Markt 28 Boxtel

TE HUUR
Circa 125 m² horeca-/winkelruimte

Ontdek deze sfeervolle horecaruimte met een perfecte ligging in het bruisende Boxtel. De ruimte biedt alle mogelijkheden voor een droomrestaurant, gezellig café of trendy eetgelegenheid. Maar ook is de ruimte zeer geschikt als winkelruimte.

De ligging in het levendige centrum van Boxtel, omringd door andere populaire horecagelegenheden, garandeert het een continue stroom van potentiële klanten. Boxtel is een gemeente met circa 30.000 inwoners is centraal gelegen tussen de steden ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven, aan de rijksweg A2.

In de directe omgeving zijn onder meer gevestigd: Van den Borne Optiek, Daniel’s Gym, Diaan Mode, het Gemeentehuis van Boxtel alsmede diverse horecagelegenheden.

Horeca-/winkelruimte
De horeca-/winkelwinkelruimte met een verhuurbare oppervlakte van circa 125 m² ademt een warme en uitnodigende sfeer uit. Voor een intiem restaurant, een gezellige bar of een hippe bistro vormt deze ruimte het ideale canvas voor jouw culinaire visie. Met een groot zonovergoten terras van circa 30 m² (eventueel uit te breiden naar circa 60 m²) aan de voorzijde van het object is de horecaruimte een zeer aantrekkelijk locatie voor vele potentiële klanten.

Kenmerken horeca-/winkelruimte
– Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
– Beton look vloer
– Gestukadoorde wanden
– Bar met keuken
– Twee toiletruimtes
– Overname van de inboedel is bespreekbaar
– Terras aan de voorzijde van circa 30 m² (evt uit te breiden naar circa 60 m²)

Parkeren
In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Boxtel opgenomen in het bestemmingsplan ‘Centrum Boxtel’. Dit werd deels vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 19 mei 2020. 

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein – 1’ en dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie 2’. 

Maximum bouwhoogte (m): 11

Bereikbaarheid
Door de ligging nabij de op- en afritten van de rijksweg A2 is de bereikbaarheid met eigen vervoer goed te noemen.
Het NS-station Boxtel, met rechtstreekse verbinding naar Eindhoven, Tilburg en Den Bosch is op loopafstand gelegen. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is daarmee eveneens goed te noemen.
 

van Salmstraat 113 Boxtel

VERHUURD
Circa 112 m² bedrijfsruimte met inpandig kantoor
Circa 60 m² entresol

De bedrijfsunit is gelegen aan de Van Salmstraat op het oorspronkelijke deel van bedrijventerrein “Ladonk”, aangrenzend aan het NS Station en op korte afstand van het centrum van Boxtel, een gemeente met ca. 30.000 inwoners en gesitueerd aan de Rijksweg A2 tussen ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven.

In de directe omgeving bevinden zich onder andere: Inteco, Legrand Nederland BV, van Geel Systems, ITB Precisietechniek, Zinkunie en Vion.

Bedrijfsruimte
Het betreft een bedrijfsunit bestaande uit circa 172 m² bedrijfsruimte waarvan circa 112 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond met inpandige kantoorruimte en circa 60 m² entresolvloer. De unit maakt onderdeel uit van bedrijvenpark Ladonk.

Kenmerken bedrijfsruimte
– Meterkast voorzien van zelfstandige energiemeters
– Systeemplafond voorzien van TL-verlichting
– Monolithische gestorte betonvloer, glad afgewerkt
– Vrije hoogte van circa 7 meter
– Airco units
– Alarminstallatie
– Pantry
– Brandblusvoorziening
– Toiletvoorziening

Terrein
Het gehele buitenterrein is opgenomen in een zogenaamde mandelige zaak. Dit betekent dat alle individuele eigenaren van de bedrijfsunits gezamenlijk eigenaar worden van het mandelige buitenterrein.

Géén van de individuele eigenaren kan daardoor exclusieve rechten ontlenen aan het buitenterrein waardoor ‘verloedering’ van het buitenterrein en ongewenste buitenopslag voorkomen dient te worden.

Bestemming
Het bedrijfspand  is volgens opgave van de gemeente Boxtel opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Ladonk’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 25-06-2013.
 
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein- 1’ met als functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2

Locatie
De bereikbaarheid met zowel eigen vervoer als met openbaar vervoer is goed te noemen.

Op korte afstand bevinden zich de op- en afritten van de Rijksweg A2. Aangrenzend aan het bedrijventerrein ‘Ladonk’ is het NS- station gesitueerd.

 

Stationsstraat 28 a Boxtel

TE HUUR
Circa 340 m² multifunctionele bedrijfsruimte op toplocatie
(met uitbreidingsmogelijkheden)
Turn-key opleverniveau!

Bent u op zoek naar een hoogwaardige bedrijfsruimte op een uitstekende locatie? Deze compleet vernieuwde, duurzame bedrijfsruimte van circa 340 m² (uitbreidbaar tot 395 m²) biedt veelzijdige mogelijkheden en een turnkey oplevering.

Gelegen aan de karakteristieke Stationsstraat, direct in het verlengde van de winkelstraat in het centrum van Boxtel, is dit de perfecte locatie voor uw onderneming.

Ligging en omgeving
Dit pand bevindt zich in het verlengde van het winkelgebied van Boxtel, een bruisend centrum met gevestigde namen zoals Hema, Albert Heijn, Kruidvat, Scapino en Shoeby. Boxtel, een gemeente met ruim 33.000 inwoners, is gunstig gelegen tussen ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven.

Kenmerken
– Duurzaamheid: Warmtepomp
– Klimaatbeheersing: Volledig voorzien van airconditioning en vloerverwarming
– Tegelvloer met vloerverwarming
– Fraaie lichtkoepels voor veel daglicht
– Moderne keuken/bar voorzien van alle inbouwapparatuur, inclusief Quooker (kokend en bruiswater)
– Stijlvolle kantoorindeling met glazen scheidingswanden
– Toiletgroep met toilet en urinoir
– Voorzien van alarmsysteem en camerabewaking

Extra ruimte: Optioneel een extra ruimte van circa 55 m² aan de achterzijde, met een hoogte van 4,5 meter, elektrisch bedienbare roldeur en toegankelijk voor bestel-/vrachtwagens

Multifunctioneel gebruik
Deze bedrijfsruimte is geschikt voor diverse toepassingen, zoals:
– Kantoorruimte: Bijvoorbeeld voor een accountants- of IT-kantoor
– Retail/showroom: Perfect voor een winkel met opslagruimte of een showroom
– Creatieve ruimtes: Denk aan een galerie of studio

Met een frontbreedte van 6 meter biedt de fraaie gevel een uitstekende zichtlocatie aan de doorgaande Stationsstraat. De ruimte is gelegen op de begane grond en is uitstekendbereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.

Servicekosten
Voor levering van elektra wordt maandelijks een verrekenbaar voorschot in rekening gebracht.

Parkeren
Voldoende openbare parkeergelegenheid in de omgeving en eigen parkeerplaatsen voor bezoekers.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Boxtel opgenomen in het bestemmingsplan ‘Centrum Boxtel’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 19 mei 2020.   Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Centrum -2’.  Maximale bouwhoogte (m): 11

Locatie
De bereikbaarheid is goed te noemen. Boxtel is gelegen aan de op- en afritten van de rijksweg A2 (Amsterdam –
Maastricht).

Tevens is het object met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het NS-Station Boxtel is op korte afstand van het object gelegen. Station Boxtel heeft verbindingen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch-Utrecht en Tilburg

 

Stationsstraat 28 a Boxtel

TE HUUR
Circa 340 m² multifunctionele bedrijfsruimte op toplocatie
(met uitbreidingsmogelijkheden)
Turn-key opleverniveau!

