Vughterstraat 92

5211 GL ’s-Hertogenbosch
Winkelruimte | circa 172 ㎡

€ 27.500,00 per jaar

Omschrijving

TE HUUR
Circa 136 m² v.v.o. winkelruimte in het centrum van Den Bosch

Gelegen in de bruisende Vughterstraat, één van de belangrijkste toegangsroutes naar het centrum van Den Bosch, bieden wij deze prachtige winkelruimte aan. Deze ruimte is ideaal voor een breed scala aan bedrijven en biedt volop mogelijkheden om te groeien en te bloeien. De Vughterstraat is een ideale locatie voor winkelen en garandeert constante stroom van bezoekers die de winkelstraat niet kunnen vermijden op weg naar het centrum van Den Bosch. Daarnaast is er voldoende openbare (betaalde) parkeergelegenheid en stopt de veelvuldige buspendel direct voor de deur.

Winkelruimte
Deze sfeervolle winkelruimte heeft een oppervlakte van circa 136 m² v.v.o., bestaande uit circa 89 m² winkelruimte op de begane grond met daarna een split-level van circa 47 m² en circa 12 m² kantoorruimte (+1,5 meter boven peil). De winkelruimte heeft een frontbreedte van 460 cm.

Kenmerken van de winkelruimte
- Frontbreedte 460 cm
- CV-ruimte met heteluchtverwarming
- Sfeervolle openhaard
- Deels plavuizen en deels houten vloer
- Balken plafond
- Split-level indeling
- Keukenblok
- Toilet

Op het bovenste niveau is een doorgang welke toegang biedt tot een zonnig terras van circa 16 m².

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente 's-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Binnenstad'. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 23 april 2013.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de enkelbestemming ‘Centrum’ en dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 1', met als gebiedsaanduiding 'cultuurhistorische zone'.

Locatie
Het object is op zeer korte afstand gelegen van het grote verkeersplein “Wilhelminaplein” die aansluiting geeft op de rijkswegen A2 (Amsterdam-Maastricht) en A59 (Zevenbergen - Waalwijk - ’s-Hertogenbosch - Oss).

Tevens is de bereikbaarheid met zowel het eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed te noemen. Op loopafstand bevindt zich een bushalte en de afstand naar het Centraal Station van 's-Hertogenbosch is circa 900 meter. Er zijn in de omgeving diverse parkeergarages en parkeerplaatsen tegen betaling aanwezig.

+ Lees volledige omschrijving

Kenmerken
Type	Te huur
Oppervlakte	172 ㎡

Gebouwdetails
Bouwjaar	1550
Parkeerfaciliteiten	Parkeren in de directe omgeving is mogelijk tegen betaling. ook is er een mogelijkheid tot het aanvragen van een parkeervergunning.
Bereikbaarheid snelweg afrit	Op 3000 m tot 4000 m
Bereikbaarheid NS station	Op 500 m tot 1000 m
Bereikbaarheid bushalte	Op minder dan 500 m