Industrieweg 3 H Vught

TE HUUR / TE KOOP
Circa 140 m² kantoorruimte

Het project is gelegen op bedrijventerrein ‘De Baarzen’, aan de westelijke zijde van het spoor. De Baarzen wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van solitaire kantoorgebouwen, groothandelsbedrijven en praktijkruimten.

Kantoorruimte
Het betreft circa 140 m² kantoorruimte, gelegen op de eerste verdieping.

Kenmerken kantoorruimte
– Intercom voordeurbel
– Airco
– Warmte terugwininstallatie
– Verwarming middels radiatoren voorzien van thermische ventielen
– Systeemplafond met TL inbouwarmaturen
– Eigen aansluitingen gas, water en licht
– Glasvezel
– Pantry 

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Vught opgenomen in het bestemmingsplan ‘Molenstraat eo 2016′. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 22 december 2016.
 
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met als functieaanduiding ‘bedrijf van de categorie 3.2’.
 
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein-2’ met als functieaanduiding ‘detailhandel , detailhandel volumineus’.  
 
Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 75
Maximum bouwhoogte (m): 13

Parkeren
Op het buitenterrein en aan de openbare weg zijn voldoende parkeerplaatsen gerealiseerd.

Locatie
Het object is gelegen nabij de op- en afritten van de A2 (A’dam-Maastricht) en de N65 (Tilburg- ‘s-Hertogenbosch). Met de reconstructie van de Industrieweg is een bushalte gerealiseerd slechts 100 meter lopen van het pand. Dit in combinatie met het station Vught op 10 minuten lopen maakt de locatie ook uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer.

Kruishoeveweg 3 Vught

TE HUUR
Circa 870 m² opslagruimte
Beschikbaar in delen vanaf circa 370 m²

Het betreft een opslagruimte gelegen aan de achterzijde van een boerderij aan de Kruishoeveweg 3 te Vught. Temidden van de natuur, in een rustige, landelijke omgeving en op steenworp afstand van de Rijksweg N65. 

Bedrijfsruimte
De te huur aangeboden opslagruimte heeft een totale oppervlakte van circa 870 m² en is in delen vanaf circa 370 m² beschikbaar. Deze unit(s) is/zijn geschikt voor opslagactiviteiten. De voorzijde van de unit wordt nog voorzien van een nieuwe gevelafwerking.

Kenmerken bedrijfsruimte
– Asfalt vloer
– LED-verlichting
– Vernieuwde elektrisch bedienbare overheaddeur

Parkeren
Het object is bereikbaar via de oprit van de voorliggende boerderij en beschikt over voldoende parkeergelegenheid.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Vught opgenomen in het bestemmingsplan ‘Buitengebied Vught 2022′. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 22 juni 2023.
 
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de enkelbestemming ‘Agrarisch met waarden – Landschaps- en Natuurwaarden 2’ met als functieaanduiding ‘intensieve veehouderij’.

Locatie
Gelegen in het Noord-Brabantse Vught in de nabije omgeving van ‘s-Hertogenbosch en Tilburg. 

 

Industrieweg 3 en 3A Vught

TE HUUR
Circa 477 m² bedrijfsruimte
Circa 142 m² kantoorruimte
Circa 318 m² entresol

Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘De Baarzen’, aan de westelijke zijde van het spoor. De Baarzen wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van solitaire kantoorgebouwen, groothandelsbedrijven en praktijkruimten.

Bedrijfsruimte
Het betreft een tweetal geschakelde bedrijfsunits bestaande uit circa 477 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 318 m² gelegen op de entresolvloer.

Kenmerken bedrijfsruimte
– Overheaddeur
– Betonvloer
– TL-verlichting
– Lichtstraat
– Heater

Kantoorruimte
Het kantoorgedeelte bestaat uit circa 142 m² kantoorruimte op de begane grond. Dit oppervlak is vrij eenvoudig uit te breiden of kleiner te maken.

