Neem vrijblijvend contact op met ons:

Mark Hover

Register Makelaar / Taxateur BOG

Bedrijfsruimte met kantoorruimte en woonruimte te koop in Den Bosch

 

Circa 2.170 m² bedrijfsruimte

Circa 24 m² kantoorruimte

Circa 512 m² woonruimte


De bedrijfsruimte en de appartementen zijn gelegen op bedrijventerrein “De Rietvelden” in Den Bosch. Bedrijventerrein De Rietvelden vormt het grootste en oudste (binnenstedelijke) bedrijventerrein van Den Bosch. Op De Rietvelden is een grote diversiteit aan bedrijven gevestigd. Zowel de grootschalige bedrijven, waaronder Heineken Nederland, maar ook de kleinschalige dienstverleners hebben een plaats gevonden op dit bedrijventerrein.

 

Historie

Het bedrijfsgebouw is oorspronkelijk gebouwd als productieruimte voor leverpastei van het bekende merk “Luilekkerland”. Dit bedrijf werd later opgenomen in de Swaneberg Food Group die in 2005 de productie op deze locatie beëindigde. In de periode daarna zijn de aanwezige koel en vriescellen grotendeels omgebouwd tot droog cellen. Het object voldoet nog aan de HACCP richtlijnen voor de huidige gebruiker doch zal in een nieuwe situatie wederom daarvoor gekeurd dienen te worden. De droog cellen zijn met beperkte investering desgewenst weer om te bouwen tot koel- en vriesruimten.

 

Bedrijfsruimte

De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van circa 2.170 m² waarvan circa 1.914 m² gelegen op de begane grond en circa 256 m² op de eerste verdieping.

 

Kenmerken bedrijfsruimte

– Krachtstroom (hoogspanningstrafo)
– Lichtstraten
– Heaters
– Alarmsysteem
– Goederenlift
– Koelruimtes en droogruimtes
– Vet/olie afscheiders
– Trafo huisje

 

Kantoorruimte

De kantoorruimte heeft een oppervlakte van circa 24 m² en ligt op de begane grond.

 

Kenmerken kantoorruimte

– Airco
– Alarmsysteem
– Aparte dames en heren toiletgroepen voorzien van wasgelegenheid
– Pantry voorzien van koelkast, magnetron
– Combiketel van het merk Nefit
– Verwarming middels radiatoren
– Screens

 

Woonruimte

De appartementen zijn gelegen boven de bedrijfsruimte en zijn via een eigen opgang bereikbaar. Het object heeft een totaal woonoppervlak van circa 512 m² en bestaat uit 4 appartementen van respectievelijk:
– Circa 138 m² plattegrond beschikbaar
– Circa 113 m² geen plattegrond beschikbaar
– Circa 102 m² plattegrond beschikbaar
– Circa 159 m² geen plattegrond beschikbaar
Er zijn geen foto’s beschikbaar van de appartementen.

 

Parkeren

Op het eigen terrein zijn 14 parkeerplaatsen beschikbaar en aan de openbare weg zijn voldoende parkeervoorzieningen. aanwezig. Het eigen terrein is middels een afsluitbare poort met loopdeur bereikbaar.

 

Bestemming

Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente ‘s-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein De Rietvelden, De Vutter, Het Ertveld’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 14 juli 2009. Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein ’ met als functieaanduiding ‘bedrijf van de categorie 3.2’.

 

Bereikbaarheid

De bereikbaarheid met het eigen vervoer is uitstekend. Het bedrijventerrein is gelegen aan de op- en afritten van de rijksweg A59 (Zevenbergen – Waalwijk – Den Bosch), die in oostelijke richting bij het knooppunt Empel direct aansluit op de rijksweg A2 (Amsterdam – Maastricht). In westelijke richting kent de weg aansluitingen met de rijksweg A27 (Breda – Utrecht) en de rijksweg A16 (Rotterdam – Breda). De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens goed, een bushalte met rechtstreekse aansluiting op het NS centraal station Den Bosch treft u in de nabije omgeving. De locatie van het gezondheidscentrum is vanaf het Centraal Station beloopbaar te noemen.

Kenmerken bedrijfsruimte

– Krachtstroom (hoogspanningstrafo)
– Lichtstraten
– Heaters
– Alarmsysteem
– Goederenlift
– Koelruimtes en droogruimtes
– Vet/olie afscheiders
– Trafo huisje

 

Kenmerken kantoorruimte

– Airco
– Alarmsysteem
– Aparte dames en heren toiletgroepen voorzien van wasgelegenheid
– Pantry voorzien van koelkast, magnetron
– Combiketel van het merk Nefit
– Verwarming middels radiatoren
– Screens

 

Kenmerken woonruimte

Het object heeft een totaal woonoppervlak van circa 512 m² en bestaat uit 4 appartementen van respectievelijk:
– Circa 138 m² plattegrond beschikbaar
– Circa 113 m² geen plattegrond beschikbaar
– Circa 102 m² plattegrond beschikbaar
– Circa 159 m² geen plattegrond beschikbaar
Er zijn geen foto’s beschikbaar van de appartementen.

 

Bedrijfspanden in de omgeving

  • Koenendelseweg 29Den Bosch
    Kantoorruimte Ca. 65 m²Bedrijfsruimte Ca. 4095 m²
  • Balkweg 3Den Bosch
    Kantoorruimte Ca. 1.262 m²Bedrijfsruimte Ca. 1.728 m²
  • Rietveldenweg 47 HDen Bosch
    Kantoorruimte Ca. 64 m²Bedrijfsruimte Ca. 268 m²Overig Ca. 64 m²
  • Torenstraat 6BDen Bosch
    Kantoorruimte Ca. 76 m²Overig Ca. 12 m²
  • Sigarenmakerstraat 8BDen Bosch
    Kantoorruimte Ca. 220 m²Bedrijfsruimte Ca. 2705 m²
  • Platinalaan 5Den Bosch
    Kantoorruimte Ca. 600 m²Bedrijfsruimte Ca. 890 m²
  • Van Broeckhovenlaan 91Den Bosch
    Kantoorruimte Ca. 84 m²
  • De Bloemendaal 17Den Bosch
    Kantoorruimte Ca. 49 m²Bedrijfsruimte Ca. 225 m²Overig Ca. 194 m²
  • De Grote Beer 13Den Bosch
    Kantoorruimte Ca. 295 m²Bedrijfsruimte Ca. 295 m²