Bent u op zoek naar een hoogwaardige bedrijfsruimte op een uitstekende locatie? Deze compleet vernieuwde, duurzame bedrijfsruimte van circa 340 m² (uitbreidbaar tot 395 m²) biedt veelzijdige mogelijkheden en een turnkey oplevering.

Gelegen aan de karakteristieke Stationsstraat, direct in het verlengde van de winkelstraat in het centrum van Boxtel, is dit de perfecte locatie voor uw onderneming.

Ligging en omgeving
Dit pand bevindt zich in het verlengde van het winkelgebied van Boxtel, een bruisend centrum met gevestigde namen zoals Hema, Albert Heijn, Kruidvat, Scapino en Shoeby. Boxtel, een gemeente met ruim 33.000 inwoners, is gunstig gelegen tussen ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven.

Kenmerken
– Duurzaamheid: Warmtepomp
– Klimaatbeheersing: Volledig voorzien van airconditioning en vloerverwarming
– Tegelvloer met vloerverwarming
– Fraaie lichtkoepels voor veel daglicht
– Moderne keuken/bar voorzien van alle inbouwapparatuur, inclusief Quooker (kokend en bruiswater)
– Stijlvolle kantoorindeling met glazen scheidingswanden
– Toiletgroep met toilet en urinoir
– Voorzien van alarmsysteem en camerabewaking

Extra ruimte: Optioneel een extra ruimte van circa 55 m² aan de achterzijde, met een hoogte van 4,5 meter, elektrisch bedienbare roldeur en toegankelijk voor bestel-/vrachtwagens

Multifunctioneel gebruik
Deze bedrijfsruimte is geschikt voor diverse toepassingen, zoals:
– Kantoorruimte: Bijvoorbeeld voor een accountants- of IT-kantoor
– Retail/showroom: Perfect voor een winkel met opslagruimte of een showroom
– Creatieve ruimtes: Denk aan een galerie of studio

Met een frontbreedte van 6 meter biedt de fraaie gevel een uitstekende zichtlocatie aan de doorgaande Stationsstraat. De ruimte is gelegen op de begane grond en is uitstekendbereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.

Huurprijs
€ 50.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw (voor circa 340 m²) uitbreidbaar naar circa 395 m² voor € 55.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Servicekosten
Voor levering van elektra wordt maandelijks een verrekenbaar voorschot in rekening gebracht.

Parkeren
Voldoende openbare parkeergelegenheid in de omgeving en eigen parkeerplaatsen voor bezoekers.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Boxtel opgenomen in het bestemmingsplan ‘Centrum Boxtel’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 19 mei 2020.   Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Centrum -2’.  Maximale bouwhoogte (m): 11

Locatie
De bereikbaarheid is goed te noemen. Boxtel is gelegen aan de op- en afritten van de rijksweg A2 (Amsterdam –
Maastricht).

Tevens is het object met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het NS-Station Boxtel is op korte afstand van het object gelegen. Station Boxtel heeft verbindingen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch-Utrecht en Tilburg

 

Hemelrijk 3 Boxtel

TE KOOP
Circa 184 m² bedrijfsruimte
Circa 323 m² woonoppervlakte bedrijfswoning

De bedrijfswoning en bedrijfsruimte worden in zijn geheel te koop aangeboden.

Dit bedrijfsobject is gelegen aan Hemelrijk 3 op bedrijventerrein Ladonk in Boxtel. De gemeente Boxtel heeft circa 30.000 inwoners en is gelegen aan de Rijksweg A2, tussen Den Bosch en Eindhoven.

Bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van circa 184 m², waarvan circa 106 m² gelegen op de begane grond en circa 78 m² gelegen op de eerste verdieping. De bedrijfsruimte is aan de achterzijde van de bedrijfswoning gelegen.

Kenmerken bedrijfsruimte
– 2 overheaddeuren
– Entresol
– Inpandige kantoorruimte
– Loopkraan
– Lichtstraat
– TL-armaturen

Bedrijfswoning
De ruime bedrijfswoning heeft een woonoppervlakte van circa 323 m². De bedrijfswoning beschikt over een vast kantoorgedeelte (of eventueel woonruimte) met een doucheruimte op de begane grond, op de verdieping 2 ruimte kamers.

Op de verdieping is een pantry gelegen. Het kantoorgebouw/woonruimte wordt middels radiatoren verwarmd.

Kenmerken bedrijfswoning
– Tegelvloer
– Verwarming middels vloerverwarming en radiatoren
– Keuken voorzien van inductie kookplaat en de nodige inbouwapparatuur
– Tuindeuren
– Bijkeuken met aansluitingen wasmachine en droger
– 1 slaapkamer op de begane grond
– 3 slaapkamers op de verdieping
– Badkamer voorzien van douche, bad, toilet en wastafel
– Slaapkamers op de tweede verdieping
– Zolder, bereikbaar via vlizotrap
– Zonnepanelen

Tuin
De tuin aan de zij- en achterzijde is vanuit de woonkamer vanuit het kantoor bereikbaar. Via de bijkeuken is de voortuin bereikbaar. De tuin is gedeeltelijk aangelegd met sierbestrating en gazon. 

Terrein
Het buitenterrein ligt zowel aan de voor- als aan de zijkant van het object en is aan de achterzijde voorzien van een hekwerk. Op het terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Boxtel opgenomen in het bestemmingsplan ‘Ladonk’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 9 april 2014.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein -1’ met als functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’ met als functieaanduiding ‘bedrijfswoning’. 

Maximum bouwhoogte: 16 m
Maximum bebouwingspercentage: 80%

Locatie
Hemelrijk 3 is gelegen aan een verkeersluwe straat, in het hart van Ladonk II . De bereikbaarheid met eigen vervoer is via de Keulse Baan en de Industrieweg prima geregeld, zowel richting het Rijkswegennet als richting het centrum van Boxtel en de regio. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is eveneens goed. Het NS-station Boxtel is op loopafstand gelegen.
 

Kruisbroeksestraat 0 ong Boxtel

TE KOOP
25 Bedrijfsunits geschakelde bedrijfsunits vanaf € 185.000,00

Elke ondernemer zal het bevestigen: een fijne uitvalsbasis voor je bedrijf op de juiste locatie maakt het ondernemen een
stuk aangenamer. Hier hebt u plek voor uw voorraad én uw administratie, ontvangt u uw klanten in stijl en heeft u de
mogelijkheid om uw werkplaats geheel naar eigen wens in te richten.
Een duurzame, goed uitgeruste werkruimte werkt prettig en efficiënt. Bij Businesspark Boxtel vindt u 25 functionele bedrijfsruimtes die er meer dan goed uitzien. Ze worden casco opgeleverd en beschikken over een verdieping, zodat u ze naar wens kunt indelen. Businesspark Boxtel straalt passie en professionaliteit uit. Dat straalt af op uw bedrijf.

De ontwikkelaar
HK Vastgoed uit Rhenen is sinds 2015 een betrouwbare naam in de vastgoedwereld. Jong, gedreven en met kennis van zaken. Met meer dan 25 succesvolle projecten door het hele land, hebben we een solide reputatie opgebouwd in de ontwikkeling van zowel kleinschalig als grootschalig bedrijfsonroerendgoed. Onze expertise strekt zich uit van het ontwikkelen van commerciële ruimtes voor ondernemers en beleggers, tot het bouwen van woningen en zorgvastgoed voor de particuliere ouderenzorg.

