Graaf van Solmsweg 99 E 31

Zowel grote ondernemingen als Sligro, Makro en Heineken Nederland maar ook kleinschalige dienstverleners hebben een plaats gevonden op dit bedrijventerrein.

Bedrijfsunit
De in verhuur aangeboden bedrijfsunit bestaat uit circa 53 m² bedrijfsruimte en circa 53 m² kantoorruimte op de verdieping. De bedrijfsunit beschikt over een koelcel welke ter overname wordt aangeboden maar kan tevens verwijderd worden indien wenselijk.

Kenmerken bedrijfsruimte
- Betonvloer
- Elektrisch bedienbare overheaddeur met separate loopdeur
- Verlichting middels LED verlichting
- Toilet

Kenmerken kantoorruimte
- Systeemplafond voorzien van inbouwspots
- Laminaatvloer
- Pantry met bar

Parkeren
Het buitenterrein is verhard met klinkers en er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Het complex is veilig voorzien van via twee op afstand te openen schuifpoorten met een breedte van ca. 6 meter, beveiligd met een inbelsysteem en omheind met stalen hekwerk van ca 2 meter hoog en voorzien van 6 toezichtcamera's.
Bij de toegang van het terrein is een brievenkastenwand geplaatst met voor elke unit een eigen brievenbus.

Bestemming
De bedrijfsunit is volgens opgave van de gemeente 's-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein De Rietvelden, De Vutter, Het Ertveld'. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 03 juni 2013.
 
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ met als functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1'.

Locatie
De bereikbaarheid met het eigen vervoer is uitstekend. Het bedrijventerrein is gelegen aan de op-en afritten van de Rijksweg A59 (Zevenbergen -Waalwijk -’s-Hertogenbosch), die in oostelijke richting bij het knooppunt Empel direct aansluit op de Rijksweg A2 (Amsterdam -Maastricht). In westelijke richting kent de weg aansluitingen met de Rijksweg A27 (Breda -Utrecht)en de Rijksweg A16 (Rotterdam -Breda).

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens goed, een bushalte met rechtstreekse aansluiting op het NS Centraal Station 's-Hertogenbosch ligt op relatief korte afstand.