Interesse? Vraag een bezichtiging aan.
Kom geheel vrijblijvend binnenkijken.
TE HUUR
Circa 1.065 m² bedrijfsruimte
Circa 300 m² nieuw te bouwen kantoorruimte
Het object is gelegen aan De Diepteweg 22 op het bedrijventerrein Empel-Zuid te ‘s-Hertogenbosch. Het object heeft een hoge attentiewaarde door haar uiterlijke verschijning en de ligging op een prominente locatie aan de drukke rondweg.
Bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte bestaat uit circa 1.065 m² met een groot voorliggend buitenterrein.
Kenmerken bedrijfsruimte
- Betonvloer
- Voorbereiding vloerverwarming aanwezig
- Alarminstallatie
- 2 Elektrisch bedienbare overheaddeuren
- Lichtstraten
- Brandblusvoorzieningen
- Verlichting middels LED-verlichting
Kantoorruimte
De kantoorruimte is nog in aanbouw en heeft een totale oppervlakte van circa 300 m² verdeeld over twee bouwlagen. Het kantoor wordt grotendeels uit eikenhout en deels uit metselwerk opgetrokken waardoor het een duurzaam karakter heeft.
Kenmerken kantoorruimte
- Gevlinderde betonvloer voorzien van vloerverwarming op de begane grond
- Fermacellvloer op de verdieping
- Warmtepomp voor koeling/verwarming
- 2 Toiletten op de begane grond
- 2 Toiletten op de verdieping
- Pantry op de verdieping
- Led-verlichting
Buitenterrein
Het terrein is voorzien van klinkerbestrating en er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.
Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente 's-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Empel 3e Fase'. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 10 juli 2012.
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein-1’ met als functieaanduiding 'bedrijf van categorie 3.2'.
Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 60
Locatie
Bedrijventerrein Empel-Zuid heeft een strategische ligging ten noordoosten van ’s-Hertogenbosch, tussen de kern Empel en het knooppunt van de rijkswegen A2/A59 in.
Het is een modern bedrijventerrein ten behoeve van kleine en middelgrote bedrijven in de lichtere milieuklasse (categorie 3.2). Bijvoorbeeld: lichte industrie, ambachtelijke bedrijvigheid. De oprit A2 bevindt zich op slechts 1,5 kilometer van de locatie.
Kenmerken | |
---|---|
Type | Te huur |
Oppervlakte | 1.065 ㎡ |
Gebouwdetails | |
---|---|
Bouwjaar | 2021 |
Parkeerfaciliteiten | Het terrein is voorzien van klinkerbestrating en er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. |
Bereikbaarheid snelweg afrit | Op 2000 m tot 3000 m |
Bereikbaarheid NS station | Op 5000 m of meer |
Bereikbaarheid bushalte | Op 500 m tot 1000 m |
Financieel | |
---|---|
Transactiestatus | Beschikbaar |
Type aanvaarding | In overleg |