Kempenlandstraat 13 C

5262 GK Vught
Bedrijfsruimte | circa 483 ㎡
Kantoorruimte | circa 200 ㎡

€ 55.000,00 per jaar

Omschrijving

TE HUUR
Circa 390 m² bedrijfsruimte
Circa 93 m² entresol
Circa 200 m² kantoorruimte
Turnkey opleverniveau

De te huur aangeboden bedrijfsruimte en kantoorruimte is gelegen aan de Kempenlandstraat 13C en 13F, op bedrijventerrein De Baarzen in Vught. De ruimte maakt onderdeel uit van een kleinschalig bedrijfsverzamelcomplex.
De gemeente Vught telt ruim 25.000 inwoners en is gelegen in een landschappelijk mooie omgeving, op korte afstand van de stad 's-Hertogenbosch.

Bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van circa 483 m² waarvan circa 390 m² gelegen op de begane grond en circa 93 m² entresol.

Kenmerken bedrijfsruimte
- Gevlinderde betonvloer
- Elektrisch bedienbare overheaddeur
- Separate entree
- LED- verlichting en TL-verlichting
- Brandblusvoorzieningen
- Toilet met voorportaal
- Zelfstandige nutsaansluiting met 3 x 80 ampere stroom
- Krachtstroom

Kantoorruimte
De kantoorruimte heeft een oppervlakte van circa 200 m² gelegen op de begane grond.

Kenmerken kantoorruimte
- Ruime entree
- PVC-vloer
- Systeemplafond voorzien van LED-verlichting
- Databekabeling
- Verwarming middels radiatoren
- Alarminstallatie in het gehele object
- In het gehele object zijn deuren en ramen voorzien van rolluiken
- Pantry
- Toilet met voorportaal

Terrein
Het buitenterrein is verhard met klinkers en voorzien van buitenverlichting. Op het terrein en tevens aan de openbare weg is voldoende gelegenheid om te parkeren.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Vught opgenomen in het bestemmingsplan ‘De Baarzen / Vughtse Hoeven'. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 15 oktober 2009.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein’.

Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 75
Maximum bouwhoogte (m): 13

Locatie
De Kempenlandstraat is gelegen nabij de op- en afritten van de A2 (Amsterdam-Maastricht) en de N65 (Tilburg-
‘s-Hertogenbosch) wat de locatie met eigen vervoer goed bereikbaar maakt.

Ook met openbaar vervoer is dit een perfecte locatie. Station Vught bevindt zich op 10 minuten loopafstand en in de aangrenzende straat, de Industrieweg, is een nieuwe bushalte gerealiseerd.

+ Lees volledige omschrijving

Kenmerken
Type	Te huur
Oppervlakte	483 ㎡

Gebouwdetails
Bouwjaar	1973
Energieklasse	A
Parkeerfaciliteiten	Het buitenterrein is verhard met klinkers en voorzien van buitenverlichting. op het terrein en tevens aan de openbare weg is voldoende gelegenheid om te parkeren.
Bereikbaarheid snelweg afrit	Op 1500 m tot 2000 m
Bereikbaarheid NS station	Op 500 m tot 1000 m
Bereikbaarheid bushalte	Op minder dan 500 m