Stadionlaan 151-153

Omschrijving

TE HUUR
Circa 585 m² v.v.o. bedrijfsruimte
Circa 908 m² v.v.o. kantoorruimte en additionele ruimten

Het object is gelegen op bedrijventerrein "De Vliert", te 's-Hertogenbosch. Bedrijventerrein "De Vliert" is een modern bedrijventerrein dat in de jaren negentig is ontstaan. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een mix van kleine en middelgrote bedrijven zowel handelsondernemingen als productiebedrijven.

In de directe omgeving van het object zijn onder meer gevestigd: Stadion De Vliert, Schildersvakopleiding Rosmalen, The Cookie Company Group B.V., Sanidrôme, Suitable Hoofdkantoor en andere bedrijfsgerelateerde bedrijven. 

Bedrijfsruimte
Het betreft circa 555 m² v.v.o. bedrijfsruimte verdeeld over twee bedrijfshallen met ieder een eigen entree alsmede circa 30 m² v.v.o. opslagruimte. 

Kenmerken bedrijfsruimte
- TL-Verlichting
- Elektrisch bedienbare overheaddeuren
- Separate loopdeuren
- Lichtstraten
- Heaters met ventilatoren
- Betonvloer
- Vrije overspanning ca. 13 meter
- Brandblusvoorzieningen
- Stellingen eventueel ter overname

Kantoorruimte
Het totale oppervlakte van de kantoorruimte bestaat uit circa 908 m² v.v.o. waarvan circa 451 m² v.v.o. gelegen op de begane grond en circa 457 m² v.v.o., op de eerste verdieping.

Kenmerken kantoorruimte
- Ruime entree
- Akoestische plafondpanelen
- Houten vloerafwerking
- Databekabeling
- Deels systeemplafond, deels stukplafond met LED-verlichting
- Verwarming middels radiatoren
- Grotendeels voorzien van luchtbehandeling
- Te openen ramen
- Airco units
- Pantry
- Luxe toiletten

Parkeren
Aan de voorzijde van het object zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente 's-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Hintham'. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 18 mei 2011.
 
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met als functieaanduiding 'bedrijf van de categorie 3.2'.

Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 80
Maximum bouwhoogte (m): 15

Locatie
Het bedrijfsgebouw is gelegen aan de oostzijde van 's-Hertogenbosch. Door de ligging nabij de op- en afritten van de Autoweg N50 ('s-Hertogenbosch – Nijmegen) en de Rijksweg A2 (Amsterdam – Maastricht) is het object met het eigen vervoer uitstekend te bereiken. Op circa 1 km afstand is de bushalte gelegen met verbinding naar het Centraal Station. Op circa 1,5 km afstand bevindt zich het treinstation ’s-Hertogenbosch-Oost.