Neem vrijblijvend contact op met ons:

Mark Hover

Register Makelaar / Taxateur BOG

Nieuwbouw kantoorpand met Energielabel A++++

te huur 

 

Circa 932 m² kantoorruimte

Deelverhuur vanaf circa 25 m² kantoorruimte


 

De betreffende kantoorvilla is gelegen op het “High Tech Park” van
’s-Hertogenbosch aan de Hambakenwetering 8. De kantoorvilla maakt onderdeel uit van kantoorontwikkeling ‘PENTAPARC’ welke bestaat uit totaal 5 vrijstaande kantoorvilla. De betreffende kantoorvilla beschikt over een duurzaamheid A++++ label en heeft een EPC van 0. Dit geeft aan hoe energiezuinig het gebouw is (hoe lager de waarde des te beter de energieprestatie.

 

Het bedrijvenpark is in zijn totaliteit ruim 26 hectare groot en wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van hoogwaardige kantoorgebruikers en groothandelsbedrijven. In de directe omgeving bevinden zich onder andere: Certitudo Capital, ABN Amro, BNP Paribas, GE Medical Systems, Notox en De Vier Vijzels.

 

‘s-Hertogenbosch is voor regionale, nationale als internationale ondernemingen een interessante vestigingsplaats. ‘s-Hertogenbosch kenmerkt zich door een goed vestigingsklimaat. Meer dan op andere locaties draagt de gemeente in grote mate bij aan het ondernemersvriendelijke vestigingsklimaat, door bijvoorbeeld een ondernemersvereniging met gezamenlijke voorzieningen op te richten voor elk bedrijventerrein.

 

Kantoorruimte

Het gehele object beschikt over circa 932 m² hoogwaardige kantoorruimte alsmede een dakterras van circa 49 m². Hiervan is nog circa 251 m² beschikbaar. Deelverhuur is mogelijk van circa 25 tot circa 130 m². Het kantoorgebouw is recent gerealiseerd worden en kan geheel naar wens ingedeeld en afgewerkt worden. De foto’s geven een sfeerimpressie aan van een mogelijk afwerkingsniveau zoals dit bij een van de bestaande kantoorvilla’s is toegepast.

 

De oppervlakte van de kantoorvilla is als volgt verdeeld:

 

Verdieping             Omschrijving        Oppervlakte            Status
Begane grond       Kantoorruimte       Circa 230 m²           VERHUURD
1e verdieping        Kantoorruimte       Circa 251 m²           BESCHIKBAAR*
2e verdieping        Kantoorruimte       Circa 263 m²           VERHUURD
3e verdieping        Kantoorruimte       Circa 189 m²           VERHUURD
TOTAAL                                                            Circa 932 m²

 

*Deelverhuur mogelijk van ca. 25 m² tot ca. 130 m².

 

Opleveringsniveau

De kantoorvilla is momenteel casco en kan geheel naar wens en op maat ingedeeld en afgewerkt worden. Bij de foto’s zitten ook impressies van hoe een etage ingedeeld kan worden.

 

De kozijnen zijn voorzien van Triple glas, hebben zonbeschenen gevels en automatische zonwering. Hierdoor is het mogelijk om het gebouw te voorzien van passieve koeling vanuit een gesloten bronnensysteem.

 

De warmte die in de winter aan bronnen en omliggende gronden wordt onttrokken wordt in de zomermaanden gebruikt om de kantoren te koelen zonder dat daar koelmachines voor worden gebruikt welke veel energie verbruiken.

 

Alle ruimten zijn voorzien van LED verlichting en worden gestuurd op basis van de aanwezigheid en lichtintensiteit van buitenaf. Het kantoor krijgt naast vloerverwarming-/ en koeling ook luchtkoeling/-verwarming. Hierdoor ontstaat een behaaglijke omgevingstemperatuur.

 

Glasvezel

De kantoorvilla heeft de beschikking over een razendsnelle glasvezelverbinding. Er is de keuze uit de volgende verbindingssnelheden: 10MB, 50MB, 100MB en 200 MB. Tevens is de aanwezige internetvoorziening gekoppeld aan een hoogwaardige firewall.

 

Duurzaamheid

Dit object wordt een Energie Neutraal Gebouw EPC 0. Dit betekend dat de energiebehoefte van de gebouw gebonden installaties zelfvoorzienend zijn en opgewekt worden door het gebouw. Dit scheelt u behoorlijk veel in de exploitatiekosten.

 

Terrein

Het terrein is volledig verhard buitenterrein en voorzien van ruim voldoende parkeergelegenheid. Het betreft een afgesloten terrein. Het terrein is tevens voorzien van groenvoorzieningen.

 

Locatie en bereikbaarheid

Het object is gelegen aan de op- en afritten van de Rijksweg A59 (Zevenbergen – Waalwijk – ’s-Hertogenbosch), de verbeterde Rijksweg A2 (Amsterdam – Maastricht), een bushalte op loopafstand en de nabijheid van het NS-Centraal Station maken van PENTAPARC een uitstekende vestigingslocatie.

Opleveringsniveau

De kantoorvilla is momenteel casco en kan geheel naar wens en op maat ingedeeld en afgewerkt worden. Bij de foto’s zitten ook impressies van hoe een etage ingedeeld kan worden.

 

De kozijnen zijn voorzien van Triple glas, hebben zonbeschenen gevels en automatische zonwering. Hierdoor is het mogelijk om het gebouw te voorzien van passieve koeling vanuit een gesloten bronnensysteem.

 

De warmte die in de winter aan bronnen en omliggende gronden wordt onttrokken wordt in de zomermaanden gebruikt om de kantoren te koelen zonder dat daar koelmachines voor worden gebruikt welke veel energie verbruiken.

 

Alle ruimten zijn voorzien van LED verlichting en worden gestuurd op basis van de aanwezigheid en lichtintensiteit van buitenaf. Het kantoor krijgt naast vloerverwarming-/ en koeling ook luchtkoeling/-verwarming. Hierdoor ontstaat een behaaglijke omgevingstemperatuur.

Bedrijfspanden in de omgeving

  • Brede Haven 6Den Bosch
    Kantoorruimte Ca. 84 m²
  • Koenendelseweg 29Den Bosch
    Kantoorruimte Ca. 65 m²Bedrijfsruimte Ca. 4095 m²
  • Rietveldenweg 47A - KDen Bosch
    Kantoorruimte Ca. 131 m²Bedrijfsruimte Ca. 204 m²
  • Torenstraat 6BDen Bosch
    Kantoorruimte Ca. 76 m²Overig Ca. 12 m²
  • Sigarenmakerstraat 8BDen Bosch
    Kantoorruimte Ca. 220 m²Bedrijfsruimte Ca. 2705 m²
  • Koenendelseweg 13-17Den Bosch
    Kantoorruimte Ca. 24 m²Bedrijfsruimte Ca. 2170 m²Overig Ca. 512 m²
  • Platinalaan 5Den Bosch
    Kantoorruimte Ca. 600 m²Bedrijfsruimte Ca. 890 m²
  • Van Broeckhovenlaan 91Den Bosch
    Kantoorruimte Ca. 84 m²
  • De Bloemendaal 17Den Bosch
    Kantoorruimte Ca. 49 m²Bedrijfsruimte Ca. 225 m²Overig Ca. 194 m²
  • De Grote Beer 13Den Bosch
    Kantoorruimte Ca. 295 m²Bedrijfsruimte Ca. 295 m²