Wij beleggen bovendien in bestaand vastgoed, zowel voor de lange als korte termijn. Ons team houdt van de uitdaging van vastgoedhandel en staat bekend om zijn vermogen om snel te schakelen, wat resulteert in een dynamische portefeuille van uniek vastgoed.

Bij HK Vastgoed zetten we ons in om innovatieve en hoogwaardige projecten te realiseren die perfect aansluiten bij de behoeften van moderne ondernemers.

Met trots presenteren we Businesspark Boxtel, gelegen in Brabant.

Businesspark Boxtel profiteert van een uitstekende ligging binnen het dorp, op slechts 1,5 kilometer van het centrum, waar uitgebreide voorzieningen zoals supermarkten, winkels en horecavoorzieningen te vinden zijn. Het park is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met een busstation eveneens op 1,5 kilometer afstand. Bovendien zorgen de nabijheid van de snelwegen A2 en A58 voor snelle en gemakkelijke verbindingen naar de grotere steden in de regio.

Over Boxtel
Boxtel is een dorp en gemeente gelegen in de Nederlandse provincie Noord-Brabant. Het dorp heeft een centrale ligging in combinatie met de stedelijke agglomeraties van ‘s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg, waardoor het een aantrekkelijk knooppunt is voor zowel wonen als werken.

De strategische locatie van Boxtel, in combinatie met de goed geoutilleerde infrastructuur van Businesspark Boxtel, maakt het een uitstekende keuze voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed bereikbare en veelzijdige vestigingsplaats.

Het project
Businesspark Boxtel bestaat uit een hoogwaardig bedrijfsverzamelgebouw met 25 bedrijfsruimtes. Alle bedrijfsruimtes zijn voorzien van een verdiepingsvloer en beschikken over eigen parkeerplaatsen.

Heeft u behoefte aan ruimte voor opslag van uw voorraad of wilt u een werkplaats inrichten? Ambieert u een showroom of wilt u uw bedrijfswagen veilig stallen? Gebruikt u de verdieping als werkplek of ontvangt u hier uw klanten in stijl?

Het businesspark krijgt een prachtig ontwerp met houten gevelbekleding en aluminium kaders boven de raampartijen. Het 
geeft het pand en daarmee uw bedrijf zonder meer een luxe en professionele uitstraling. De bedrijfsruimtes hebben een bruto vloeroppervlakte tussen de 106 m² tot 233 m². Naar wens kunnen meerdere bedrijfsruimtes worden samengevoegd, zodat een groter vloeroppervlak ontstaat.

Alle bedrijfsruimtes zijn voorzien van een trap richting de verdiepingsvloer en toegankelijk via een loopdeur en/of een (nog aan te sluiten) elektrische bedienbare overheaddeur.

Duurzaamheid
Duurzaam ondernemen begint met het maken van de juiste keuzes. De bedrijfsruimtes van Businesspark Boxtel worden gasloos opgeleverd. Iedere ruimte krijgt een eigen meterkast met elektra- en wateraansluiting. Door het energiebesparende ontwerp van de gebouwschil, in combinatie met uitstekende isolatie hebben de bedrijfsruimtes een zeer lage energiebehoefte.

Bestemming
U mag de bedrijfsruimtes van Businesspark Boxtel onder andere gebruiken als werkplaats, opslagruimte, magazijn en montageruimte, conform het geldende bestemmingsplan. Wilt u weten of uw (aanvullende) wensen passen binnen de bestemmingsmogelijkheden, neem dan contact op met de Gemeente Boxtel.

Vereniging van Eigenaren
Om het terrein en de gedeelde voorzieningen van het Businesspark netjes en veilig te houden, worden de bedrijfsruimtes verkocht als appartementsrechten en wordt er een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht. Deze VvE behartigt de gezamenlijke belangen van de eigenaren en zorgt er bijvoorbeeld voor dat er gespaard wordt voor toekomstig onderhoud. Ook sluit de VvE een collectieve verzekering af. Zo weet u als eigenaar zeker dat het straks goed geregeld is.

De architect
Een ontwerp dat een blijvende indruk achterlaat, daar zit een visie achter! Businesspark Boxtel rolde uit de tekenpen van AGBvanDIJK. In opdracht van HK Vastgoed ontwierp AGBvanDIJK namelijk 25 prachtige bedrijfsruimtes waar ondernemers zich met plezier zullen vestigen en hun dromen waar kunnen maken.

Wat maakt het ontwerp zo speciaal? Het geheel straalt pure elegantie uit met de unieke gevels en de grote raampartijen, waardoor u overdag kunt genieten van een overvloed aan natuurlijk daglicht. Of u nu een werkplaats, opslagruimte, magazijn of montageruimte met kantoor nodig hebt – hier is het allemaal mogelijk.

AGBvanDijk streeft ernaar om de toekomst vorm te geven met creatieve en innovatieve architectuur. “Samen creëren we ruimtes die inspireren, verrassen en boeien. We maken ontwerpen die doordrenkt zijn met innovatieve ideeën die de gebouwen en ruimtes transformeren naar een functioneel kunstwerk. Zorgvuldig overwogen details, elegante lijnen en vormen, met prachtige materialen. Architectuur is onze passie. Kijk naar dit gebouw en u weet wat we bedoelen!”

De situatie
Het dorp Boxtel heeft een rijke geschiedenis en staat bekend om de prachtige natuur die om dit dorp ligt. Businesspark
Boxtel bestaat uit 25 units verdeeld over 1 gebouw. Rondom het gebouw is er voldoende parkeergelegenheid. Er zijn in totaal 71 parkeerplaatsen wat voldoet aan het bestemmingsplan.

Aan de voorkant van het gebouw zijn 6 mooie kopunits gevestigd. Het ruim opgezette terrein beschikt over 2 inritten,
hierdoor is het mogelijk om met grote aanhangers rondom het gebouw te manoeuvreren.

Opvallend op kop
Bent u op zoek naar een allesomvattende bedrijfsruimte? Ga dan voor bedrijfsruimte type 01. De ruimtes van dit type hebben een oppervlakte van 127 m².

Er zijn in totaal 5 schitterende ruimtes aan de voorkant van het gebouw, waarvan 2 op de hoek (20 en 25) en 3 in het midden. Deze bedrijfsruimtes genieten van een goede zichtbaarheid, waardoor er verschillende mogelijkheden zijn voor reclame-uitingen. Met de grote bronzen raampartijen in combinatie met de houten gevel stralen deze bedrijfsruimtes een extra luxe uit.

Toegang wordt verkregen door de handige overheaddeur of door de glazen loopdeur. Met 2 of 3 eigen parkeerplaatsen is er altijd plek voor uw auto of bezoek. De ruimtes hebben een verdiepingshoogte van 4 meter.

Bent u op zoek naar een allesomvattende bedrijfsruimte? Ga dan voor bedrijfsruimte type 02. De ruimtes van dit type hebben een oppervlakte van 106 m².

Er zijn in totaal 5 schitterende ruimtes aan de achterkant van het gebouw, waarvan 2 op de hoek (06 en 11) en 3 tussenruimtes. Deze bedrijfsruimtes genieten van een goede zichtbaarheid, waardoor er verschillende mogelijkheden zijn voor reclame-uitingen. Met de grote bronzen raampartijen in combinatie met de houten gevel stralen deze bedrijfsruimtes een extra luxe uit.

Toegang wordt verkregen door de handige overheaddeur of door de glazen loopdeur. Met 2 of 3 eigen parkeerplaatsen is er altijd plek voor uw auto of bezoek. De ruimtes hebben een verdiepingshoogte van 4 meter.

