Koenendelseweg 9

5222 BG ’s-Hertogenbosch
Kantoorruimte | circa 28 ㎡

Prijs op aanvraag

Omschrijving

TE HUUR
Kantoor-/praktijkruimtes
In units vanaf circa 20 m²
MOMENTEEL GEEN AANBOD

De praktijkruimte is gelegen op bedrijventerrein “De Rietvelden” in Den Bosch. Bedrijventerrein De Rietvelden vormt het grootste en oudste (binnenstedelijke) bedrijventerrein van Den Bosch. Op De Rietvelden is een grote diversiteit aan bedrijven gevestigd. Zowel de grootschalige bedrijven, waaronder Heineken Nederland, maar ook de kleinschalige dienstverleners hebben een plaats gevonden op dit bedrijventerrein.

Kantoor-/praktijkruimte
Het gezondheidscentrum beschikt over 14 praktijkruimten. De kamers hebben een oppervlakte vanaf circa 20 m². Er is sprake van een turnkey opleverniveau. In onderstaande tabel staan welke units beschikbaar zijn.

Kenmerken kantoor-/praktijkruimte
- Eigen entree en voorzieningen
- Systeemplafond
- PVC Vloer
- Wastafels
- Kabelgoten v.v. data
- Automatisch bedienbare screens
- CV v.v. radiatoren
- Airconditioning
- 4 toiletten waarvan 1 geschikt voor minder valide
- Muziekinstallatie in de gang
- Glasvezel bekabeling
- Wifi in de algemene ruimte

Huurprijzen

Unit	Oppervlakte	Prijs per maand exclusief btw	Servicekosten per maand exclusief btw
1	17,38	VERHUURD
2	27,47	VERHUURD
3	18,19	VERHUURD
4	16,26	VERHUURD
5	16,22	VERHUURD
6	20,49	VERHUURD
7	26,75	VERHUURD
8	84,70	VERHUURD
9	19,61	VERHUURD
10	17,54	VERHUURD
11	19,85	VERHUURD
12	19,38	VERHUURD
13	19,68	VERHUURD
14	30,99	VERHUURD

Parkeren
Zowel op het eigen terrein als aan de openbare weg zijn voldoende parkeervoorzieningen aanwezig. Tevens beschikt het Gezondheidscentrum over een fietsenstalling.

Bestemming
Het bedrijfspand is volgens opgave van de gemeente ‘s-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein De Rietvelden, De Vutter, Het Ertveld’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 03-06-2013.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met als specifieke functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2 met als specifieke vorm van bedrijf -b15.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met het eigen vervoer is uitstekend. Het bedrijventerrein is gelegen aan de op- en afritten van de rijksweg A59 (Zevenbergen - Waalwijk - Den Bosch), die in oostelijke richting bij het knooppunt Empel direct aansluit op de rijksweg A2 (Amsterdam - Maastricht). In westelijke richting kent de weg aansluitingen met de rijksweg A27 (Breda - Utrecht) en de rijksweg A16 (Rotterdam - Breda). De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens goed, een bushalte met rechtstreekse aansluiting op het NS centraal station Den Bosch treft u in de nabije omgeving. De locatie van het gezondheidscentrum is vanaf het Centraal Station beloopbaar te noemen.