HomeDen BoschKoenendelseweg 13-17
Foto's
360° Video Plattegrond Vraag brochure aan

Vraag brochure aan

Koenendelseweg 13-17

5222 BG Den Bosch Beschikbaar

Prijs op aanvraag

Bedrijfsgebouw met circa 2.170 m² aan bedrijfsruimte,  circa 24 m² aan kantoorruimte en woonruimte bestaande uit vier appartementen. De appartementen zijn gelegen boven de bedrijfsruimte en zijn via een eigen opgang bereikbaar.

Het bedrijfsgebouw is oorspronkelijk gebouwd als productieruimte voor leverpastei van het bekende merk “Luilekkerland”. Dit bedrijf werd later opgenomen in de Swaneberg Food Group die in 2005 de productie op deze locatie beëindigde. In de periode daarna zijn de aanwezige koel en vriescellen grotendeels omgebouwd tot droog cellen.

Het object voldoet nog aan de HACCP richtlijnen voor de huidige gebruiker doch zal in een nieuwe situatie wederom daarvoor gekeurd dienen te worden. De droog cellen zijn met beperkte investering desgewenst weer om te bouwen tot koel- en vriesruimten.

 

Bedrijfsruimte

De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van circa 2.170 m² waarvan circa 1.914 m² gelegen op de begane grond en circa 256 m² op de eerste verdieping.

Kantoorruimte

De kantoorruimte heeft een oppervlakte van circa 24 m² en ligt op de begane grond.

Woonruimte

De appartementen zijn gelegen boven de bedrijfsruimte en zijn via een eigen opgang bereikbaar. Het object heeft een totaal woonoppervlak van circa 512 m² en bestaat uit 4 appartementen van respectievelijk:
– Circa 138 m² plattegrond beschikbaar
– Circa 113 m² geen plattegrond beschikbaar
– Circa 102 m² plattegrond beschikbaar
– Circa 159 m² geen plattegrond beschikbaar
Er zijn geen foto’s beschikbaar van de appartementen.

Parkeren

Op het eigen terrein zijn 14 parkeerplaatsen beschikbaar en aan de openbare weg zijn voldoende parkeervoorzieningen. aanwezig. Het eigen terrein is middels een afsluitbare poort met loopdeur bereikbaar.

Bestemming

Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente ‘s-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein De Rietvelden, De Vutter, Het Ertveld’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 14 juli 2009. Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein ’ met als functieaanduiding ‘bedrijf van de categorie 3.2’.

Locatie

De bereikbaarheid met het eigen vervoer is uitstekend. Het bedrijventerrein is gelegen aan de op- en afritten van de rijksweg A59 (Zevenbergen – Waalwijk – Den Bosch), die in oostelijke richting bij het knooppunt Empel direct aansluit op de rijksweg A2 (Amsterdam – Maastricht). In westelijke richting kent de weg aansluitingen met de rijksweg A27 (Breda – Utrecht) en de rijksweg A16 (Rotterdam – Breda). De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens goed, een bushalte met rechtstreekse aansluiting op het NS centraal station Den Bosch treft u in de nabije omgeving. De locatie van het gezondheidscentrum is vanaf het Centraal Station beloopbaar te noemen.

Specificaties

  • Koop/huur
    Koop
  • Prijs
    Op aanvraag
  • BTW belast
    Ja
  • Oppervlakte
    2706 ㎡

    Totaal:

    Bedrijfsruimte: 2170 ㎡

    Kantoorruimte: 24 ㎡

    Overig: 512 ㎡

  • Ligging
    Bedrijventerrein De Rietvelden
  • Parkeerruimte
    Op het eigen terrein zijn 14 parkeerplaatsen aanwezig en aan de openbare weg zijn voldoende parkeervoorzieningen aanwezig
  • Kenmerken
    • Krachtstroom (hoogspanningstrafo)
    • Lichtstraten
    • Heaters
    • Alarmsysteem
    • Goederenlift
    • Koelruimtes en droogruimtes
    • Vet/olie afscheiders
    • Trafo huisje
    • Airco
    • Alarmsysteem
    • Aparte dames en heren toiletgroepen voorzien van wasgelegenheid
    • Pantry voorzien van koelkast, magnetron
    • Combiketel van het merk Nefit
    • Verwarming middels radiatoren
    • Screens

Omgeving Koenendelseweg 13-17

De bedrijfsruimte en de appartementen zijn gelegen op bedrijventerrein “De Rietvelden” in Den Bosch. Bedrijventerrein De Rietvelden vormt het grootste en oudste (binnenstedelijke) bedrijventerrein van Den Bosch. Op De Rietvelden is een grote diversiteit aan bedrijven gevestigd. Zowel de grootschalige bedrijven, waaronder Heineken Nederland, maar ook de kleinschalige dienstverleners hebben een plaats gevonden op dit bedrijventerrein.

