De Vutter 9 A

Omschrijving

TE HUUR
Circa 58 m² bedrijfsruimte en
circa 43 m² kantoorruimte

De bedrijfsunit is gelegen aan De Vutter 9a op bedrijventerrein “De Vutter” in ’s-Hertogenbosch.

Bedrijventerrein “De Vutter” is een kleinschalig bedrijventerrein dat is gelegen tegen de Rijksweg A59 en het grootschalige bedrijventerrein “De Rietvelden”. De Vutter kenmerkt zich door een goede mix van grote en kleine bedrijven al dan niet in combinatie met een bedrijfswoning. Er zijn zowel handelsondernemingen als productiebedrijven en diverse transportbedrijven gevestigd.

Bedrijfsruimte
Het betreft een bedrijfsunit met een oppervlakte van circa 58 m² bedrijfsruimte op de begane grond.

Kenmerken bedrijfsruimte
- Overheaddeur met loopdeur
- Staalconstructie
- Geïsoleerde gevelbeplating
- Klinkervloer
- TL-verlichtingsarmaturen

Kantoorruimte
Het betreft een een kantoorruimte met een oppervlakte van circa 43 m², gelegen op de verdieping.

Kenmerken kantoorruimte
- Gemeenschappelijke toilet en pantry
- Systeemplafonds voorzien van TL-verlichtingsarmaturen
- Centrale verwarming dmv radiatoren
- Kabelgoten voorzien van bekabeling
- Airco

Terrein
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Aanvaarding
Per 1 maart 2025.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente 's-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein De Rietvelden, De Vutter, Het Ertveld'. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 06 juni 2013. Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Enkelbestemming’ met als functieaanduiding 'bedrijventerrein'.

Maximum bouwhoogte (m): 6

Locatie
De bereikbaarheid met eigen vervoer is goed te noemen. Bedrijventerrein De Vutter is direct gelegen aan de op- en afritten van de Rijksweg A59 (Zevenbergen - Waalwijk - 's-Hertogenbosch), deze sluit in oostelijke richting bij het knooppunt Empel direct aan op de Rijksweg A2 in de richting van Amsterdam - Maastricht. Ook in westelijke richting heeft de weg een aansluiting met de Rijksweg A27 (Breda - Utrecht). Tevens rijden er diverse stadsbussen van en naar dit bedrijventerrein.