Ploegweg 5

Omschrijving

TE HUUR
Circa 627 m² kantoorruimte
Circa 161 m² bedrijfsruimte/werkplaats
Industriële look & feel!

De te huur aangeboden kantoorruimte met bedrijfsruimte is gelegen aan de Ploegweg 5 op Bedrijventerrein De Herven in 's-Hertogenbosch. Bedrijventerrein De Herven is een gemengd bedrijventerrein aan de Rijksweg A2 met een grote diversiteit in functies en uitstraling. Het gedeelte van De Herven langs de Rijksweg A2 is voornamelijk bezet met kantoorgebouwen. Daarnaast is een groot gedeelte van De Herven in gebruik als bedrijventerrein met productie, groothandel en logistiek. Kenmerkend voor De Herven is de omvangrijke woonboulevard met grootschalige winkels voor wooninrichting, bouwmarkt en horeca. Daarnaast is er een autoboulevard waar tal van (merk)dealers gevestigd zijn. 

De kwaliteit van De Herven is op lange termijn beter gegarandeerd doordat ondernemers zelf actief betrokken en georganiseerd zijn in de ondernemersvereniging De Herven.

Het bedrijfsobject beschikt over energielabel A.

Kantoorruimte
Het betreft circa 627 m² turn-key kantoorruimte.

Kenmerken kantoorruimte
- Representatieve entree
- Deels systeemplafond voorzien van LED-inbouwverlichtingsarmaturen en deels industrieel plafond voorzien van LED-
  opbouwarmaturen
- Indeling door middel van glazen scheidingswanden
- PVC vloer
- Lichtstraat
- Airco
- Verwarming middels radiatoren
- Screens
- Brandblusvoorzieningen
- Pantry
- Laadpaal

Bedrijfsruimte/werkplaats
De circa 161 m² bedrijfsruimte is gelegen op de begane grond.

Kenmerken bedrijfsruimte/werkplaats
- Roldeur
- Gasheaters
- Betonvloer
- Veel daglichttoetreding
- Airco's
- Systeemplafond voorzien van TL-verlichting
- Radiatoren
- Scheidingswanden (eenvoudig te verwijderen)
- Dames en heren toilet gescheiden

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van het terrein beschikbaar. 

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente 's-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerreinen (Treurenburg, Maaspoort, Hambakenwetering, Brabantpoort, De Brand, De Herven). Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 25 juni 2013.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘bedrijventerrein’ met als functieaanduiding 'bedrijf van de categorie 3.2' en de functieaanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - abc'. Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de dubbelbestemming ‘Waarde - Archeologie - 3’. 

Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 70
Maximum bouwhoogte (m): 15

Locatie
De Rijkswegen A59 en A2 zijn op circa 800 meter afstand gelegen. Op circa 150 meter afstand is een bushalte geplaatst met frequente verbindingen van en naar onder meer het Centraal Station.