijfs-/opslagruimte

Het object is gelegen op bedrijventerrein “De Vliert”, te ‘s-Hertogenbosch. Bedrijventerrein “De Vliert” is een modern bedrijventerrein dat in de jaren negentig is ontstaan. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een mix van kleine en middelgrote bedrijven zowel handelsondernemingen als productiebedrijven.

In de directe omgeving van het object zijn onder meer gevestigd: Stadion De Vliert, Schildersvakopleiding Rosmalen, The Cookie Company Group B.V., Sanidrôme, Suitable Hoofdkantoor en andere bedrijfsgerelateerde bedrijven.

Begane grond
Op de begane grond is circa 302 m² showroom, kantoorruimte/kantine/entree/hal gelegen alsmede een bedrijfs-/opslagruimte van circa 734 m². Het betreft een (voormalige) showroom, opslag-/bedrijfsruimte, toiletten en twee spreekkamers, gaderobe en kantine, twee bedrijfshallen waarvan één hal voorzien is van een intern kantoor/opslagruimte en serverruimte.

Eerste verdieping
De 1e verdieping bestaat uit circa 332 m² kantoorruimte en hal-/gangzones, circa 93 m² voormalige technische bedrijfs-/onderzoeksruimte alsmede een entresolvloer van circa 32 m². Het betreft een kantoortuin, 4 kantoorkamers en een voormalige technische bedrijfs-/onderzoeksruimte.

Kenmerken bedrijfsruimte
– TL-Verlichting
– Elektrisch bedienbare overheaddeuren
– Separate loopdeuren
– Lichtstraten
– Heaters met ventilatoren
– Betonvloer
– Vrije overspanning ca. 13 meter
– Brandblusvoorzieningen
– Stellingen eventueel ter overname

Kenmerken kantoorruimte
– Ruime entree
– Akoestische plafondpanelen
– Houten vloerafwerking
– Databekabeling
– Deels systeemplafond, deels stukplafond met LED-verlichting
– Verwarming middels radiatoren
– Grotendeels voorzien van luchtbehandeling
– Te openen ramen
– Airco units
– Pantry
– Luxe toiletten

Parkeren
Aan de voorzijde van het object zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente ‘s-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Hintham’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 18 mei 2011.
 
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met als functieaanduiding ‘bedrijf van de categorie 3.2’.

Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 80
Maximum bouwhoogte (m): 15

Locatie
Het bedrijfsgebouw is gelegen aan de oostzijde van ‘s-Hertogenbosch. Door de ligging nabij de op- en afritten van de Autoweg N50 (‘s-Hertogenbosch – Nijmegen) en de Rijksweg A2 (Amsterdam – Maastricht) is het object met het eigen vervoer uitstekend te bereiken. Op circa 1 km afstand is de bushalte gelegen met verbinding naar het Centraal Station. Op circa 1,5 km afstand bevindt zich het treinstation ’s-Hertogenbosch-Oost.
 

Kievitsven 70 A Rosmalen

TE HUUR
Circa 56 m² bedrijfsruimte met circa 56 m² kantoorruimte

Het object is gelegen aan de Kievitsven, op bedrijventerrein “Kruisstraat-Kievitsven” te Rosmalen. Rosmalen is een dorp met ongeveer 32.000 inwoners en maakt onderdeel uit van de gemeente ’s-Hertogenbosch.

Op bedrijventerrein “Kruisstraat” zijn de laatste jaren meerdere nieuwbouwontwikkelingen gerealiseerd. Het bedrijventerrein wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van voornamelijk (groot)handels- en industriële bedrijven, aannemerij en logistieke dienstverleners.

In de naaste omgeving zijn o.a. de volgende bedrijven gevestigd: Puur Klimaat Comfort en Schadenet Schellings Rosmalen.

Bedrijfsruimte
Het betreft circa 56 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond.

Kenmerken bedrijfsruimte
– Overheaddeur en separate loopdeur
– TL-verlichtingsarmaturen
– Toilet

Kantoorruimte
De kantoorruimte betreft circa 56 m² en is gelegen op de eerste verdieping.

