Friezenstraat 12 K

5249 JS Rosmalen
Bedrijfsruimte | circa 55 ㎡
Kantoorruimte | circa 95 ㎡

€ 26.500,00 per jaar

Omschrijving

TE HUUR
Bedrijfsunit van circa 150 m²
Volledig afgewerkte kantoorruimte

Het project is gerealiseerd aan de Friezenstraat 12 in Rosmalen, gelegen op bedrijventerrein Kruisstraat te Rosmalen.
Dit project omvat in totaal 16 bedrijfsunits, in oppervlakte variërend van 100 m² tot 150 m² totaal vloeroppervlak.

De te huur aangeboden bedrijfsunit heeft een totale oppervlakte van circa 150 m², bestaande uit circa 55 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 95 m² kantoorachtige op de verdieping. De ruimte is apart te ontsluiten via de entree aan de voorzijde, of van binnenuit via de bedrijfsruimte.

Er zijn diverse bedrijven gevestigd die actief zijn in (groot)handel, distributie en/of lichte assemblage. Het bedrijventerrein heeft een functionele infrastructuur. De meeste bedrijven hebben een lokale tot regionale functie.

Kenmerken bedrijfsunit
- Betonvloer
- Eelektrische overheaddeur met een hoogte van 3,5 meter en met aparte loopdeur
- Afgewerkte begane grondvloer van beton
- Uitstekende vloer-, gevel- en dakisolatie
- Kantoorruimte voorzien van PVC vloer
- 2 volledig afgewerkte toiletruimtes met fonteintje en verlichting
- Kantoorruimte voorzien van zwart systeemplafond met inbouwspots
- Kantoorruimte beschikt over veel daglicht toetreding
- Ingebouwde airco ventilatiesysteem
- Laadpaal voor elektrische voertuigen
- Camerabeveiling
- Volledig ingerichte keuken
- Brandblusvoorzieningen

Parkeren
De unit beschikt over drie eigen parkeerplaatsen. Daarnaast zijn er op het gemeenschappelijk buitenterrein ruim voldoende openbare parkeervoorzieningen.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente 's-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Kruisstraat'. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 24 november 2010. Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Enkelbestemming bedrijf’.

Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 70
Maximum bouwhoogte (m): 9

Locatie
De bereikbaarheid per auto is goed. Vanaf de A59 (Den Bosch-Nijmegen) is het object binnen enkele minuten bereikbaar.
Via de A59 en A2 zijn Den Bosch, Nijmegen, en Tilburg goed bereikbaar. Op circa 400 meter is een bushalte gelegen.

+ Lees volledige omschrijving

Kenmerken
Type	Te huur
Oppervlakte	55 ㎡

Gebouwdetails
Bouwjaar	2025
Parkeerfaciliteiten	De unit beschikt over drie eigen parkeerplaatsen. daarnaast zijn er op het gemeenschappelijk buitenterrein ruim voldoende openbare parkeervoorzieningen.
Bereikbaarheid snelweg afrit	Op 2000 m tot 3000 m
Bereikbaarheid NS station	Op 3000 m tot 4000 m
Bereikbaarheid bushalte	Op minder dan 500 m