VERKOCHT

Neem vrijblijvend contact op met ons:

Mark Hover

Register Makelaar / Taxateur BOG

VERKOCHT

 

Circa 396 m² bedrijfswoning
Circa 400 m² bedrijfsruimte


Berlicum valt onder de gemeente Sint Michielsgestel welke is ontstaan toen in 1996 de gemeente Gemonde, Den Dungen, Berlicum en Sint Michielsgestel zijn samengevoegd. De gemeente telt momenteel een kleine 30.000 inwoners. De Nieuwe Ploeg 11 is gelegen te midden van royale vrijstaande (bedrijfs-)woningen met hierachter gelegen bedrijfshallen te Berlicum. Het karakter van de straat heeft meer weg van een woonwijk dan van een bedrijventerrein.

 

Bijzonderheden

 

De garage die te zien is op de foto’s zal worden verwijderd door verkoper zodat de achterliggende bedrijfsruimte bereikbaar wordt.

 

Kenmerken bedrijfswoning

 

Begane grond

– de woning zeer hoogwaardig afgewerkt
– de woning is voorzien van alarminstallatie en een brandmeldsysteem
– entree hal met ingebouwde garderobekastenwand
– luxe afgewerkte keuken met kookeiland voorzien van cooker, 5-pits gasfornuis, koelkast, diepvries, vaatwasser, ingebouwd
koffiezetapparaat en een combi-oven/magnetron
– natuurstenen vloer op de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
– woning is voorzien van inbouwspots
– geïntegreerde elektra in de vloer
– sfeervolle gashaard
– een half open bijkeuken voorzien van een luxe aanrechtblok met wastafel en een koelkast en opbergkast
– separate toiletruimte
– kantoorruimte
– openslaande tuindeuren
– de volledige achterzijde van de woning beschikt over screens

 

Eerste verdieping

– gehele eerste verdieping is voorzien van een gecoate vloer
– vier ruime en lichte slaapkamers welke individueel te verwarmen zijn middels vloerverwarming
– de master bedroom is voorzien van een inloopkast en screens
– zuidelijke slaapkamer voorzien van screens
– één slaapkamer voorzien van een vide
– luxe afgewerkte badkamer met twee separate wastafels, een vrijstaand bad, inloopdouche, design radiatoren, vloerverwarming
– separate toiletruimte
– kamer met vaste kasten, voorzien van een wastafel met meubel, was koker en aansluitingen voor een mogelijke tweede douche

 

Souterrain

– bereikbaar vanuit de hal en middels een aparte ingang vanuit de tuin
– momenteel in gebruik als ontspanningsruimte maar ook zeer geschikt voor kantoorruimte, speelruimte etc.
– separate toilet
– aparte wasgelegenheid met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en tevens een was koker aanwezig
– aparte inpandige berging met kastruimte, welke rechtstreeks toegang biedt tot de tuin

 

Tuin

– Bijzonder fraai aangelegde en privacy volle tuin met achterom, vijver, overkapping met open haard

 

 

Kenmerken bedrijfsruimte

– betonvloer
– lichtstraat
– verlichting d.m.v. TL-verlichtingsarmaturen
– verwarming d.m.v. radiatoren
– brandblusvoorzieningen

 

Terrein

De bedrijfswoning beschikt over een oprit waar meerdere voertuigen geparkeerd kunnen worden.

 

Locatie

De Nieuwe Ploeg 11 is gelegen nabij de N279 welke direct aansluit op de Rijksweg A2 (Maastricht-Amsterdam) en Rijksweg A59 (Oss-Waalwijk-Zevenbergen). In circa 15 minuten staat u in het centrum van ’s-Hertogenbosch.

Ook met het openbaar vervoer is het object goed te bereiken. Op circa 500 meter afstand is een bushalte gelegen. De bus heeft aansluitingen met zowel ‘s-Hertogenbosch als Veghel.

Kenmerken bedrijfswoning

 

Begane grond

– de woning zeer hoogwaardig afgewerkt
– de woning is voorzien van alarminstallatie en een brandmeldsysteem
– entree hal met ingebouwde garderobekastenwand
– luxe afgewerkte keuken met kookeiland voorzien van cooker, 5-pits gasfornuis, koelkast, diepvries, vaatwasser, ingebouwd
koffiezetapparaat en een combi-oven/magnetron
– natuurstenen vloer op de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
– woning is voorzien van inbouwspots
– geïntegreerde elektra in de vloer
– sfeervolle gashaard
– een half open bijkeuken voorzien van een luxe aanrechtblok met wastafel en een koelkast en opbergkast
– separate toiletruimte
– kantoorruimte
– openslaande tuindeuren
– de volledige achterzijde van de woning beschikt over screens

 

Eerste verdieping

– gehele eerste verdieping is voorzien van een gecoate vloer
– vier ruime en lichte slaapkamers welke individueel te verwarmen zijn middels vloerverwarming
– de master bedroom is voorzien van een inloopkast en screens
– zuidelijke slaapkamer voorzien van screens
– één slaapkamer voorzien van een vide
– luxe afgewerkte badkamer met twee separate wastafels, een vrijstaand bad, inloopdouche, design radiatoren, vloerverwarming
– separate toiletruimte
– kamer met vaste kasten, voorzien van een wastafel met meubel, was koker en aansluitingen voor een mogelijke tweede douche

 

Souterrain

– bereikbaar vanuit de hal en middels een aparte ingang vanuit de tuin
– momenteel in gebruik als ontspanningsruimte maar ook zeer geschikt voor kantoorruimte, speelruimte etc.
– separate toilet
– aparte wasgelegenheid met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en tevens een was koker aanwezig
– aparte inpandige berging met kastruimte, welke rechtstreeks toegang biedt tot de tuin

 

Tuin

– Bijzonder fraai aangelegde en privacy volle tuin met achterom, vijver, overkapping met open haard.

 

Kenmerken bedrijfsruimte

– betonvloer
– lichtstraat
– verlichting d.m.v. TL-verlichtingsarmaturen
– verwarming d.m.v. radiatoren
– brandblusvoorzieningen

Bedrijfspanden in de omgeving

  • Runweg 22-24, 26 en 28Berlicum
    Kantoorruimte Ca. 273 m²Bedrijfsruimte Ca. 1160 m²
  • De Enst 2-4Berlicum
    Kantoorruimte Ca. 219 m²Bedrijfsruimte Ca. 273 m²
  • De Waterman 7Den Bosch
    Kantoorruimte Ca. 550 m²
  • Hoogstraat 21Sint Michielsgestel
    Kantoorruimte Ca. 2690 m²
  • Boschweg 155Schijndel
    Overig Ca. 450 m²