Royale bedrijfsruimtes
Op zoek naar een royale bedrijfsruimte? Dan is type 03 wat voor u. Deze bedrijfsruimtes hebben een oppervlakte van 233 m² en beschikken over een vide. De ruimtes hebben allen 3 eigen parkeerplaatsen. Ideaal voor bedrijven die behoefte hebben aan veel ruimte om te groeien en efficiënt te werken.

Er zijn in totaal 5 bedrijfsruimtes van type 3 beschikbaar. De luxe uitstraling van deze ruimtes wordt gecreeërd door de verfijnde afwerking. Deze bedrijfsruimtes hebben een vide, wat de mogelijkheid geeft om stellingen tot wel 8 meter hoog te plaatsen. De ruimtes beschikken over een vide met entresol. Deze bedrijfsruimtes zijn georiënteerd naar de straatzijde waardoor de zichtbaarheid erg goed is.

De ruimtes zijn toegankelijk via een brede overheaddeur en een glazen loopdeur.

Modern en courant
Als u op zoek bent naar een ruime en courante bedrijfsruimte, dan is ruimte type 04 de juiste keuze! De bedrijfsruimtes van type 04 hebben een oppervlakte van 130 m². Er zijn in totaal 8 bedrijfsruimtes van dit type met allen 3 eigen parkeerplaatsen.

De ruimtes zijn zowel courant als uitermate praktisch, mede door de elektrische overheaddeur. Toegang wordt verkregen door de glazen loopdeur. De vrije hoogte van de ruimtes is 4 meter.

Huren of verhuren?
De bedrijfsruimtes uit dit project bieden wij te koop aan. Wij verkopen de ruimtes aan ondernemers en beleggers. We bieden geen verhuur aan omdat we niet willen concurreren met onze kopers. Heeft u interesse om een bedrijfsruimte in dit project te huren, dan brengen we u graag in contact met de betreffende partijen.
Als belegger in Businesspark Boxtel mag u uitgaan van een uitstekend rendement. We geven een voorbeeld: voor de bedrijfsruimtes van 120 m² adviseren wij een maandelijkse huur van € 1.225,- exclusief btw. Reken even met ons mee:

Aankoop bedrijfsruimte 120 m² € 185.500,00
Totaal:                                        € 185.500,00
Huurprijs per jaar:                      € 14.700,00 (bruto aanvangsrendement 8%

Stationsstraat 12 Boxtel

TE HUUR
Circa 92 m² commerciële ruimte

De commerciële ruimte is gelegen in het centrum van Boxtel op een semi-promenadegebied-locatie, aan Stationsstraat 12. De Stationsstraat is een verlengde van de kernwinkelstraat, de Rechterstraat. De directe omgeving bestaat uit een mix van winkels, woningen, horeca en balie- en kantoorruimten.

Commerciële ruimte
Het betreft een commerciële ruimte met een verhuurbare oppervlakte van circa 92 m² en heeft een frontbreedte van circa 6 meter. Het object leent zich uitstekend voor horeca, detailhandel of een baliekantoor functie.

Kenmerken commerciële ruimte
– Warmtegordijn
– Elektrisch bedienbaar rolluik
– Airco ter overname
– Tegelvloer
– Koelcellen
– Systeemplafond voorzien van verlichting
– Toilet
– Pantry
– Geluidsinstallatie

Parkeren
In de directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemming
De commerciële ruimte is volgens opgave van de gemeente Boxtel opgenomen in het bestemmingsplan ‘Centrum Boxtel’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 28 juni 2007.
 
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Centrum -2’ met als functieaanduiding ‘bedrijf tot en met  categorie 3.1’, ‘een bedrijf tot en met categorie 3’.

Locatie
Boxtel is een gemeente in de Nederlandse provincie Noord-Brabant, gelegen in de Meierij van ‘s-Hertogenbosch. De kerngemeente Boxtel telt ca. 20.000 inwoners. Inclusief de woonkernen Liempde, Lennisheuvel en Esch telt de gemeente Boxtel 33.088 inwoners.

De commerciële ruimte is gelegen aan de Stationsstraat. De Stationsstraat is het verlengde van de Rechterstraat en biedt toegang tot het centrumgebied rondom de markt van Boxtel. Zowel het centrum als de Stationsstraat zijn vanuit de regio goed te bereiken.

Ondanks dat dit object in een voetgangersgebied ligt is het nog steeds (incidenteel) met de auto bereikbaar.

Ook met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar, de bushalte Prins Hendrikstraat en het centraal station van Boxtel is op loopafstand gelegen.
 

Havervelden 4 Boxtel

TE HUUR
Circa 200 m² kantoorruimte

Op bedrijventerrein Ladonk te Boxtel is aan de Havervelden 4-4a een beleggingsobject gesitueerd. Boxtel ligt strategisch in de driehoek Tilburg – Eindhoven – ‘s-Hertogenbosch. Bedrijventerrein ‘Ladonk’ is met een oppervlakte van circa 100 hectare het grootste bedrijventerrein in de gemeente Boxtel en biedt plaats aan ongeveer 150 bedrijven in diverse sectoren. De afgelopen jaren heeft er een opwaardering van de bedrijfsgebouwen en de infrastructuur van het bedrijventerrein plaatsgevonden. Daarnaast beschikt bedrijventerrein ‘Ladonk’ sinds enkele jaren over parkmanagement middels een samenwerking tussen gemeente en ondernemers. Hierdoor zijn een aantal voorzieningen zoals glasvezel en beveiliging collectief geregeld.

In de directe omgeving bevinden zich plaatselijke ondernemers zoals: Boxtel Keukens, Freenergics, Handels- en Transportbedrijf Reijnders, van Oers, A&K Autobedrijf en Magix FX maar ook grote (inter)nationale bedrijven zoals: Van Halteren, VDL Technics, Rabo datacenter en Vion Boxtel.

Kantoorruimte
Het object bestaat uit circa 200 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond.

Kenmerken kantoorruimte
– Systeemplafond met LED-verlichting en TL-verlichting
– Tegelvloer
– Verwarming middels radiatoren
– Airconditioning
– Alarminstallatie
– Databekabeling
– Brandblusvoorzieningen
– Kantine
– Bureaus cq tafels en stoelen
– Gescheiden dames – en herentoilet

Terrein
Het terrein is volledig verhard met klinkers, er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Boxtel opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Ladonk’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 09 april 2014.
 
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein-1’  en dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie 5’ met als functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’.  
 
Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 80
Maximum bouwhoogte (m): 16

Bereikbaarheid
Boxtel heeft een regionaal gunstige ligging tussen Den Bosch, Eindhoven en Tilburg. Doordat Boxtel direct is gelegen aan de op- en afritten van de Rijksweg A2, centraal tussen Den Bosch en Eindhoven, is de bereikbaarheid van Boxtel uitstekend te noemen. Daarnaast beschikt Boxtel over een NS Station dat op loopafstand van het bedrijfsgebouw is gelegen. Vanaf het NS Stations zijn Den Bosch, Eindhoven en Tilburg rechtstreeks bereikbaar.
 

Staarten 21 Boxtel

VERHUURD
Circa 160 m² bedrijfsruimte
Circa 46 m² entresol
Circa 15 m² kantoorruimte/kantine
Circa 120 m² buitenterrein

De te huur aangeboden bedrijfsruimte is gelegen aan de Staarten 21B in Boxtel, op bedrijventerrein Ladonk. Bedrijventerrein Ladonk is in het begin van de jaren ’90 tot uitgifte gekomen. Ladonk I en II en bestaat uit een aantal middelgrote en kleine gebouwen. Staarten 21 maakt deel uit van Ladonk III, dat sinds 2000 tot ontwikkeling is gekomen.

