Graaf van Solmsweg 111

5222 BS ’s-Hertogenbosch
Kantoorruimte | circa 378 ㎡

€ 120,00 per ㎡ per jaar

Omschrijving

TE HUUR
Circa 378 m² kantoorruimte
Turn-key opleverniveau!

Het betreft een prominent en solitair bedrijfsobject gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan de entree van het grootste bedrijventerrein van ‘s-Hertogenbosch 'De Rietvelden'. De Rietvelden is een binnenstedelijk bedrijventerrein dat zich kenmerkt door een grote diversiteit aan bedrijvigheid. Zowel grote ondernemingen als Heineken Nederland maar ook kleinschalige dienstverleners hebben een plaats gevonden op dit bedrijventerrein.

Kantoorruimte
Het betreft circa 378 m² kantoorruimte gelegen op de derde verdieping.
De kantoorruimte is instapklaar en er zijn mogelijkheden voor overname van elektrisch verstelbare hoog/laag bureaus, stille flexwerkplekken en bureaustoelen.

Kenmerken
- Representatieve receptie
- Alarm, brandmeld- en ontruimingsinstallatie
- Eigen patchkast, een zelfstandige glasvezelverbinding met een snelheid van 100MB Up en down en firewall
- Industrieel plafond met akoestische panelen en verlichting
- Bedrijfskantine met keukeninrichting
- Toegangscontrole systeem
- Complete keuken met keukenapparatuur
- Toiletvoorzieningen
- Personenlift

Terrein
Het terrein is door middel van een hekwerk met elektrisch bedienbare poort afsluitbaar. Het buitenterrein is verhard met klinkers en voorzien van groenvoorziening. Er zijn 100 parkeerplaatsen aanwezig en het is mogelijk 8 parkeerplaatsen te huren.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente 's-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein De Rietvelden, De Vutter, Het Ertveld'. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 3 juni 2013.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met als functieaanduiding 'bedrijf van de categorie 4.1'.

Locatie
Bedrijventerrein “De Rietvelden” is gesitueerd nabij de rijkswegen A59 en A2. Aan de zuidzijde grenst “De Rietvelden” aan het centrum van ’s-Hertogenbosch. De locatie bevindt zich op zeer korte afstand van de op- en afritten van de snelweg A59 (afrit Engelen).

De Graaf van Solmsweg is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op 2 minuten loopafstand is een bushalte gelegen.

Het object is gelegen op circa 35 autominuten afstand zijnde circa 45 kilometer van het Eindhoven airport. Luchthaven Schiphol is gelegen op circa 50 autominuten, zijnde 65 kilometer afstand van het object.

+ Lees volledige omschrijving

Kenmerken
Type	Te huur
Oppervlakte	378 ㎡

Gebouwdetails
Bouwjaar	1977
Energieklasse	A
Parkeerfaciliteiten	Het terrein is door middel van een hekwerk met elektrisch bedienbare poort afsluitbaar. het buitenterrein is verhard met klinkers en voorzien van groenvoorziening. er zijn 100 parkeerplaatsen aanwezig en het is mogelijk 8 parkeerplaatsen te huren.
Bereikbaarheid snelweg afrit	Op minder dan 500 m
Bereikbaarheid NS station	Op 500 m tot 1000 m
Bereikbaarheid bushalte	Op minder dan 500 m