Juan Grisstraat 108

Object
Het object is gevestigd in een modern gebouw met een functionele indeling en een uitnodigende uitstraling. De ruimte is flexibel in te richten en biedt volop mogelijkheden voor diverse maatschappelijke toepassingen zoals wonen met zorg maar ook voor dienstverlening en praktijkruimte.

Met een royaal verhuurbare oppervlakte van 510 m² is er meer dan voldoende ruimte voor kantoren, vergaderruimtes of andere specifieke functies die passen binnen de bestemming.
De entree is ruim en representatief. De ruimtes zijn voorzien van grote raampartijen welke zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De ruimte is direct beschikbaar en biedt u de kans om het geheel naar eigen wens in te richten.

Kenmerken van het object
- Systeemplafonds met led verlichting
- Stadsverwarming
- Kabelgoten
- Patchkast
- Brand meld installatie
- Alarm installatie
- Ruime keuken
- Sanitaire voorzieningen die rolstoeltoegankelijk zijn

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 87.160,00 per jaar, excl. btw, 6% btw compensatie als een huurder vrijgesteld is van btw.

VvE:
De VvE kosten bestaan uit:
- 24 uur service CV
- Glasfonds
- Ontstoppen leidingen
- Verwijderen graffiti
Hiervoor wordt maandelijks een bedrag doorbelast van € 46,00 exclusief btw.

Bestemmingsplan
Het appartementsrecht is volgens opgave van de gemeente Almere opgenomen in het bestemmingsplan ‘Tussen de Vaarten'. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 19 mei 2016.
 
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Gemend-1’.

De bestemming is bijzonder veelzijdig en biedt ruimte voor diverse gebruiksmogelijkheden. Het object is geschikt voor dienstverlening, bedrijven, kantoren en maatschappelijke voorzieningen. Door deze brede bestemming is het pand inzetbaar voor een breed scala aan activiteiten.

Dankzij de flexibele indeling en praktische voorzieningen leent de ruimte zich bij uitstek voor dienstverlenende activiteiten, zoals bijvoorbeeld een zorgpraktijk, educatieve instellingen of andere maatschappelijke functies. Ook kan het een ideale locatie zijn voor een woonzorgfunctie, zoals een jeugdzorglocatie. De combinatie van goede bereikbaarheid, beschikbare voorzieningen en de maatschappelijke bestemming maakt het pand een aantrekkelijke keuze voor organisaties die een balans zoeken tussen functionaliteit en maatschappelijke impact.

Bereikbaarheid
De locatie is met het eigen vervoer uitstekend bereikbaar via de A6 en A27. Binnen enkele minuten rijdt u naar belangrijke verbindingswegen richting Amsterdam, Lelystad en Utrecht. Er is bovendien ruime parkeergelegenheid beschikbaar voor zowel medewerkers als bezoekers. De supermarkt is op loopafstand gesitueerd. Het object geeft uitzicht op een prachtig grote vijver.

Tevens is het object goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Verschillende bushaltes liggen op loopafstand, met snelle verbindingen naar het NS-station Almere Centrum. Hierdoor is de locatie zowel lokaal als regionaal gemakkelijk toegankelijk.