De Tweede Geerden 11

5334 LH Velddriel
Bedrijfsruimte | circa 980 ㎡
Kantoorruimte | circa 105 ㎡

Verhuurd

Omschrijving

TE HUUR
Circa 840 m² bedrijfsruimte
Circa 140 m² entresol
Circa 105 m² kantoorruimte
Turn-key opleverniveau

Het bedrijfsobject is gelegen aan De Tweede Geerden 11 in Velddriel, Gemeente Maasdriel. Het object is gesitueerd op bedrijventerrein ‘De Geerden’ en beschikt over circa 840 m² bedrijfsruimte, circa 140 m² entresol en circa 105 m² kantoorruimte op de begane grond.

Kenmerken bedrijfsruimte
- Betonvloer
- Direct gestookte heater
- Staalbouw met geïsoleerde sandwichpanelen
- TL-verlichting
- 6 Elektrisch bedienbare overheaddeuren
- Dames en herentoilet met voorportaal
- Brandslanghaspel
- Vrije hoogte circa 7,5 meter
- Krachtstroom
- Alarminstallatie

Kenmerken kantoorruimte
- Dubbele toiletgroep met automatische lichtsensor
- Tegelvloer
- Metal stud scheidingswanden
- Systeemplafond met TL-verlichting
- Centrale verwarming door middel van radiatoren
- Alarminstallatie
- Sunscreens
- Verhard buitenterrein middels klinkerbestrating
- Databekabeling

Terrein
Het buitenterrein is volledig voorzien van klinkerbestrating en biedt ruim voldoende parkeergelegenheid. Het is tevens af te sluiten door middel van een hekwerk met poort.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Velddriel opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein De Geerden'. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 10 oktober 2013.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met als functieaanduiding 'bedrijf van de categorie 4.1'.

Maximum bouwhoogte (m): 13,5

Locatie
Door de ligging direct aan de op- en afritten van de rijksweg A2 (Amsterdam-Maastricht) is ‘De Geerden’ met het eigen vervoer uitstekend te bereiken. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens goed, een bushalte met rechtstreekse aansluiting op het Centraal Station 's-Hertogenbosch treft u in de directe omgeving van het bedrijvenpark aan.

+ Lees volledige omschrijving

Kenmerken
Type	Te huur
Oppervlakte	980 ㎡

Gebouwdetails
Bouwjaar	2003
Energieklasse	A +
Parkeerfaciliteiten	Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op het terrein aanwezig
Bereikbaarheid snelweg afrit	Op 500 m tot 1000 m
Bereikbaarheid NS station	Op 5000 m of meer
Bereikbaarheid bushalte	Op minder dan 500 m