Aanbod van Salmstraat 23 in Boxtel

Foto's Video Plattegrond

Vraag brochure aan

TE HUUR

Circa 360 m² showroom
Circa 290 m² entresol

Turn key opleverniveau

Het is mogelijk de showroom / bedrijfsruimte uit te breiden met eventuele bedrijfsruimte of kantoorruimte

Het betreft een in 2020 gerealisieerd bedrijfsobject aan de van Salmstraat op het bestaande bedrijventerrein “Ladonk”, aangrenzend aan het NS Station en op korte afstand van het centrum van Boxtel, een gemeente met ca. 30.000 inwoners en gesitueerd aan de Rijksweg A2 tussen ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven.

Ladonk wordt gekenmerkt door haar variatie van lokale en nationaal bedrijven zoals onder andere Vion Food Group, van Oers Snacks B.V., Bosch Rexroth, Zinkunie B.V. en vele MKB – bedrijven waaronder Staadegaard Automotive Boxtel en Straalbedrijf Boxtel.

Showroom / bedrijfsruimte
De showroom / bedrijfsruimte bestaat uit circa 360 m² op de begane grond en circa 290 m² entresol. Een representatieve entree en de hoge raampartij aan de voorzijde van het object maakt dat het object zeer geschikt is als showroom. Door de vrije hoogte van circa 4,00 meter zou het eveneens prima passen als bedrijfsruimte voor bijvoorbeeld een orderpicker van kleine goederen.

Het is mogelijk de showroom / bedrijfsruimte uit te breiden met eventuele bedrijfsruimte of kantoorruimte.

Het bedrijfsobject is klimaatneutraal en energieneutraal en volledig voorzien van warmtepompen, vloerverwarming, cameratoezicht, inbraakbeveiliging en zonnepanelen. Hierdoor kan energie aantrekkelijker worden aangeboden.

Uitklappen om verder te lezen

Specificaties

Koop/huur

Huur
Huurprijs

€ 35.000
per jaar
BTW belast
Ja
Oppervlakte

650 ㎡

Totaal:

Bedrijfsruimte: 650 ㎡
Ligging
Bedrijventerrein Ladonk
Parkeerruimte
Het buitenterrein is geheel geasfalteerd en voorzien van een afgesloten hekwerk. In totaal behoren 13 parkeerplaatsen bij de showroom / bedrijfsruimte, 9 aan de voorzijde en aan de zijkant nog eens 4.
Showroom / Bedrijfsruimte
- Representatieve, zelfstandige entree
- Gevlinderde betonvloer
- Gestukadoorde wanden
- Toilet
- Gezamenlijk gebruik van vergaderruimte en keuken is mogelijk

Omgeving van Salmstraat 23

Op korte afstand bevinden zich de op- en afritten van de Rijksweg A2. Aangrenzend aan het bedrijventerrein ‘Ladonk’ is het NS- station gesitueerd. Het bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar middels diverse uitvalswegen naar omringende dorpskernen en de op- en afritten van de A2 (Amsterdam – Maastricht).

Interesse?

Kom geheel vrijblijvend binnenkijken.