Neem vrijblijvend contact op met ons:

Mark Hover

Register Makelaar / Taxateur BOG

Bedrijfswoning met bedrijfsruimte en

kantoorruimte te koop in Den Bosch

 

Bedrijfswoning met een oppervlakte van circa 194 m²
Bedrijfsruimte circa 225 m²
Kantoorruimte circa 49 m²


Het object betreft een zeer ruime bedrijfswoning met bedrijfsruimte en kantoorruimte gelegen aan De Bloemendaal 17 te ‘s-Hertogenbosch. De Bloemendaal is gelegen aan de rand van het bedrijventerrein “de Vutter”. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door een mix van bedrijfswoningen en grote en kleine bedrijven zowel handelsondernemingen als productiebedrijven.

 

De Vutter – De Rietvelden is met 275 hectare het grootste bedrijventerrein van ‘s-Hertogenbosch. Er zijn ongeveer 550 bedrijven gevestigd die aan circa 9.000 mensen werk bieden. Hoewel “De Vutter” en “De Rietvelden” zijn gescheiden door de A59 worden ze als één bedrijventerrein gezien.

 

In de nabije omgeving bevinden zich een supermarkt, gezondheidscentrum, twee basisscholen, kinderdagverblijven en een buitenschoolse opvang. Daarnaast zijn er voetbalvelden, tennisbanen en een golfbaan op steenworp afstand vanaf de woning.
Het station, het centrum van Den Bosch, de Helftheuvelpassage en het winkelcentrum van Vlijmen zijn binnen 5 tot 10 minuten te bereiken met de auto. In de directe omgeving zijn wandel-, fietspaden, binnenwegen, het Engelermeer, maar ook dorpjes zoals Bokhoven en het pittoreske Heusden gemakkelijk te bereiken.

 

Bedrijfswoning

De woning is in 2007 volledig gerenoveerd en heeft een oppervlakte van circa 194 m² en een inhoud van circa 680 m³.

 

Kenmerken bedrijfswoning

– de woning is op de begane grond voorzien van een strizo vloer
– de woonkamer en keuken zijn gedeeltelijk voorzien van inbouwspots
– de wanden zijn volledig gestuct
– vide in de woonkamer
– luxe moderne keuken met kookeiland van alle gemakken voorzien waaronder o.a. wokbrander, inductiekookplaat,
vaatwasmachine en afzuigkap
– 4 slaapkamers
– de vloer van de eerste verdieping is voorzien van linoleum
– luxe badkamer voorzien van whirlpool, douche, dubbele wastafel met meubel en een toilet
– ruime sauna
– bergzolder te bereiken middels een vlizotrap

 

Tuin

De tuin is gelegen op het zuiden en ook via de zijkant van de woning bereikbaar. De tuin is keurig aangelegd met o.a. een grote vijver en een groot terras met overkapping. Tevens is er een luifel aanwezig.

 

Garage

Aan de achterzijde van de woning is de garage gelegen.

 

Bedrijfsruimte

De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van circa 225 m².

 

Kenmerken bedrijfsruimte

– betonvloer
– heater
– lichtkoepels
– verlichting d.m.v. TL-verlichtingsarmaturen
– vrije hoogte van circa 4 meter
– brandblusvoorzieningen

 

Kantoorruimte

De kantoorruimte heeft een oppervlakte van circa 49 m².

 

Kenmerken kantoorruimte

– kantoren voorzien van tegels en vloerbedekking
– verlichtingsarmaturen
– separate toilet aanwezig
– keuken
– verwarming d.m.v. radiatoren

 

Terrein

Op het terrein naast de woning en de bedrijfsruimte zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig. De bedrijfs-, en kantoorruimte zijn via de oprit, naast de woning, bereikbaar.

 

Bereikbaarheid

In de directe omgeving bevinden zich onder andere CWS, Jaga Nederland, RRS, Willie Robben Horecagroothandel en GEA.

 

Het object is bereikbaar via de op- en afritten van de rijksweg A59 (Zevenbergen – Waalwijk – ’s-Hertogenbosch), die in oostelijke richting bij het knooppunt Empel direct aansluit op de rijksweg A2 (Amsterdam – Maastricht). In westelijke richting kent de weg aansluitingen met de rijksweg A27 (Breda – Utrecht) en de rijksweg A16 (Rotterdam – Breda).

 

De bereikbaarheid met het eigen vervoer is uitstekend. Er rijden diverse stadsbussen vanaf het NS Centraal Station te ‘s-Hertogenbosch naar dit bedrijventerrein.

Kenmerken bedrijfswoning

– de woning is op de begane grond voorzien van een strizo vloer
– de woonkamer en keuken zijn gedeeltelijk voorzien van inbouwspots
– de wanden zijn volledig gestuct
– vide in de woonkamer
– luxe moderne keuken met kookeiland van alle gemakken voorzien waaronder o.a. wokbrander, inductiekookplaat,
vaatwasmachine en afzuigkap
– 4 slaapkamers
– de vloer van de eerste verdieping is voorzien van linoleum
– luxe badkamer voorzien van whirlpool, douche, dubbele wastafel met meubel en een toilet
– ruime sauna
– bergzolder te bereiken middels een vlizotrap

 

Kenmerken bedrijfsruimte

– betonvloer
– heater
– lichtkoepels
– verlichting d.m.v. TL-verlichtingsarmaturen
– vrije hoogte van circa 4 meter
– brandblusvoorzieningen

 

Kenmerken kantoorruimte

– kantoren voorzien van tegels en vloerbedekking
– verlichtingsarmaturen
– separate toilet aanwezig
– keuken
– verwarming d.m.v. radiatoren

Bedrijfspanden in de omgeving

  • Koenendelseweg 29Den Bosch
    Kantoorruimte Ca. 65 m²Bedrijfsruimte Ca. 4095 m²
  • Balkweg 3Den Bosch
    Kantoorruimte Ca. 1.262 m²Bedrijfsruimte Ca. 1.728 m²
  • Rietveldenweg 47 HDen Bosch
    Kantoorruimte Ca. 64 m²Bedrijfsruimte Ca. 268 m²Overig Ca. 64 m²
  • Torenstraat 6BDen Bosch
    Kantoorruimte Ca. 76 m²Overig Ca. 12 m²
  • Sigarenmakerstraat 8BDen Bosch
    Kantoorruimte Ca. 220 m²Bedrijfsruimte Ca. 2705 m²
  • Koenendelseweg 13-17Den Bosch
    Kantoorruimte Ca. 24 m²Bedrijfsruimte Ca. 2170 m²Overig Ca. 512 m²
  • Platinalaan 5Den Bosch
    Kantoorruimte Ca. 600 m²Bedrijfsruimte Ca. 890 m²
  • Van Broeckhovenlaan 91Den Bosch
    Kantoorruimte Ca. 84 m²
  • De Grote Beer 13Den Bosch
    Kantoorruimte Ca. 295 m²Bedrijfsruimte Ca. 295 m²