De kwaliteit van de bedrijfsgebouwen aan de Staarten is goed te noemen. De aanwezig bedrijfsgebouwen hebben over het algemeen een hoogwaardige uitstraling.

Bedrijfsruimte
Voor verhuur is circa 160 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond, circa 46 m² entresol, circa 15 m² kantoor-/kantineruimte en circa 120 m² buitenterrein beschikbaar.

Kenmerken bedrijfsruimte
– Elektrische bedienbare overheaddeur
– Vloerstofdichte betonnen vloer
– Gevels voorzien van glas- en sandwichpanelen
– Stalen dak voorzien van TL-verlichtingsarmaturen
– Indirect gestookte heater
– Krachtstroom
– Kantoorruimte/kantine voorzien van vloerbedekking, inbouwpots en pantry

Terrein
Het buitenterrein is afsluitbaar middels een elektrisch hekwerk, voorzien van klinkerbestrating en biedt voldoende parkeergelegenheid.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Boxtel opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Ladonk’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 09 april 2014.
 
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein-1’ met als functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3’.  
 
Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 80
Maximum bouwhoogte (m): 16

Bereikbaarheid
Boxtel strekt zich uit langs de rijksweg A2 tussen ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven. Het object is gelegen op het nieuwe gedeelte van bedrijventerrein Ladonk en bevindt zich hierdoor op korte afstand van de op- en afritten van de rijksweg A2. De bereikbaarheid van bedrijventerrein “Ladonk III” is uitstekend te noemen.

 

Ladonkseweg 14 a Boxtel

TE HUUR
Circa 17.000 m² verhard buitenterrein

Het buitenterrein is gelegen op bedrijventerrein Ladonk in Boxtel. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door de grote verscheidenheid aan bedrijvigheid. 

Het terrein leent zich uitstekend voor stalling en parkeren voor zowel vrachtwagens als personenauto’s.

Enkele bedrijven in de directe omgeving zijn o.a. Vion, VDL, Rexroth en meer.

Terrein
Het buitenterrein is verhard middels betontegels en is volledig afsluitbaar middels een hek.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Boxtel opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Ladonk’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 09 april 2014.
 
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein-1’ met als functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’.  
 
Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 80
Maximum bouwhoogte (m): 16

Locatie
Via de Keulse Baan, de ontsluitingsweg vanaf de Rijksweg A2 (Amsterdam – Maastricht) tot op het bedrijventerrein “Ladonk”, is de bereikbaarheid per auto uitstekend te noemen. Het NS-station Boxtel is op loopafstand gelegen.

 

Markt 34 Boxtel

TE KOOP / TE HUUR
Circa 292 m² horeca-/winkelruimte met woonruimte

Een object met vele mogelijkheden op A1 locatie! Pal aan de Markt!

Ontdek deze sfeervolle ruimte met een perfecte ligging in het bruisende Boxtel. De ruimte biedt alle mogelijkheden voor een droomrestaurant, gezellig café of trendy eetgelegenheid. Maar ook een invulling als bijvoorbeeld winkelruimte is mogelijk. Tevens is er woonruimte aanwezig.

De ligging in het levendige centrum van Boxtel, omringd door diverse andere populaire horecagelegenheden, garandeert het een trekpleister voor het uitgaanspubliek. Boxtel is een gemeente met circa 30.000 inwoners is centraal gelegen tussen de steden ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven, aan de rijksweg A2.

In de directe omgeving zijn onder meer gevestigd: verschillende restaurants waaronder o.a. Bella Italia, De Roze Lotus, Bij d’Ingens eten en drinken, cafés zoals ‘t Hart van Boxtel, De Mèrt Boxtel, Le Temps Perdu, De Wijnbar alsmede onder meer damesmodewinkel, Diaan Mode.
Pal naast deze horecaruimte ligt het historische gemeentehuis van Boxtel.

Horeca-/winkelruimte met woonruimte
De horeca-/winkelruimte met een verhuurbare oppervlakte van circa 225 m² is een rijksmonument en ademt een warme en uitnodigende sfeer uit. Voor een intiem restaurant, een gezellige bar of een hippe bistro vormt deze ruimte het ideale canvas voor jouw culinaire visie. Met een terras op de markt met circa 50 zitplaatsen en een besloten terras van circa 100 m² aan de zijkant.
Boven het café is een verdieping met een oppervlakte van ca. 110 m² waar thans een Thaise massageruimte met douche is ingericht.
Boven de achterbouw is een woonverdieping met een oppervlakte van circa 40 m². Op de binnenplaats staat een berging met ruimte voor de koel- en vriescel.

De horecaruimte een zeer aantrekkelijk locatie voor vele potentiële klanten.

Kenmerken horeca-/winkelruimte
– Sfeervolle ruimte
– Houten balkenplafond
– Houten vloer, deels tegelvloer
– Paneeldeuren
– Verwarming middels radiatoren
– Professionele keuken voorzien van benodigde apparatuur
– Koelcel en vriescel
– Lichtkoepel
– Bar
– Kelder
– Gescheiden dames- en herentoilet voor het café
– Een separate toiletgroep voor het besloten terras

Woonruimte
Het object beschikt tevens over circa 40 m² woonruimte gelegen op de eerste verdieping.

Kenmerken woonruimte
– Deels vloerbedekking
– Bad en fonteintje
– Verwarming middels radiator

Parkeren
In de directe omgeving is voldoende betaalde parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Boxtel opgenomen in het bestemmingsplan ‘Centrum Boxtel’. Dit werd deels vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 19 mei 2020. 

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein – 1’ en dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie 2’. 

Maximum bouwhoogte (m): 11

Locatie
Door de ligging nabij de op- en afritten van de rijksweg A2 is de bereikbaarheid met eigen vervoer goed te noemen.
Het NS-station Boxtel, met rechtstreekse verbinding naar Eindhoven, Tilburg en Den Bosch is op loopafstand gelegen.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is daarmee eveneens goed te noemen.
 

Mijlstraat 17 a Boxtel

VERHUURD
Circa 725 m² bedrijfsruimte
Circa 156 m² kantoorruimte
Circa 1.800 m² buitenterrein

Het te huur aangeboden bedrijfsobject is gelegen aan de Mijlstraat 17a te Boxtel. Boxtel is een gemeente met circa 30.000 inwoners en heeft een centrale ligging tussen ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven. De Mijlstraat is onderdeel van bedrijventerrein Ladonk. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door een goede mix van MKB bedrijven zoals onder meer Zinkunie, ITB Precisietechniek, Vion, d LeGrand, Unilux en een aantal multinationals waaronder Bosch Rexroth. Op het terrein zijn substantiële transportondernemingen gevestigd.

Tevens beschikt Ladonk over een actieve ondernemersvereniging en parkmanagement.

Bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van circa 725 m² en is volledig ingericht als vrachtauto herstelwerkplaats.

Kenmerken bedrijfsruimte
– 6 overheaddeuren
– Betonvloer
– Verlichting middels TL-verlichting
– Lichtstraat
– Professionele smeerput voor vrachtauto’s
– Bovenloopkraan 
– Kantine met keuken
– Wasgelegenheid met lockers
– Toilet
– Brandblusvoorzieningen

Kantoorruimte
De gehele kantoorruimte betreft een oppervlakte van circa 156 m² waarvan circa 88 m² gelegen op de begane grond en circa 68 m² op de verdieping.

