Vestigingsklimaat
Eindhoven staat nationaal en internationaal bekend als innovatieve technologie- en kennisstad. De stad is het hart van de Brainport-regio en kenmerkt zich door een sterke economische groei, een hoogopgeleide beroepsbevolking en een intensieve samenwerking tussen bedrijven, kennisinstellingen en overheid. Door voortdurende investeringen in infrastructuur, duurzaamheid en mobiliteit biedt Eindhoven een zeer aantrekkelijk vestigingsklimaat voor zowel gevestigde ondernemingen als snelgroeiende bedrijven.
Bedrijventerrein De Hurk
De Hurk is het grootste en belangrijkste bedrijventerrein van Eindhoven en vervult een sleutelrol binnen de regionale economie. Het terrein huisvest een brede mix van bedrijven, waaronder logistieke dienstverleners, technische ondernemingen, productiebedrijven, automotive, hightech toeleveranciers en zakelijke dienstverleners. Deze diversiteit zorgt voor een dynamisch en professioneel ondernemersklimaat, waarin samenwerking en groei centraal staan.
Karakter en aantrekkingskracht
- Strategische ligging in het westen van Eindhoven
- Grote schaal en veelzijdigheid
- Aantrekkelijk voor nationale en internationale bedrijven
- Onderdeel van de innovatieve Brainport-regio
- Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van De Hurk is uitstekend. Het bedrijventerrein ligt nabij de belangrijkste snelwegen van Zuid-Nederland, waaronder de A2 en A67, met snelle verbindingen richting onder andere ’s-Hertogenbosch, Maastricht, Amsterdam, Antwerpen en Duitsland. Daarnaast is er een directe aansluiting op de rondweg van Eindhoven en diverse stedelijke hoofdwegen. Ook met het openbaar vervoer is het terrein goed bereikbaar dankzij meerdere busverbindingen richting Eindhoven Centraal en omliggende stadsdelen.
De bedrijfsunits
Het ontwerp van de bedrijfsunits is verzorgd door AGBvanDIJK Architecten en combineert een hoogwaardige, representatieve uitstraling met maximale functionele flexibiliteit. De panden zijn uitermate geschikt als bedrijfsruimte met showroom, werkplaats, opslag en/of ondersteunende kantoorruimte (nader in te richten door koper).
Kenmerken
- Grote glaspartijen voor veel daglicht
- Verdiepingsvloeren standaard aanwezig
- Elektrische overheaddeuren
- Meerdere eigen parkeerplaatsen per unit
- Hoogwaardige materialen en afwerking
- Duurzaam en gasloos
Alle bedrijfsunits worden volledig gasloos opgeleverd en uitgevoerd volgens een all-electric concept. Dankzij een goed geïsoleerde gebouwschil en hoogwaardige materialen is de energiebehoefte laag. De panden zijn voorbereid op de toepassing van een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming en/of binnenunits voor verwarming en koeling. In de verdiepingsvloeren zijn reeds slangen voor vloerverwarming aangebracht.
Oppervlakten en koopsommen
Koopsommen: variërend van € 435.000 tot € 995.000 v.o.n. (excl. btw)
Oppervlakten: van circa 210 m² tot circa 654,5 m² bvo
Aantal units: 26, verdeeld over Vleugel A, B en C
Parkeren: 4 tot 5 parkeerplaatsen per unit
De units variëren in indeling en omvang, waaronder hoekunits met extra raampartijen, units met twee of drie bouwlagen en grotere bedrijfsunits met uitgebreide vloeroppervlakken. Een volledige prijslijst en gedetailleerde plattegronden zijn beschikbaar via de verkopende makelaar.
Technische omschrijving (hoofdlijnen)
- Fundering en constructie: betonfundering en staalconstructie conform constructeursberekeningen
- Vloeren:
Begane grond: monoliet afgewerkte betonvloer (belasting 1.000 kg/m²)
Verdieping: prefab kanaalplaatvloer (belasting 400 kg/m²)
- Gevels: geïsoleerde sandwichpanelen (Rcwaarde 4,7 m² K/W)
- Dak: geïsoleerde dakconstructie (Rcwaarde 6,3 m² K/W)
- Kozijnen: aluminium, gepoedercoat
- Beglazing: HR++ isolerende beglazing
Installaties:
- Elektra: aansluiting tot meterkast (3 x 25A)
- Water: aansluiting tot meterkast
- Geen gasaansluiting
Oplevering vindt plaats in casco bouwkundige staat, conform de eisen van het Bouwbesluit voor een industriefunctie.
Oplevering en gebruik
De bedrijfsunits worden casco opgeleverd. Eventuele aanvullende eisen voortvloeiend uit de specifieke bedrijfsvoering of een andere gebruiksfunctie (bijvoorbeeld kantoorruimte) zijn voor rekening en verantwoordelijkheid van de koper. Vergunningen en gebruiksmeldingen dienen door koper zelf te worden aangevraagd.
Garanties
De aannemer verstrekt onder andere:
- 10 jaar garantie op fundering en vloer
- 10 jaar garantie op dakbedekking en isolatie
- 5 jaar garantie op gevels en wanden
- 1 tot 3 jaar garantie op staalconstructie, schilderwerk, deuren en installaties
Stappenplan aankoop
Interesse
Ontvang via de makelaar de volledige verkoopdocumentatie.
Financiering
Verken uw financieringsmogelijkheden met een gespecialiseerde partner.
Informatie
Stel uw vragen aan de verkopende makelaar.
Optie
Vraag een vrijblijvende optie aan (1 week reservering).
Documentatie
Aanleveren van benodigde gegevens (o.a. KvK, ID, NAW).
Aankoop
Na ondertekening van de koop-/aanneemovereenkomst en notariële afhandeling bent u eigenaar.
Interesse?
Neem voor aanvullende informatie, plattegronden of het aanvragen van een optie contact op met de verkopende makelaar Saris & Partners. Deze hoogwaardige bedrijfsunits bieden een uitstekende kans om te investeren in toekomstbestendig ondernemen op een toplocatie in Eindhoven.
