Havervelden 4

Beleggingsobject
Het object bestaat uit circa 578 m² bedrijfsruimte, een entresolvloer van circa 325 m², circa 266 m² kantoorruimte op de begane grond en circa 159 m² kantoorruimte op de verdieping. Tevens behoort bij het object de naastgelegen bedrijfswoning met een gebruikersoppervlakte van circa 174 m². Het gehele object is thans verhuurd.

Kenmerken bedrijfsruimte
- Betonvloer
- Vrije hoogte circa 6.20 m
- 2 Overheaddeuren met loopdeuren
- Overheaddeur
- Lichtstraten
- TL-verlichting
- Heftruck van het merk Still
- 100 zonnepanelen

Kenmerken kantoorruimte
- Balie
- Systeemplafond met LED-verlichting en TL-verlichting
- Deels tegelvloer, deels vloerbedekking
- Verwarming middels radiatoren
- Airconditioning
- Alarminstallatie
- Databekabeling
- Brandblusvoorzieningen
- Kantine
- Bureaus cq tafels en stoelen
- Gescheiden dames - en herentoilet
- 21 zonnepanelen

Indeling bedrijfswoning
Het betreft een ruime verhuurde bedrijfswoning, bestaande uit woon/eetkamer met open keuken, drie slaapkamers en een ruime badkamer.

Kenmerken bedrijfswoning
- Tegelvloer
- Systeemplafond voorzien van inbouwspots en LED-verlichting
- Deels gestucte muren, deels schoonmetselwerk
- Verwarming middels een warmtepomp
- Airconditioning
- Gashaard
- Keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur
- Lichtkoepel
- Schuifpui
- 3 slaapkamers
- Badkamer met lichtkoepel, whirlpool, wasmeubel met 2 wastafels, douche, toilet
- Brandblusvoorzieningen
- Toilet

Energielabel
Havervelden 4: A
Havervelden 4a: A+

Totale huuropbrengst
De actuele netto huuropbrengst bedraagt € 114.845,89 exclusief btw per jaar.

Terrein
Het terrein is volledig verhard met klinkers, er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Boxtel opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Ladonk'. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 09 april 2014.
 
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein-1’  en dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 5' met als functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2'.  
 
Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 80
Maximum bouwhoogte (m): 16

Bereikbaarheid
Boxtel heeft een regionaal gunstige ligging tussen Den Bosch, Eindhoven en Tilburg. Doordat Boxtel direct is gelegen aan de op- en afritten van de Rijksweg A2, centraal tussen Den Bosch en Eindhoven, is de bereikbaarheid van Boxtel uitstekend te noemen. Daarnaast beschikt Boxtel over een NS Station dat op loopafstand van het bedrijfsgebouw is gelegen. Vanaf het NS Stations zijn Den Bosch, Eindhoven en Tilburg rechtstreeks bereikbaar.