Kenmerken kantoorruimte
– Representatieve entree met baliefunctie
– Directe toegang tot bedrijfsruimte en kantoorruimte
– Deels tegelvloer, deels PVC-vloer
– Verlichting middels LED-verlichting
– Verwarming middels radiatoren
– Airco
– Kabelgoten voorzien van databekabeling

Buitenterrein
Het afsluitbare buitenterrein heeft een oppervlakte van circa 1.800 m² en is verhard met klinkers. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde van het terrein zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig. Tevens is er een wasplaats aanwezig.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Boxtel opgenomen in het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Ladonk”. Dit werd onherroepelijk op d.d. 9-4-2014.
 
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein – 1’ en dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie 5’, met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’ met functieaanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf- garagebedrijf’.

Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 80
Maximum bouwhoogte (m): 16

Locatie
Boxtel is gelegen aan de Rijksweg A2 (Amsterdam – Maastricht) tussen ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven. De Mijlstraat is eenvoudig te bereiken via de Keulsebaan en de Industrieweg waardoor de bereikbaarheid met eigen vervoer goed is. Tevens is de locatie ook met het openbaar vervoer te bereiken. Het NS station van Boxtel is gelegen op loopafstand.
 

Havervelden 4 Boxtel

TE KOOP
Duurzaam beleggingsobject

Op bedrijventerrein Ladonk te Boxtel is aan de Havervelden 4-4a een beleggingsobject gesitueerd. Boxtel ligt strategisch in de driehoek Tilburg – Eindhoven – ‘s-Hertogenbosch. Bedrijventerrein ‘Ladonk’ is met een oppervlakte van circa 100 hectare het grootste bedrijventerrein in de gemeente Boxtel en biedt plaats aan ongeveer 150 bedrijven in diverse sectoren. De afgelopen jaren heeft er een opwaardering van de bedrijfsgebouwen en de infrastructuur van het bedrijventerrein plaatsgevonden. Daarnaast beschikt bedrijventerrein ‘Ladonk’ sinds enkele jaren over parkmanagement middels een samenwerking tussen gemeente en ondernemers. Hierdoor zijn een aantal voorzieningen zoals glasvezel en beveiliging collectief geregeld.

In de directe omgeving bevinden zich plaatselijke ondernemers zoals: Boxtel Keukens, Freenergics, Handels- en Transportbedrijf Reijnders, van Oers, A&K Autobedrijf en Magix FX maar ook grote (inter)nationale bedrijven zoals: Van Halteren, VDL Technics, Rabo datacenter en Vion Boxtel.

Beleggingsobject
Het object bestaat uit circa 578 m² bedrijfsruimte, een entresolvloer van circa 325 m², circa 266 m² kantoorruimte op de begane grond en circa 159 m² kantoorruimte op de verdieping. Tevens behoort bij het object de naastgelegen bedrijfswoning met een gebruikersoppervlakte van circa 174 m². Het gehele object is thans verhuurd.

Kenmerken bedrijfsruimte
– Betonvloer
– Vrije hoogte circa 6.20 m
– 2 Overheaddeuren met loopdeuren
– Overheaddeur
– Lichtstraten
– TL-verlichting
– Heftruck van het merk Still
– 100 zonnepanelen

Kenmerken kantoorruimte
– Balie
– Systeemplafond met LED-verlichting en TL-verlichting
– Deels tegelvloer, deels vloerbedekking
– Verwarming middels radiatoren
– Airconditioning
– Alarminstallatie
– Databekabeling
– Brandblusvoorzieningen
– Kantine
– Bureaus cq tafels en stoelen
– Gescheiden dames – en herentoilet
– 21 zonnepanelen

Indeling bedrijfswoning
Het betreft een ruime verhuurde bedrijfswoning, bestaande uit woon/eetkamer met open keuken, drie slaapkamers en een ruime badkamer.

Kenmerken bedrijfswoning
– Tegelvloer
– Systeemplafond voorzien van inbouwspots en LED-verlichting
– Deels gestucte muren, deels schoonmetselwerk
– Verwarming middels een warmtepomp
– Airconditioning
– Gashaard
– Keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur
– Lichtkoepel
– Schuifpui
– 3 slaapkamers
– Badkamer met lichtkoepel, whirlpool, wasmeubel met 2 wastafels, douche, toilet
– Brandblusvoorzieningen
– Toilet

Energielabel
Havervelden 4: A
Havervelden 4a: A+

Totale huuropbrengst
De actuele netto huuropbrengst bedraagt € 114.845,89 exclusief btw per jaar.

Terrein
Het terrein is volledig verhard met klinkers, er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Boxtel opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Ladonk’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 09 april 2014.
 
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein-1’  en dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie 5’ met als functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’.  
 
Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 80
Maximum bouwhoogte (m): 16

Bereikbaarheid
Boxtel heeft een regionaal gunstige ligging tussen Den Bosch, Eindhoven en Tilburg. Doordat Boxtel direct is gelegen aan de op- en afritten van de Rijksweg A2, centraal tussen Den Bosch en Eindhoven, is de bereikbaarheid van Boxtel uitstekend te noemen. Daarnaast beschikt Boxtel over een NS Station dat op loopafstand van het bedrijfsgebouw is gelegen. Vanaf het NS Stations zijn Den Bosch, Eindhoven en Tilburg rechtstreeks bereikbaar.
 

Staarten 21 a Boxtel

VERHUURD ONDER VOORBEHOUD
Circa 144 m² bedrijfsruimte
Circa 39 m² entresol
Circa 100 m² buitenterrein

De te huur aangeboden bedrijfsruimte is gelegen aan de Staarten 21 in Boxtel, op bedrijventerrein Ladonk. Bedrijventerrein Ladonk is in het begin van de jaren ’90 tot uitgifte gekomen. Ladonk I en II en bestaat uit een aantal middelgrote en kleine gebouwen. Staarten 21 maakt deel uit van Ladonk III, dat sinds 2000 tot ontwikkeling is gekomen.

De kwaliteit van de bedrijfsgebouwen aan de Staarten is goed te noemen. De aanwezig bedrijfsgebouwen hebben over het algemeen een hoogwaardige uitstraling.

Bedrijfsruimte
Voor verhuur is circa 144 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond, circa 39 m² entresol en circa 100 m² buitenterrein beschikbaar.

Kenmerken bedrijfsruimte
– Elektrische bedienbare overheaddeuren
– Vloerstofdichte betonnen vloer
– Gevels voorzien van glas- en sandwichpanelen
– Stalen dak voorzien van TL-verlichtingsarmaturen
– Indirect gestookte heater
– Krachtstroom

Terrein
Het buitenterrein is voorzien van klinkerbestrating en biedt voldoende parkeergelegenheid.

Bereikbaarheid
Boxtel strekt zich uit langs de rijksweg A2 tussen ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven. Het object is gelegen op het nieuwe gedeelte van bedrijventerrein Ladonk en bevindt zich hierdoor op korte afstand van de op- en afritten van de rijksweg A2. De bereikbaarheid van bedrijventerrein “Ladonk III” is uitstekend te noemen.
 

Runmolen 8 Boxtel

TE HUUR
Circa 300 m² bedrijfsruimte
Circa 62 m² kantoorruimte begane grond
Circa 68 m² kantoorruimte eerste verdieping

Turn key opleverniveau en hoogwaardige afwerking!

Het bedrijfsgebouw is gelegen op het bedrijventerrein “Ladonk” in Boxtel. De afgelopen jaren heeft er een behoorlijke opwaardering van de bedrijfsgebouwen en de infrastructuur van het bedrijventerrein plaatsgevonden. Daarnaast beschikt het bedrijventerrein sinds enkele jaren over een vrijwillig parkmanagement waar gemeente en ondernemers ieder voor 50% in participeren. Hierdoor zijn een aantal voorzieningen zoals glasvezel en beveiliging collectief geregeld. Boxtel is een gemeente met circa 30.000 inwoners.