Kenmerken kantoorruimte
– Vloerbedekking
– Systeemplafond voorzien van inbouwspots en TL-verlichting
– Radiatoren
– Databekabeling
– Toilet
– Douche

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente ‘s-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Kruisstraat-Kievitsven’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 4 november 2014.
 
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de enkelbestemming ‘Bedrijf’ en dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie ‘.

Maximum bouwhoogte (m): 12
Minimum bouwhoogte (m): 6

Terrein
Het betreft een verhard buitenterrein door middel van klinkers voorzien van voldoende parkeergelegenheid.

Het gehele buitenterrein wordt opgenomen in een zogenaamde mandelige zaak. Dit betekent dat alle individuele eigenaren van de bedrijfsunits gezamenlijk eigenaar worden van het mandelige buitenterrein. Géén van de individuele eigenaren kan daardoor exclusieve rechten ontlenen aan het buitenterrein waardoor ‘verloedering’ van het buitenterrein en ongewenste
buitenopslag voorkomen dient te worden.

Locatie
De bedrijfsunit is gelegen aan de oostzijde van Rosmalen, ten noorden van de A59, nabij de kern Kruisstraat. De A59 wordt op korte afstand ontsloten door de A2 en de A50. Ook per openbaar vervoer is het object goed bereikbaar, op circa 400 meter afstand is een bushalte gesitueerd.

Saris & Partners Makelaars
073- 623 33 11
info@sarisenprtners.nl

Stadionlaan 169 Rosmalen

TE HUUR
Circa 112 m² kantoorruimte

Het object is gelegen op bedrijventerrein “De Vliert”, aan De Kleine Elst te Rosmalen. Bedrijventerrein “De Vliert” is een modern bedrijventerrein dat in de jaren negentig is ontstaan. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een mix van kleine en middelgrote bedrijven zowel handelsondernemingen als productiebedrijven. 

In de nabije omgeving zijn onder andere gevestigd: Sanidrome, Janice Damesmode, De Lelie B.V. AMC Nederland, The Cookie Company Group B.V. en Unlimited Vision & Sound, etc.

Kantoorruimte
Het object beschikt over circa 112 m² kantoorruimte en is gelegen op de begane grond.

Kenmerken
– Vloerbedekking
– Systeemplafond voorzien van LED-verlichting
– Toilet
– Pantry
– Gemeubileerd is mogelijk

Parkeren
Aan de voorzijde van het object is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. 

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente ‘s-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Hintham’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 18 mei 2011.
 
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met als functieaanduiding ‘bedrijf van de categorie 3.2’.

Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 80
Maximum bouwhoogte (m): 15

Locatie
Het bedrijfsobject is gelegen aan de oostzijde van ‘s-Hertogenbosch. Door de ligging nabij de op- en afritten van de Autoweg N50 (‘s-Hertogenbosch – Nijmegen) en de Rijksweg A2 (Amsterdam – Maastricht) is het object met het eigen vervoer uitstekend te bereiken. Op circa 1 km afstand is de bushalte gelegen met verbinding naar het Centraal Station. Op circa 1,5 km afstand bevindt zich het treinstation ’s-Hertogenbosch-Oost.

 

De Kleine Elst 11 Rosmalen

TE HUUR
Circa 764 m² kantoorruimte
Verdeeld over de 1e en 2e verdieping

De te huur aangeboden kantoorruimte is gelegen aan De Kleine Elst 11 in Rosmalen op bedrijventerrein Hintham Noord / De Vliert. Dit bedrijventerrein is aan de Oostzijde van ’s-Hertogenbosch gelegen en beslaat zo’n 12 ha. Een deel van het bedrijventerrein bestaat uit percelen met bedrijfswoningen. Het andere gedeelte bestaat uit fraaie bedrijfsgebouwen aan de doorgaande weg.

In de directe omgeving van het object zijn onder meer gevestigd: Wazo Bedrijven, Schoonmaakbedrijf St. Gotthard B.V., TegelDirect.nl en Moneytronic Nederland BV.

Kantoorruimte
Het betreft circa 385 m² kantoorruimte op de 1e verdieping en circa 379 m² op de 2e verdieping. De kantoorruimte is verdeeld in meerdere ruimtes cq kamers. Deelverhuur per verdieping is mogelijk.

