Huisbergenweg 3

5249 JR Rosmalen
Bedrijfsruimte | circa 4.185 ㎡
Kantoorruimte | circa 255 ㎡

€ 150.000,00 per jaar

Omschrijving

TE HUUR
Bedrijfsobject in Rosmalen

Het object bevindt zich op het bedrijventerrein De Kruisstraat in Rosmalen, een locatie die zich kenmerkt door een mix van productie-, handel- en logistieke bedrijven. Het terrein is overzichtelijk opgezet en goed onderhouden, met ruime ontsluitingswegen en parkeermogelijkheden direct bij het pand. Dankzij de strategische ligging nabij ’s-Hertogenbosch en de A59 is dit een uitstekende vestigingslocatie voor bedrijven die waarde hechten aan bereikbaarheid en zichtbaarheid.

Object
Het bedrijfsobject bestaat uit een ruime bedrijfshal van circa 2.240 m², circa 845 m² onder de verdiepingsvloer en een opslagruimte van circa 1.100 m² op de eerste verdieping. Daarnaast is er op de begane grond circa 255 m² in gebruik als kantoorruimte.

De combinatie van opslag-, productie- en kantoorruimte maakt dit object bijzonder geschikt voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten.

Kenmerken
- Representatieve entree met moderne uitstraling
- Functionele indeling met open werkruimtes
- Goede daglichttoetreding door grote raampartijen
- Meerdere overheaddeuren
- Verwarmde ruimten
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
- Modernisering bespreekbaar
- Geen verhuur aan autobedrijven in verband met grondwaterrisico

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente 's-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Kruisstraat'. Onherroepelijk 24-11-2000 - deels onherroepelijk in werking.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijf'.

Maximum bouwhoogte (m): 9
Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 70

Bereikbaarheid
De A59 (’s-Hertogenbosch – Oss) ligt op slechts enkele minuten rijden, met directe aansluiting op de A2 (Utrecht – Eindhoven). Hierdoor zijn zowel de Randstad als Zuid-Nederland uitstekend bereikbaar.
Het bedrijventerrein is ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer: bushaltes bevinden zich op loopafstand en NS-station Rosmalen ligt op circa 10 minuten rijden.

+ Lees volledige omschrijving

Kenmerken
Type	Te huur
Oppervlakte	4.185 ㎡

Gebouwdetails
Bouwjaar	1980
Parkeerfaciliteiten	Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
Bereikbaarheid snelweg afrit	Op 2000 m tot 3000 m
Bereikbaarheid NS station	Op 3000 m tot 4000 m
Bereikbaarheid bushalte	Op minder dan 500 m