In de directe omgeving bevinden naast plaatselijke ondernemers zoals: Inspectie Groep Nederland, Handels- en Transportbedrijf Reijnders, GoodLife Foods Boxtel maar ook grote (inter)nationale bedrijven zoals: Van geel Legrand, VDL Technics, Rabo datacenter en Vion Boxtel.

Bedrijfsruimte
Het betreft een bedrijfspand met een oppervlakte van circa 310 m² bedrijfsruimte op de begane grond.

Kenmerken bedrijfsruimte
– 2 elektrische overheaddeuren
– Lichtstraat
– LED-verlichting
– Monolitische betonvloer
– Toilet

Kantoorruimte
De kantoorruimte is gelegen op de begane grond en heeft een oppervlakte van circa 62 m². Op de eerste verdieping bevindt zich een kantoorruimte van circa 68 m².

Kenmerken kantoorruimte
– Grote raampartijen tot aan de grond
– Voorzien van plavuizen
– Systeemplafond voorzien van LED-verlichting
– Directe toegang tot bedrijfsruimte middels dubbele deur van 2 meter breed
– Directe toegang middels loopdeur naar buiten
– Alarmsysteem
– Airco
– Pantry met warm en koud water en koelkast
– 2 toiletten

Terrein
Het buitenterrein is voorzien van straatwerk en beschikt over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemming
Het bedrijfspand is volgens opgave van de gemeente Boxtel opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Ladonk’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 9-4-2014.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein-2’ met als functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.1’ functieaanduiding ‘detailhandel volumineus’.

Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 80
Maximum bouwhoogte (m): 16

Bereikbaarheid
Het bedrijfsgebouw is gelegen aan de Runmolen, een zijstraat van de Lennisheuvel die als één van de belangrijkste invalswegen voor bedrijventerrein Ladonk geldt. Via de Keulse Baan, de ontsluitingsweg vanaf de rijksweg A2 (Amsterdam – Maastricht) tot op bedrijventerrein Ladonk, is de bereikbaarheid per auto goed te noemen. Het NS-station Boxtel is op loopafstand gelegen en het centrum van Boxtel is op korte afstand gelegen.
 

Staarten 18 Boxtel

TE HUUR
Circa 655 m² bedrijfsruimte
Circa 120 m² entresol
Circa 130 m² kantoorruimte

Het bedrijfspand is gelegen op het bedrijventerrein “Ladonk III” te Boxtel. Ladonk III is de meest recente uitbreiding van het belangrijkste bedrijventerrein van Boxtel, ‘Ladonk I en II’. Het terrein is in begin jaren negentig tot uitgifte gekomen en bestaat uit een aantal middelgrote en kleine bedrijfspanden. Aan de rand van het bedrijventerrein, op de grens van het buitengebied van de woonkern Lennisheuvel, zijn een aantal bedrijfsruimten met bedrijfswoningen gerealiseerd. De kwaliteit van de bedrijfsgebouwen is overwegend goed met een hoogwaardige uitstraling.

Bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte heeft een begane grond oppervlakte van circa 655 m² en beschikt over een entresol van circa 120 m².

Kenmerken bedrijfsruimte
– Elektrische overheaddeuren
– Betonnen vloer
– Vloerbelasting circa 2.500 kg/m²
– Lichtstraat
– Direct gestookte heaters
– Wasruimte
– Betonnen dak

Kantoorruimte
Het pand beschikt over circa 130 m² representatieve kantoorruimte verdeeld over 2 bouwlagen.

Kenmerken kantoorruimte
– Deels stukwerk plafond en deels plankenplafond
– Gescheiden dames- en herentoilet op de begane grond en toilet op de verdieping
– Alarminstallatie
– Kantine gelegenheid
– Betonnen wenteltrap
– Deels vloerbedekking en deels natuursteen vloer
– Receptiebalie
– Centrale verwarming d.m.v. radiatoren

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Boxtel opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Ladonk’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 09 april 2014.
 
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein-1’ met als functieaanduiding ‘bedrijf van de categorie 3.1’.  
 
Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 80
Maximum bouwhoogte (m): 16

Terrein
Het buitenterrein is voorzien van klinkerbestrating, groenvoorziening, terreinriolering en een hekwerk. Op het terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bijzonderheden
Buitenterrein is gemeenschappelijk in gebruik met Van Kessel Bouw.

Stationsstraat 35 Boxtel

VERHUURD
Circa 45 m² kantoorruimte
De huurprijs is exclusief gas, water en licht

Het object is gelegen in het centrum van Boxtel aan de Stationsstraat, pal tegenover de plaatselijke Rabobank. Boxtel is een gemeente met circa 30.000 inwoners, gelegen aan de rijksweg A2 tussen ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van winkels, woningen, kantoren en restaurants.

Kantoorruimte
De zolderruimte, gelegen op de tweede verdieping van de karakteristieke kantoorvilla, is beschikbaar voor verhuur. Het betreft een oppervlakte van circa 45 m². Op de begane grond en eerste verdieping zit Administratie & Adviesbureau Dort gevestigd.

Kenmerken van de kantoorruimte
– Laminaat vloer
– Te openen dakramen
– Airconditioning
– Radiatoren
– Inbouw verlichtingsarmaturen
– Eigen pantry
– Gedeeld toilet, gelegen op de eerste verdieping
– In overleg is het mogelijk bij afspraken gebruik te maken van de spreekruimte op de begane grond

Parkeren
In de directe omgeving is openbare parkeergelegenheid beschikbaar. Bezoekers mogen gebruik maken van de bij het pand aanwezige parkeerplaatsen.

Locatie
De bereikbaarheid is goed te noemen. Boxtel is gelegen aan de op- en afritten van de rijksweg A2 (Amsterdam – Maastricht). Tevens is het object met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het NS-Station Boxtel is op korte afstand van het object gelegen. Station Boxtel heeft verbindingen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch-Utrecht en Tilburg-Breda. 
 

Parallelweg Zuid 33 Boxtel De Baanderije

TE HUUR
Gelegen aan de Parallelweg te Boxtel is Bedrijvencentrum De Baanderije een toplocatie voor uw onderneming, web-winkel, magazijn, opslagruimte, atelier of kantoor. Dit bedrijvencentrum ligt omgeven met natuur, nabij een station en slechts minuten van snelweg A2. Het gebouw is in goede staat.

In het bedrijvencentrum bevinden zich onder meer bedrijven als: Bartique, Rematec B.V. en Pinballpindoll.

Bedrijfsruimte 
De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte vanaf circa 100 m² en is gelegen op de begane grond.

Kenmerken bedrijfsruimte
– Betonvloer
– Krachtstroom
– Lichtkoepels
– Sprinklerinstallatie
– Overheaddeur
– Verwarming middels radiatoren

Kantoorunits
De kantoorunits hebben verschillende oppervlaktes en zijn gelegen op de begane grond en op de eerste verdieping of aan de achterzijde van het object.

