Kempenlandstraat 11

5262 GK Vught
Kantoorruimte | circa 550 ㎡

Prijs op aanvraag

Omschrijving

TE HUUR
Circa 550 m² kantoorruimte
in units v.a. circa 33 m²

Het kantoorobject is gelegen aan de Kempenlandstraat 11, op bedrijventerrein De Baarzen in Vught. De kantoorruimte staat op de ultieme zichtlocatie van een kleinschalig bedrijfverzamelcomplex.
De gemeente Vught telt ruim 25.000 inwoners en is gelegen in een landschappelijk mooie omgeving, op korte afstand van de stad ‘s-Hertogenbosch. De kantoorruimte heeft door haar ligging aan een drukke doorgaande weg een uitstekende attentiewaarde.

Kantoorruimte
Het kantoorobject heeft een totale oppervlakte van circa 550 m² verdeeld over 2 bouwlagen. De kantoorruimte is verdeeld in diverse kantoorkamers en is te huur v.a. circa 33 m².

De kantoorruimten hebben een net opleveringsniveau en de natuurstenen trap is een echte eyecatcher bij binnenkomst. Op de begane grond bevinden zich de entree, diverse kantoren, nieuwe pantry en met tegelvloer, twee toiletgroepen en tot slot treft u naast de pantry, alwaar ook de lunch gebruikt kan worden en een ommuurde patiotuin.

Op de eerste verdieping treft u naast diverse kantoren, nogmaals toiletten aan en tot slot nog een kleine pantry.

In de huursom is inbegrepen het "normaal" kantoorverbruik van gas, water, elektra, glasvezelverbinding en wekelijkse schoonmaak.

Kenmerken kantoorruimte
- systeemplafond v.v. LED-verlichting
- veel licht inval door de vele raampartijen
- te openen ramen
- representatieve entree
- gescheiden dames- en heren toiletten
- pantry met keukenblok en lunchmogelijkheid
- ommuurde eigen patiotuin
- voldoende aansluitingen voor bekabeling
- verwarming (radiatoren vv thermostatische ventielen)
- glasvezel internetverbinding mogelijk

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Vught opgenomen in het bestemmingsplan ‘De Baarzen / Vughtse Hoeven'. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 15 oktober 2009. Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein’. Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 75 Maximum bouwhoogte (m): 13

Locatie
Het kantoorobject is gelegen nabij de op- en afritten van de A2 (A’dam-Maastricht) en de N65 (Tilburg- ‘s-Hertogenbosch). Tevens is er in de aangrenzende straat, de Industrieweg, een nieuwe bushalte gerealiseerd op slechts 200 meter loopafstand. Dit in combinatie met het station Vught op 10 minuten lopen maakt de locatie ook uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer.

+ Lees volledige omschrijving

Kenmerken
Type	Te huur
Oppervlakte	550 ㎡

Gebouwdetails
Bouwjaar	1987
Energieklasse	A
Parkeerfaciliteiten	Voldoende op eigen terrein en tevens aan de openbare weg
Bereikbaarheid snelweg afrit	Op 1000 m tot 1500 m
Bereikbaarheid NS station	Op 500 m tot 1000 m