de Diepteweg 22

5236 PV ’s-Hertogenbosch
Bedrijfsruimte | circa 1.065 ㎡
Kantoorruimte | circa 300 ㎡

€ 120.000,00 per jaar

Omschrijving

TE HUUR
Circa 1.065 m² bedrijfsruimte
Circa 300 m² nieuw te bouwen kantoorruimte

Het object is gelegen aan De Diepteweg 22 op het bedrijventerrein Empel-Zuid te ‘s-Hertogenbosch. Het object heeft een hoge attentiewaarde door haar uiterlijke verschijning en de ligging op een prominente locatie aan de drukke rondweg.

Bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte bestaat uit circa 1.065 m² met een groot voorliggend buitenterrein.

Kenmerken bedrijfsruimte
- Betonvloer
- Voorbereiding vloerverwarming aanwezig
- Alarminstallatie
- 2 Elektrisch bedienbare overheaddeuren
- Lichtstraten
- Brandblusvoorzieningen
- Verlichting middels LED-verlichting

Kantoorruimte
De kantoorruimte is nog in aanbouw en heeft een totale oppervlakte van circa 300 m² verdeeld over twee bouwlagen. Het kantoor wordt grotendeels uit eikenhout en deels uit metselwerk opgetrokken waardoor het een duurzaam karakter heeft.

Kenmerken kantoorruimte
- Gevlinderde betonvloer voorzien van vloerverwarming op de begane grond
- Fermacellvloer op de verdieping
- Warmtepomp voor koeling/verwarming
- 2 Toiletten op de begane grond
- 2 Toiletten op de verdieping
- Pantry op de verdieping
- Led-verlichting

Buitenterrein
Het terrein is voorzien van klinkerbestrating en er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente 's-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Empel 3e Fase'. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 10 juli 2012.
 
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein-1’ met als functieaanduiding 'bedrijf van categorie 3.2'.
 
Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 60

Locatie
Bedrijventerrein Empel-Zuid heeft een strategische ligging ten noordoosten van ’s-Hertogenbosch, tussen de kern Empel en het knooppunt van de rijkswegen A2/A59 in.

Het is een modern bedrijventerrein ten behoeve van kleine en middelgrote bedrijven in de lichtere milieuklasse (categorie 3.2). Bijvoorbeeld: lichte industrie, ambachtelijke bedrijvigheid. De oprit A2 bevindt zich op slechts 1,5 kilometer van de locatie.

 

Kenmerken
TypeTe huur
Oppervlakte1.065
Gebouwdetails
Bouwjaar2021
ParkeerfaciliteitenHet terrein is voorzien van klinkerbestrating en er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.
Bereikbaarheid snelweg afritOp 2000 m tot 3000 m
Bereikbaarheid NS stationOp 5000 m of meer
Bereikbaarheid bushalteOp 500 m tot 1000 m
Financieel
TransactiestatusBeschikbaar
Type aanvaardingIn overleg
de Diepteweg 22 ‘s-hertogenbosch
de Diepteweg 22 ‘s-hertogenbosch