Kenmerken kantoorruimte waaronder bijvoorbeeld
– Systeemplafonds voorzien van TL-verlichting of LED-verlichting
– Internet- en telefonieaansluiting per unit
– Units voorzien van vloerbedekking of houten vloer
– Intercom
– Rolluiken
– Enkele units voorzien van lichtkoepels, enkele van ramen
– Radiatoren
– Gezamenlijk gebruik dames- en herentoilet
– Gezamenlijk gebruik keuken of eigen pantry
Bovenstaande kenmerken kunnen per unit verschillen

Huurprijzen

Unit Oppervlakte Verd. Soort Prijs p.j. excl.
btw en s.k.
Beschikbaarheid
A circa 261 m² BG Bedrijfsruimte Op aanvraag              Beschikbaar
Unit 1 circa 44 m² BG Kantoorruimte Op aanvraag Beschikbaar
Unit 2 circa 42 m² BG Kantoorruimte Op aanvraag Beschikbaar
Unit 3 circa 73 m² BG Kantoorruimte Op aanvraag Beschikbaar
Unit 5 circa 37 m² BG Kantoorruimte Op aanvraag Beschikbaar
Unit 6 circa 38 m² BG Kantoorruimte Op aanvraag Beschikbaar
Unit 32 circa 13 m² BG Kantoorruimte Op aanvraag Niet beschikbaar
Unit 33 circa 28 m² BG Kantoorruimte Op aanvraag Niet beschikbaar
Unit D1 circa 17 m² BG Kantoorruimte Op aanvraag Niet Beschikbaar
Unit 7 circa 15 m²  1 incl. balkon Kantoorruimte Op aanvraag Niet beschikbaar
Unit 9 circa 10 m² 1 Kantoorruimte Op aanvraag Niet beschikbaar

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Boxtel opgenomen in het bestemmingsplan ‘Buitengebied 2011’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 10 juli 2014.

Het perceel heeft volgens bestemmingsplan de enkelbestemming ‘Bedrijf”.

Parkeren
Het terrein is voorzien van klinkers met voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. Tevens is het terrein middels een poort afsluitbaar.

Locatie
De gemeente Boxtel heeft circa 30.000 inwoners. Het object is gelegen aan de Parallelweg Zuid, de doorgaande weg van en naar Boxtel. Boxtel heeft een regionaal gunstige ligging tussen Den Bosch, Eindhoven en Tilburg. Met de locatie pal aan de A2, centraal tussen ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven is Boxtel uitstekend te bereiken. 

Ladonkseweg 5 Boxtel

TE HUUR
Circa 334 m² kantoorruimte
Beschikbaar in units vanaf circa 24 m²
Turn-key opleverniveau!

De kantoorruimte maakt onderdeel uit van het object dat is gelegen op bedrijventerrein “Ladonk” in Boxtel. Boxtel is een gemeente met ca. 30.000 inwoners en ligt aan de Rijksweg A2 tussen ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven. In de directe omgeving bevinden zich onder meer: Inteco BV, Zinkunie BV, De Vries Van Oers, Bosch Rexroth, Legrand Nederland BV, ITB Precisietechniek, Distrifresh BV, VDL Technics BV, Vion Boxtel BV, enz.

Afgelopen jaren is onder meer door het economische hoogtij, een behoorlijke opwaardering van de bedrijfsgebouwen en de infrastructuur van het bedrijventerrein, waarneembaar geweest. Nog steeds is herstructurering een onderwerp dat door de gemeente zwaar wordt uitgedragen. Hiervoor is op een groot deel van het bedrijventerrein een ‘Voorkeursrecht gemeente’(WVG) gelegd om zodoende een regiefunctie te bewerkstelligen.

Kantoorruimte
Het betreft hier een bedrijvenverzamelgebouw waar diverse bedrijven zijn gevestigd. Het object is volledig gerenoveerd in 2021 en de ruimtes hebben een turn-key opleverniveau. Aanvaarding in overleg.

Kenmerken kantoorruimte
– Airco
– Vloerbedekking
– Databekabeling
– Gratis WiFi
– Internetaansluiting
– Akoestisch plafond
– Verlichting d.m.v. LED
– Inbraakalarm
– Intercom systeem met beeld, geluid en elektronisch slot
– Toegang middels keyfobs
– Nieuwe kozijnen met HR++ glas
– Pantry’s (volledig ingericht)
– Gezamenlijk gebruik van pantry’s (volledig ingericht met o.a. koffiemachine, watercooler) 
– Gezamenlijk gebruik van toiletten
– Voldoende parkeergelegenheid
– Extra dikke systeemwanden met extra isolatie

Huurprijzen
 

Unit Verdieping Oppervlakte m² Huurprijs per maand exclusief BTW, inclusief servicekosten Beschikbaarheid
3 BG Circa 24 m²   Niet beschikbaar
4 BG Circa 30 m²   Niet beschikbaar
10 Verdieping 1  Circa 40 m²   Niet beschikbaar
10b Verdieping 1  Circa 32 m²   Niet beschikbaar
14 Verdieping 1  Circa 32 m²   Niet beschikbaar
15 Verdieping 1  Circa 24 m²   Niet beschikbaar
16 Verdieping 1  Circa 45 m²   Niet beschikbaar
17 Verdieping 1  Circa 26 m²   Niet beschikbaar
18 Verdieping 1  Circa 27 m²   Niet beschikbaar
21 Verdieping 1  Circa 27 m² + 2 parkeerplaatsen  € 285,00 Beschikbaar
22 Verdieping 1  Circa 27 m²   Niet beschikbaar

Terrein
Het object beschikt over voldoende parkeerplaatsen. Het buitenterrein is verhard met klinkers en aan de linkerzijde van het pand is gelegenheid tot parkeren.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Boxtel opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Ladonk’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 09 april 2014.
 
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein-1’ met als functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’.  
 
Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 80
Maximum bouwhoogte (m): 16

Locatie
Via de Keulse Baan, de ontsluitingsweg vanaf de Rijksweg A2 (Amsterdam – Maastricht) tot op het bedrijventerrein “Ladonk”, is de bereikbaarheid per auto uitstekend te noemen. Het NS-station Boxtel is op loopafstand gelegen.

 

Stationsstraat 12 Boxtel

TE HUUR
Circa 92 m² commerciële ruimte

De commerciële ruimte is gelegen in het centrum van Boxtel op een semi-promenadegebied-locatie, aan Stationsstraat 12. De Stationsstraat is een verlengde van de kernwinkelstraat, de Rechterstraat. De directe omgeving bestaat uit een mix van winkels, woningen, horeca en balie- en kantoorruimten.

Commerciële ruimte
Het betreft een commerciële ruimte met een verhuurbare oppervlakte van circa 92 m² en heeft een frontbreedte van circa 6 meter. Het object leent zich uitstekend voor horeca, detailhandel of een baliekantoor functie.

Kenmerken commerciële ruimte
– Warmtegordijn
– Elektrisch bedienbaar rolluik
– Systeemplafond met TL-verlichting
– Toilet 
– Pantry
– Geluidsinstallatie

Parkeren
In de directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemming
De commerciële ruimte is volgens opgave van de gemeente Boxtel opgenomen in het bestemmingsplan ‘Centrum Boxtel’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 28 juni 2007.
 
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Centrum -2’ met als functieaanduiding ‘bedrijf tot en met  categorie 3.1’, ‘een bedrijf tot en met categorie 3’.

Locatie
Boxtel is een gemeente in de Nederlandse provincie Noord-Brabant, gelegen in de Meierij van ‘s-Hertogenbosch. De kerngemeente Boxtel telt ca. 20.000 inwoners. Inclusief de woonkernen Liempde, Lennisheuvel en Esch telt de gemeente Boxtel 33.088 inwoners. 

De commerciële ruimte is gelegen aan de Stationsstraat. De Stationsstraat is het verlengde van de Rechterstraat en biedt toegang tot het centrumgebied rondom de markt van Boxtel. Zowel het centrum als de Stationsstraat zijn vanuit de regio goed te bereiken.

Ondanks dat dit object in een voetgangersgebied ligt is het nog steeds (incidenteel) met de auto bereikbaar.

Ook met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar, de bushalte Prins Hendrikstraat en het centraal station van Boxtel is op loopafstand gelegen.