Groote Vlietlaan 5

5245 PA Rosmalen
Kantoorruimte | circa 99 ㎡

Verhuurd

Omschrijving

INGETROKKEN
Circa 99 m² kantoorruimte
Turn-key opleverniveau!

Bedrijventerrein Groote Vliet is gelegen in een groene, recreatieve zone tussen woonwijken De Overlaet en De Groote Wielen in Rosmalen. Het bedrijventerrein is nog volop in ontwikkeling en zal tussen 10.000 en 25.000 vierkante meter gaan bedragen. Het object heeft door de gunstige ligging een goede attentiewaarde. Het bedrijfscomplex is gebouwd in 2019 en sinds kort hebben Q-Wash Rosmalen, Adrisk en Rako Printing dit verzamelgebouw deels in gebruik genomen.

In de directe omgeving bevinden zich onder andere Adrisk Administratie B.V., GAMMA bouwmarkt Rosmalen, Basic-Fit Rosmalen en Intratuin Rosmalen.

Kantoorruimte
De beschikbare kantoorruimte is gelegen op de eerste verdieping en heeft een vrij uitzicht. Het is mogelijk circa 30 m² extra losse kantoorruimte bij te huren.

Kenmerken kantoorruimte
- Vloerbedekking
- Duurzaam klimaatbeheersing-systeem inclusief airco
- Systeemplafond voorzien van LED verlichting
- Databekabeling
- Pantry
- Intercom met videocamera
- Gemeenschappelijk gebruik van entree
- Gemeenschappelijk gebruik van toiletten
- Gemeenschappelijk gebruik van kantineruimte
- Gemeenschappelijk gebruik van lift

Terrein
Het buitenterrein is geheel geasfalteerd en voorzien van voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente 's-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘De Groote Wielen'. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 25 juli 2012. Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Enkelbestemming’ met als functieaanduiding 'bedrijf'.

Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 100
Maximum bouwhoogte (m): 18

Locatie
De Blauwe Sluisweg is de directe aansluiting op één van de uitvalswegen van 's-Hertogenbosch, de Rijksweg A2 en A59.
De bereikbaarheid met eigen vervoer is goed te noemen.

Het openbaar vervoer is momenteel nog in ontwikkeling. Vanaf het NS Centraal Station en Station Oost van ’s-Hertogenbosch kan men gedurende de hele dag gebruik maken van de bus richting Rosmalen.

+ Lees volledige omschrijving

Kenmerken
Type	Te huur
Oppervlakte	99 ㎡

Gebouwdetails
Bouwjaar	2019
Energieklasse	A +++++
Parkeerfaciliteiten	Het buitenterrein is geheel geasfalteerd en voorzien van voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
Bereikbaarheid snelweg afrit	Op minder dan 500 m
Bereikbaarheid NS station	Op 1000 m tot 1500 m
Bereikbaarheid bushalte	Op minder dan 500 m