HomeDen BoschDe Bloemendaal 33 en 33a
Foto's
360° Plattegrondplattegrond Vraag brochure aan

Vraag brochure aan

De Bloemendaal 33 en 33a

5221 EB Den Bosch Beschikbaar

€ 745.000

kosten koper

TE KOOP
Bedrijfswoning met een oppervlakte van circa 175 m²
Bedrijfsruimte circa 260 m² met koelcel en inpandig kantoor alsmede circa 460 m² plantenkas

Het object is gelegen op het bedrijventerrein “de Vutter” te ‘s-Hertogenbosch. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door een mix van bedrijfswoningen en grote en kleine bedrijven zowel handelsondernemingen als productiebedrijven.

In de omgeving bevinden zich een supermarkt, gezondheidscentrum en twee basisscholen. Daarnaast zijn er voetbalvelden, tennisbanen en een golfbaan op steenworp afstand vanaf de woning.
Het station, het centrum van Den Bosch, de Helftheuvelpassage en het winkelcentrum van Vlijmen zijn binnen 5 tot 10 minuten te bereiken met de auto. In de directe omgeving zijn wandel-, fietspaden, binnenwegen, het Engelermeer, maar ook dorpjes zoals Bokhoven en het pittoreske Heusden gemakkelijk te bereiken.

Bedrijfswoning
De woning heeft een oppervlakte van circa 175 m² verdeeld over twee bouwlagen. Daarnaast heeft de woning een zolder onder de kap die bereikbaar is middels een vlizotrap.

Tuin
De tuin is rondom de woning en op het zuid-westen gelegen. Een privacy volle tuin met achterom en heerlijke hoekjes om lekker te zitten. Aan de voorzijde van de woning is er vrij uitzicht over de weilanden. De oprit is voorzien van een hek.

Bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van circa 260 m² bedrijfsruimte met koelcel, inpandig kantoor en circa 460 m² plantenkas.

Specificaties

  • Koop/huur
    Koop
  • Verkoopprijs
    € 745.000 kosten koper
  • BTW belast
    Ja
  • Oppervlakte
    912 ㎡

    Totaal:

    Bedrijfsruimte: 260 ㎡

    Kantoorruimte: 17 ㎡

    Overig: 635 ㎡

  • Ligging
    Bedrijventerrein De Vutter
  • Parkeerruimte
    Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig
  • Bedrijfswoning
    • Begane grond
    • de woning is hoogwaardig afgewerkt
    • veel lichtinval
    • de woning op de begane grond voorzien van een natuurstenen vloer
    • sfeervolle open haard
    • openslaande deuren richting terras en tuin
    • verwarming middels convectorput en radiatoren
    • de wanden zijn deels voorzien van schoon metselwerk en deels gestuct -
    • luxe moderne u-keuken voorzien van voorzien van o.a. 5-pits gasfornuis, oven en afzuigkap
    • multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als kinderopvang maar ook prima als kantoor te gebruiken
    • bijkeuken
    • hal met toiletruimte
    • CV-ketel van het merk Remeha Calenta Ace 2W5 geplaatst in 2019
    • Eerste verdieping
    • gehele verdieping is voorzien van laminaat
    • 4 slaapkamers
    • 2 slaapkamers beschikken over een wastafel
    • master bedroom met vaste kastenwand en aparte entree naar de badkamer
    • luxe badkamer voorzien van bad, douche, wastafel met meubel en een toilet
    • middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar
  • Bedrijfsruimte
    • 1 overheaddeur
    • loopdeur
    • lichtstraat
    • schuifdeuren richting de kassen
    • betonvloer
    • verlichting d.m.v. TL-verlichtingsarmaturen
    • inpandige kantoorruimte voorzien van pantry
    • koelcel

Omgeving De Bloemendaal 33 en 33a

Bereikbaarheid
In de directe omgeving bevinden zich voornamelijk kleine mkb-ondernemingen al dan niet in combinatie met een bedrijfswoning.

Het object is bereikbaar via de op- en afritten van de rijksweg A59 (Zevenbergen – Waalwijk – ’s-Hertogenbosch), die in oostelijke richting bij het knooppunt Empel direct aansluit op de rijksweg A2 (Amsterdam – Maastricht). In westelijke richting kent de weg aansluitingen met de rijksweg A27 (Breda – Utrecht) en de rijksweg A16 (Rotterdam – Breda).

De bereikbaarheid met het eigen vervoer is uitstekend. Er rijden diverse stadsbussen vanaf het NS Centraal Station te
‘s-Hertogenbosch naar dit bedrijventerrein.

Interesse?

Kom geheel vrijblijvend binnenkijken.