Kenmerken kantoorruimte
– Alarmsysteem
– Systeemplafond
– Deels voorzien van LED-verlichting, deels TL-verlichting
– Deels voorzien van vloerbedekking, deels strisovloer
– Airco unit
– Verwarming middels radiatoren en kachel
– Pantry
– Gescheiden dames- en herentoilet

Parkeren
Op het buitenterrein aan de voorzijde en zijkant van het object zijn voldoende parkeerplaatsen gerealiseerd. Het buitenterrein aan zijkant is middels een slagboom afgesloten. Tevens zijn aan de openbare weg voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Vught opgenomen in het bestemmingsplan ‘Molenstraat eo 2016′. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 22 december 2016.
 
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Enkelbestemming Gemengd – 2’ met als functieaanduiding ‘detailhandel volumineus’.  
 
Maximum bebouwingspercentage terrein: 75%
Maximum bouwhoogte:13 m

Locatie
Het object is gelegen nabij de op- en afritten van de A2 (A’dam-Maastricht) en de N65 (Tilburg- ‘s-Hertogenbosch). Met de reconstructie van de Industrieweg is een bushalte gerealiseerd slechts 100 meter lopen van het pand. Dit in combinatie met het station Vught op 10 minuten lopen maakt de locatie ook uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer.

 

Vliertstraat 7 Vught

TE KOOP WEGENS BEDRIJFSVERHUIZING
Uniek object met vele mogelijkheden!
Sfeervolle winkelruimte met fantastische bovenwoning mét tuin, 2 balkons en een sauna!

Circa 216 m² commerciële ruimte
Circa 116 m² bovenwoning

Het te koop aangeboden object is gelegen in het gezellige centrum van Vught, met vele winkels en restaurants op loopafstand.

Het betreft een bedrijfsobject bestaande uit circa 216 m² commerciële ruimte op de begane grond en een fantastisch ruime bovenwoning van circa 116 m² met tuin en 2 balkons alsmede een sauna in de tuin.

In de directe omgeving bevindt onder andere de zeer bekende, grote naam en trekpleister Pattiserie de Rouw, verscheidene kleding boetieks zoals Cocco Fashion en Marinus Mode, advocatenkantoren, makelaarskantoren en gezellige eet-/drinkgelegenheden.

Kortom een perfecte locatie voor uw onderneming en te combineren met wonen. Het object is uitermate geschikt voor het starten van kleinschalige- en gespecialiseerde ondernemingen, een zorgwinkel, computerwinkel, praktijkruimte (tandarts, fysio etc.) of voor bijvoorbeeld een pilates studio.

Commerciële ruimte
De totale oppervlakte van het object bedraagt circa 216 m² waarvan circa 145 m² winkelruimte, circa 59 m² atelierruimte en circa 15 m² opslagruimte.

Kenmerken commerciële ruimte
– Energielabel A
– Sfeervolle uitstraling
– Frontbreedte van meer dan 7,5 meter
– Systeemplafond voorzien van LED-verlichting
– De winkelinrichting is in 2023 geheel vernieuwd
– Deels voorzien van vloerbedekking, deels PVC vloer
– Personenlift naar de verdiepingen
– Airco/verwarming 
– Toilet

Bovenwoning
Het appartement is boven de commerciële ruimte gelegen en bestaat uit circa 116 m² waarvan circa 59 m² gelegen op de eerste verdieping en circa 57 m² op de tweede verdieping.

Kenmerken bovenwoning
– Energielabel B
– Entree via de winkel door middel van een trap of lift
– Video installatie
– Deels gestukte wanden en plafond
– Deels systeemplafond voorzien van inbouwspots
– Deels laminaat, deels vloerbedekking
– Keuken voorzien van apparatuur
– Lichtkoepels
– Verwarming middels radiatoren
– Houtkachel
– Slaapkamer en woonkamer voorzien van airco die tevens kan verwarmen
– Badkamer met douche, wastafel en toilet

Algemene kenmerken
– Dak is opnieuw verlaagd in 2023
– Voorzien van 23 zonnepanelen in 2023
– Airco in de winkel is geplaatst in 2023

Tuin/balkons
Het object beschikt over een privacy volle tuin van maar liefst circa 61 m² en 2 balkons van respectievelijk circa 7,25 m² en circa 5,13 m². In de tuin bevindt zich een heerlijke sauna.

