Kempenlandstraat 13 A

5262 GK Vught
Bedrijfsruimte | circa 342 ㎡
Kantoorruimte | circa 89 ㎡

€ 40.000,00 per jaar

Omschrijving

TE HUUR
Circa 282 m² bedrijfsruimte / showroom
Circa 60 m² entresol
Circa 89 m² kantoorruimte
Turnkey opleverniveau

De perfect afgewerkte te huur aangeboden bedrijfsruimte / kantoorruimte / showroom is gelegen aan de Kempenlandstraat 13A, op bedrijventerrein De Baarzen in Vught. De ruimte maakt onderdeel uit van een kleinschalig bedrijfsverzamelcomplex.
De gemeente Vught telt ruim 25.000 inwoners en is gelegen in een landschappelijk mooie omgeving, op korte afstand van de stad ‘s-Hertogenbosch.

Bedrijfsruimte / showroom
De bedrijfsruimte / showroom heeft een oppervlakte van circa 282 m² op de begane grond en circa 60 m² entresol.

Kenmerken bedrijfsruimte / showroom
- Dakkoepels
- Entresol
- LED-verlichtingsarmaturen
- Elektrisch bedienbare overheaddeur

Kantoorruimte
De kantoorruimte heeft een oppervlakte van circa 89 m².

Kenmerken kantoorruimte
- Afgeschermd d.m.v. glazen scheidingwand
- Deels vloerbedekking
- Verwarming middels radiatoren
- LED-verlichtingsarmaturen
- 2 Toiletten
- 2 Pantry's

Terrein
Het buitenterrein is verhard met klinkers en voorzien van buitenverlichting. Op het terrein en tevens aan de openbare weg is voldoende gelegenheid om te parkeren.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Vught opgenomen in het bestemmingsplan ‘De Baarzen / Vughtse Hoeven'. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 15 oktober 2009.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein’.

Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 75
Maximum bouwhoogte (m): 13

Locatie
De Kempenlandstraat is gelegen nabij de op- en afritten van de A2 (Amsterdam-Maastricht) en de N65 (Tilburg-
‘s-Hertogenbosch) wat de locatie met eigen vervoer goed bereikbaar maakt.

Ook met openbaar vervoer is dit een perfecte locatie. Station Vught bevindt zich op 10 minuten loopafstand en in de aangrenzende straat, de Industrieweg, is een nieuwe bushalte gerealiseerd.

+ Lees volledige omschrijving

Kenmerken
Type	Te huur
Oppervlakte	342 ㎡

Gebouwdetails
Bouwjaar	1973
Parkeerfaciliteiten	Het buitenterrein is verhard met klinkers en voorzien van buitenverlichting. op het terrein en tevens aan de openbare weg is voldoende gelegenheid om te parkeren.
Bereikbaarheid snelweg afrit	Op 1500 m tot 2000 m
Bereikbaarheid NS station	Op 500 m tot 1000 m
Bereikbaarheid bushalte	Op minder dan 500 m