Friezenstraat 12 B

5249 JS Rosmalen
Bedrijfsruimte | circa 50 ㎡
Kantoorruimte | circa 50 ㎡

€ 220.000,00 v.o.n.

Omschrijving

VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD
Bedrijfsunit van circa 100 m²

De nieuwbouwunit is gerealiseerd aan de Friezenstraat 12 in Rosmalen, gelegen op bedrijventerrein Kruisstraat te Rosmalen.
Dit onlangs gerealiseerde project omvat in totaal 16 bedrijfsunits, in oppervlakte variërend van 100 m² tot 145 m² totaal vloeroppervlak.

De te koop aangeboden bedrijfsunit heeft een totale oppervlakte circa 100 m², bestaande uit circa 50 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 50 m² kantoorachtige ruimte op de verdieping.

Er zijn diverse bedrijven gevestigd die actief zijn in (groot)handel, distributie en/of lichte assemblage. Het bedrijventerrein heeft een functionele infrastructuur. De meeste bedrijven hebben een lokale tot regionale functie.

Kenmerken bedrijfsunit
- Betonvloer
- Overheaddeur met een hoogte van 3,5 meter en met aparte loopdeur
- Afgewerkte begane grondvloer van beton
- Uitstekende vloer-, gevel- en dakisolatie
- Betonnen verdiepingsvloer
- Volledig afgewerkte toiletruimte met fonteintje
- Verwarming/koelings middels warmtepomp (optioneel)
- Led verlichting
- Één eigen parkeerplaats

Parkeren
De unit beschikt over één eigen parkeerplaats. Daarnaast zijn er op het gemeenschappelijk buitenterrein ruim voldoende openbare parkeervoorzieningen.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente 's-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Kruisstraat'. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 24 november 2010. Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Enkelbestemming bedrijf’.

Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 70
Maximum bouwhoogte (m): 9

Locatie
De bereikbaarheid per auto is goed. Vanaf de A59 (Den Bosch-Nijmegen) is het object binnen enkele minuten bereikbaar.
Via de A59 en A2 zijn Den Bosch, Nijmegen, en Tilburg goed bereikbaar. Op circa 400 meter is een bushalte gelegen.

+ Lees volledige omschrijving

Kenmerken
Type	Te koop
Oppervlakte	50 ㎡

Gebouwdetails
Bouwjaar	2025
Parkeerfaciliteiten	De unit beschikt over één eigen parkeerplaats. daarnaast zijn er op het gemeenschappelijk buitenterrein ruim voldoende openbare parkeervoorzieningen.
Bereikbaarheid snelweg afrit	Op 2000 m tot 3000 m
Bereikbaarheid NS station	Op 3000 m tot 4000 m
Bereikbaarheid bushalte	Op minder dan 500 m