Parkeren
In de directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig, in het centrum geldt een blauwe zone waardoor de consumenten de auto de eerste 2 uur gratis kunnen parkeren.

Bestemming
Het bedrijfspand is volgens opgave van de gemeente Vught opgenomen in het bestemmingsplan ‘Centrum Vught e.o’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 19-6-2013.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de enkelbestemming ‘Centrum-3’.

Geschikt voor detailhandel, kantoor, dienstverlening en wonen. 

Locatie
De bereikbaarheid is zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer goed te noemen. Een rechtstreekse busverbinding met NS station Vught en ’s-Hertogenbosch bevindt zich op loopafstand. Tevens zijn de op- en afritten van de rijksweg A2 en de provinciale weg N65 goed te bereiken.
 

Kempenlandstraat 11 Vught

TE HUUR
Circa 550 m² kantoorruimte
in units v.a. circa 33 m²

Het kantoorobject is gelegen aan de Kempenlandstraat 11, op bedrijventerrein De Baarzen in Vught. De kantoorruimte staat op de kop van een kleinschalig bedrijfverzamelcomplex.
De gemeente Vught telt ruim 25.000 inwoners en is gelegen in een landschappelijk mooie omgeving, op korte afstand van de stad ‘s-Hertogenbosch. De kantoorruimte heeft door haar ligging aan een drukke doorgaande weg een uitstekende attentiewaarde.

Kantoorruimte
Het kantoorobject heeft een totale oppervlakte van circa 550 m² verdeeld over 2 bouwlagen. De kantoorruimte is verdeeld in diverse kantoorkamers en is te huur v.a. circa 33 m². De kantoorruimten hebben een net opleveringsniveau en de grote trap is een echte eyecatcher bij binnenkomst. Op de begane grond bevinden zich de entree, diverse kantoren, nieuwe pantry en met tegelvloer, twee toiletgroepen en tot slot treft u naast de pantry, alwaar ook de lunch gebruikt kan worden, een ommuurde patiotuin waarvan u het exclusief gebruik heeft. Op de eerste verdieping treft u naast diverse kantoren, nogmaals toiletten aan en tot slot nog een kleine pantry.

Kenmerken kantoorruimte
– systeemplafond v.v. LED-verlichting
– veel licht inval door de vele raampartijen
– te openen ramen
– representatieve entree
– gescheiden dames- en heren toiletten
– pantry met keukenblok en lunchmogelijkheid
– ommuurde eigen patiotuin
– voldoende aansluitingen voor bekabeling
– verwarming (radiatoren vv thermostatische ventielen)
– glasvezel internetverbinding mogelijk
– diverse airco’s

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Vught opgenomen in het bestemmingsplan ‘De Baarzen / Vughtse Hoeven’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 15 oktober 2009.   Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein’. Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 75 Maximum bouwhoogte (m): 13

Locatie
Het kantoorobject is gelegen nabij de op- en afritten van de A2 (A’dam-Maastricht) en de N65 (Tilburg- ‘s-Hertogenbosch). Tevens is er in de aangrenzende straat, de Industrieweg, een nieuwe bushalte gerealiseerd op slechts 200 meter loopafstand. Dit in combinatie met het station Vught op 10 minuten lopen maakt de locatie ook uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer.
 