Kenmerken kantoorruimte
– Representatieve entree
– Systeemplafond v.v. verlichting
– Deels vloerbedekking en deels laminaat
– Kabelgoten voorzien van elektra en data
– Airco
– Lift
– CV voorzien van radiatoren
– Brandblusvoorzieningen
– Alarmsysteem
– Systeemwanden
– Pantry
– Toiletten

Huurprijzen
Huurprijs € 125,00 per m² per jaar exclusief btw
Servicekosten € 35,00 per m² per jaar exclusief btw

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente ‘s-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Hintham’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 18 mei 2011.
 
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met als functieaanduiding ‘bedrijf van de categorie 3.2’.
 
Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 80
Maximum bouwhoogte (m): 14

Locatie
De Kleine Elst is een parallelweg van De Grote Elst, welke via de Graafsebaan aansluit op Rijksweg A59 (Zevenbergen – Waalwijk – ’s-Hertogenbosch – Oss). Deze sluit na ongeveer één kilometer in westelijke richting aan op de rijksweg A2 (Amsterdam – Maastricht), in oostelijke richting sluit deze aan op de rijksweg A50 (Eindhoven-Apeldoorn). Deze aansluitingen hebben ervoor gezorgd dat de bereikbaarheid met eigen vervoer goed te noemen is.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is tevens goed te noemen. NS station ’s-Hertogenbosch-Oost is op korte afstand van het object gelegen. Tevens is er in de directe omgeving een bushalte gelegen.
 

De Grote Elst 1 -11 Rosmalen

TE HUUR
Circa 300 m² kantoorruimte op de eerste verdieping
In units vanaf 18 m²

Dit representatieve kantoorgebouw is in 2000 ontwikkeld en gelegen aan De Grote Elst op bedrijventerrein De Vliert, aan de oostzijde van Den Bosch. Door de ligging aan De Grote Elst wordt een hoge attentiewaarde bereikt. Het gehele bedrijventerrein heeft, mede door de ruime opzet en bouwstijl, een hoogwaardige uitstraling.

In de directe omgeving van het object zijn onder meer gevestigd: Finesse Parketvloeren B.V., B&B Design, Cookies, Thuiszorgmaterialen SMA B.V., De Lelie Schoonmaakdiensten, Hoedemakers bouw en ontwikkeling en Heijmans.

Kantoorruimte
De kantoorruimte is gelegen op de eerste verdieping en heeft een totale oppervlakte van circa 300 m², verdeeld in 10 individuele kantoorkamers. De kamers hebben een oppervlakte vanaf circa 18 m².

Kenmerken
– Systeemplafonds met LED verlichtingsarmaturen
– Kabelgoten voorzien van databekabeling
– Centrale verwarming d.m.v. radiatoren
– Brandblusvoorzieningen
– Douche in de algemene ruimte
– Pantry in de algemene ruimte
– Toiletten met voorportaal
– Lift
– Archiefruimte mogelijk op zolder
– Zonnepanelen 160 stuks dus lage energiekosten

Servicekosten
In de servicekosten is het navolgende inbegrepen:
– WIFI
– Gemeenschappelijk gebruik van één spreekkamer (agendasysteem)
– Gemeenschappelijk gebruik van de toiletgroep
– Gemeenschappelijk gebruik van de pantry, vaatwasser, koelkast
– Schoonmaken van de gemeenschappelijke ruimten
– Gebruik van de centrale afvalcontainer
– Verwarming/koeling in de kantoorruimte
– Levering en verbruik van elektra en water

Bestemming
Het kantoorgebouw is volgens opgave van de gemeente ‘s-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ”Hintham”. Onherroepelijk sinds 15 mei 2011.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ”kantoor”.

Terrein
Op het parkeerterrein zijn nog 10 parkeerplaatsen beschikbaar. Voor de parkeerplaatsen geldt een huurprijs van € 250,00 per parkeerplaats per jaar exclusief BTW. Uitgangspunt is dat iedere unit de mogelijkheid heeft tot het huren van 1 parkeerplaats.

Locatie
De bereikbaarheid met eigen vervoer is goed, de Rijkswegen A2 en A59 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens goed te noemen met het NS station Den Bosch-Oost en diverse bushaltes in de directe omgeving.