Interesse?

Kom geheel vrijblijvend binnenkijken.

Panden in de buurt

Koenendelseweg 29

5222 BG Den Bosch

Prijs op aanvraag • 4160 ㎡

Totale ruimte:

Bedrijfsruimte: 4095 ㎡

Kantoorruimte: 65 ㎡

Beschikbaar

Koenendelseweg 9

5222 BG Den Bosch

Prijs op aanvraag • 90 ㎡

Totale ruimte:

Beschikbaar in units vanaf: 16 ㎡

Kantoorruimte: 90 ㎡

Beschikbaar

Boksheuvelstraat 14

5222 AN Den Bosch

€ 22.500 • 416 ㎡

Totale ruimte:

Bedrijfsruimte: 300 ㎡

Overig: 116 ㎡

Beschikbaar

Rietveldenweg 86

5222 AS Den Bosch

€ 30.500 • 302 ㎡

Totale ruimte:

Kantoorruimte: 302 ㎡

Beschikbaar

Rietveldenweg 88

5222AS Den Bosch

€ 50.600 • 440 ㎡

Totale ruimte:

Kantoorruimte: 440 ㎡

Beschikbaar

Weerdskampweg 22

5222 BA Den Bosch

Prijs op aanvraag • 144 ㎡

Totale ruimte:

Beschikbaar in units vanaf: 72 ㎡

Bedrijfsruimte: 72 ㎡

Kantoorruimte: 72 ㎡

Beschikbaar

Ruwekampweg 2

5222 AT Den Bosch

Prijs op aanvraag • 1635 ㎡

Totale ruimte:

Beschikbaar in units vanaf: 153 ㎡

Kantoorruimte: 1635 ㎡

Beschikbaar

Orthenstraat 30

5211 SX Den Bosch

€ 875.000 • 446 ㎡

Totale ruimte:

Kantoorruimte: 65 ㎡

Winkelruimte: 381 ㎡

Beschikbaar

Gruttostraat 27

5212 VM Den Bosch

€ 115.000 • 1157 ㎡

Totale ruimte:

Beschikbaar in units vanaf: 515 ㎡

Winkelruimte: 1157 ㎡

Beschikbaar

Kasteleinenkampweg 9B

5222 AX Den Bosch

€ 9.000 • 100 ㎡

Totale ruimte:

Kantoorruimte: 100 ㎡

Nieuw

Afrikalaan 11A

5232 BD Den Bosch

€ 31.000 • 440 ㎡

Totale ruimte:

Bedrijfsruimte: 400 ㎡

Overig: 40 ㎡

Nieuw

Brede Haven 20A

5211 TL Den Bosch

€ 14.220 • 60 ㎡

Totale ruimte:

Kantoorruimte: 60 ㎡

Verhuurd

De Beverspijken 20

5221 ED Den Bosch

Prijs op aanvraag • 804 ㎡

Totale ruimte:

Kantoorruimte: 804 ㎡

Beschikbaar

Sint Jorisstraat 11

5211 JA Den Bosch

Prijs op aanvraag • 38 ㎡

Totale ruimte:

Kantoorruimte: 38 ㎡

Beschikbaar

De Meerheuvel 14-16

5221 EA Den Bosch

€ 750.000 • 1.424 ㎡

Totale ruimte:

Bedrijfsruimte: 1.089 ㎡

Kantoorruimte: 175 ㎡

Overig: 160 ㎡

Beschikbaar

Keizerstraat 12

5211 HG Den Bosch

€ 135 • 409 ㎡

Totale ruimte:

Kantoorruimte: 409 ㎡

Beschikbaar

De Bloemendaal 29 + 29A

5221 EB Den Bosch

€ 665.000 • 504 ㎡

Totale ruimte:

Bedrijfsruimte: 216 ㎡

Kantoorruimte: 19 ㎡

Overig: 269 ㎡

Verkocht

Hambakenwetering 8B

5231 DC Den Bosch

Prijs op aanvraag • 251 ㎡

Totale ruimte:

Kantoorruimte: 251 ㎡

Beschikbaar

Hambakenwetering 8C

5231 DC Den Bosch

€ 499.000 • 247 ㎡

Totale ruimte:

Kantoorruimte: 247 ㎡

Beschikbaar

Hambakenwetering 8C-3

5231 DC Den Bosch

€ 150 • 191 ㎡

Totale ruimte:

Kantoorruimte: 191 ㎡

Beschikbaar

Hambakenwetering 3

5231 DD Den Bosch

€ 110 • 1800 ㎡

Totale ruimte:

Beschikbaar in units vanaf: 200 ㎡

Kantoorruimte: 1800 ㎡

Beschikbaar

Deutersestraat 18

5266 AX Cromvoirt

Prijs op aanvraag • Unit 1: 2650 / Unit 2: 1305 ㎡

Beschikbaar