Kempenlandstraat 9 a Vught

TE HUUR
Kantoorkamers aan achterzijde en voorzijde van het pand

Het kantoorobject is gelegen aan de Kempenlandstraat 9a, op bedrijventerrein De Baarzen in Vught. De kantoorruimten zijn gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig en modern bedrijfsverzamelcomplex. Het geheel is zeer ruim van opzet. De gemeente Vught telt ruim 32.000 inwoners en is gelegen in een landschappelijk mooie omgeving, op korte afstand van de stad ‘s-Hertogenbosch. Bovendien op loopafstand van natuurgebied en winkelcentra.

Kantoorruimte
Op dit moment zijn er twee ruimtes beschikbaar met een oppervlakte van resp. circa 23 m² en 48 m² kantoorruimte.

Kenmerken kantoorruimte
– systeemplafond met verlichting
– toiletten (gezamenlijk)
– pantry  (gezamenlijk)
– spreekkamer (gezamenlijk) 
– wifi (LAN tegen meerprijs)

Parkeren
Op het eigen terrein en aan de openbare weg is voldoende parkeergelegenheid.

Huurprijs
Enkele unit van circa 23 m² (achterzijde van het pand) € 395,- per maand, exclusief btw
Dubbele unit van circa 48 m² (achterzijde van het pand) € 790,- per maand, exclusief btw

De prijzen zijn inclusief de volgende zaken:
– verbruik gas, water en elektra (mits normaal kantoor verbruik)
– gebruik wifi
– schoonmaak algemene ruimten
– gezamenlijk gebruik spreekkamer
– gebruik pantry
– 24/7 toegankelijk

Servicekosten
De vaste servicekosten bedragen € 25,- per maand per enkele unit exclusief BTW. Voor de dubbele unit bedragen de servicekosten € 50,- per maand, exclusief btw.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Vught opgenomen in het bestemmingsplan ‘De Baarzen / Vughtse Hoeven’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 15 oktober 2009.
 
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein’. 
 
Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 75
Maximum bouwhoogte (m): 13

Locatie
Het kantoorobject is gelegen nabij de op- en afritten van de A2 (A’dam-Maastricht) en de N65 (Tilburg- ‘s-Hertogenbosch). Tevens is er in de aangrenzende straat, de Industrieweg, een nieuwe bushalte gerealiseerd op slechts 200 meter loopafstand. Dit in combinatie met het station Vught op 10 minuten lopen maakt de locatie ook uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer.

 

Moleneindplein 17 Vught

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Vught opgenomen in het bestemmingsplan ‘Molenstraat eo 2016′. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 22 december 2016.
 
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Centrum’ met als functieaanduiding ‘horeca van de categorie 3’.

Industrieweg 3 H Vught

TE HUUR / TE KOOP
Circa 140 m² kantoorruimte

Het project is gelegen op bedrijventerrein ‘De Baarzen’, aan de westelijke zijde van het spoor. De Baarzen wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van solitaire kantoorgebouwen, groothandelsbedrijven en praktijkruimten.

Kantoorruimte
Het betreft circa 140 m² kantoorruimte, gelegen op de eerste verdieping.

Kenmerken kantoorruimte
– Intercom voordeurbel
– Airco
– Warmte terugwininstallatie
– Verwarming middels radiatoren voorzien van thermische ventielen
– Systeemplafond met TL inbouwarmaturen
– Eigen aansluitingen gas, water en licht
– Glasvezel
– Pantry 

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Vught opgenomen in het bestemmingsplan ‘Molenstraat eo 2016′. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 22 december 2016.
 
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met als functieaanduiding ‘bedrijf van de categorie 3.2’.
 
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein-2’ met als functieaanduiding ‘detailhandel , detailhandel volumineus’.  
 
Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 75
Maximum bouwhoogte (m): 13

Parkeren
Op het buitenterrein en aan de openbare weg zijn voldoende parkeerplaatsen gerealiseerd.

Locatie
Het object is gelegen nabij de op- en afritten van de A2 (A’dam-Maastricht) en de N65 (Tilburg- ‘s-Hertogenbosch). Met de reconstructie van de Industrieweg is een bushalte gerealiseerd slechts 100 meter lopen van het pand. Dit in combinatie met het station Vught op 10 minuten lopen maakt de locatie ook uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer.

Kempenlandstraat 15-27 Vught

TE HUUR
MOMENTEEL GEEN AANBOD

De te huur aangeboden bedrijfsruimte is gelegen aan de Kempenlandstraat 25A, op bedrijventerrein “De Baarzen” ten oosten van de kern van Vught. De gemeente Vught telt ruim 25.000 inwoners en is gelegen in een landschappelijk mooie omgeving, op korte afstand van de stad ‘s-Hertogenbosch. De omgeving kenmerkt zich enerzijds door een mix van midden en kleine bedrijven en anderzijds door de aanwezigheid van solitaire kantoorgebouwen, groothandelsbedrijven en praktijkruimten.

Bedrijfsruimte
Het betreft een bedrijfsverzamelgebouw waarin diverse kleinschalige bedrijfsunits worden aangeboden voor verhuur. De units zij enkel geschikt voor opslagactiviteiten.

Kenmerken bedrijfsruimte
– Betonvloer
– Eigen roldeur
– 220 Volt en optie voor 380 Volt
– Sprinkler installatie
– Units kunnen onderling gekoppeld worden
– Casco oplevering
– Toilet (gezamenlijk)
– Pantry (gezamenlijk)
– 24 uur per dag bereikbaar

Huurprijzen  
 

Unit     Oppervlakte m² Hoogte Prijs per maand exclusief btw Beschikbaarheid
15-1 12 m² opslag + 18 m² kantoor 3 meter € 250,00 Niet    beschikbaar
15-2 63 m² 6 meter+1 meter € 475,00 Niet beschikbaar
15-3 63 m² 6 meter+1 meter € 475,00 Niet beschikbaar
15-5 140 m² 6 meter+1 meter € 1.000,00 Niet beschikbaar
15-6 12 m² 4,5 meter € 75,00 Niet beschikbaar
17-10 36 m² 2,5 meter € 300,00 Niet beschikbaar
25-1 214 m² 3,7 meter € 1.500,00 Niet beschikbaar
25-2 200 m² 3,7 meter € 1.200,00 Niet beschikbaar
25-3 57 m² 2,4 meter+2 meter € 400,00 Niet beschikbaar
25-6 33 m² 2,4 meter+2 meter € 300,00 Niet beschikbaar
25-7 36 m² 2,2 meter € 310,00 Niet beschikbaar
25-8 33 m² 2,4 meter + 2 meter € 300,00 Niet beschikbaar
27-1 60 m² 5 meter   Niet beschikbaar
27-2 90 m² 5 meter € 650,00 Niet beschikbaar
27-6 230 m² 5 meter + 2 meter € 1.150,00 Niet beschikbaar
27-12 18 m² 3 meter € 150,00 Niet beschikbaar
27-16 18 m² 3 meter € 150,00 Niet beschikbaar
27-17 18 m² 3 meter € 150,00  Niet beschikbaar
27-18 51 m² 3 meter € 400,00 Niet beschikbaar

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Vught opgenomen in het bestemmingsplan ‘De Baarzen / Vughtse Hoeven’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 15 oktober 2009.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met als functieaanduiding ‘bedrijfswoning’.

Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 75
Maximum bouwhoogte (m): 13

Terrein
Het terrein is verhard middels klinkerbestrating en er is voldoende parkeergelegenheid.

Locatie
Het betreft een locatie op zeer korte afstand van zowel het centrum van Vught als van de op- en afritten van de Rijksweg A2 waardoor onder andere ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zeer eenvoudig te bereiken zijn. Ook de provinciale weg N65 in de richting van Tilburg en Den Bosch ligt op zeer korte afstand.

Een bushalte met rechtstreekse busverbinding naar Den Bosch bevindt zich op circa 100 meter afstand. Het NS Station van Vught bevindt zich eveneens op loopafstand.