HomeBoxtelStationsstraat 28

Vraag brochure aan

Stationsstraat 28

5281 GD Boxtel Nieuw

€ 1.250.000

kosten koper

Dit fantastische herenhuis is erg bijzonder zeker in combinatie met de naastgelegen royale winkel,- / bedrijfs,- /kantoorruimte / galerie / opslag (circa 425 m²) en het daarboven gelegen appartement (50 m²).

Achter de gevel van dit rijksmonument, welke behoort tot de stilistische Art Nouveau, treft u prachtige en met veel gevoel voor smaak ingerichte ruimtes. Het pand is omstreeks 1900 gebouwd en heeft diverse bewaard gebleven stijlkarakteristieken in zowel interieur als exterieur. Dit object moet u echt van binnen gezien hebben om alle mogelijkheden te zien. Het bedrijfsgedeelte en het appartement zijn momenteel verhuurd, looptijd tot 1 maart 2022.

De winkel,- / bedrijfs,- /kantoorruimte / galerie / opslag van circa 425 m² bevindt zich aan de linkerkant van de woning. De fraaie gevel heeft een frondbreedte van circa 6 meter. De opslagruimte met een oppervlakte van circa 57 m² heeft een vrije hoogte van circa 4,5 meter. Deze bedrijfsruimte is aan de achterzijde met bestelauto’s bereikbaar via een laad- en losdeur. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid.

Herenhuis

Begane grond
Entree met etalage gelegen aan de Stationsstraat met toegang tot de royale ruimte van totaal 55 meter diep. De ruimte is vroeger in gebruik geweest als drukkerij en de afgelopen jaren als winkel met atelierruimte. Voor vele doeleinden te gebruiken dus.

De bedrijfsruimte beschikt over diverse vaste kasten, een badkamer, vier toiletten (waarvan één invalidentoilet), een kitchenette en een archiefruimte. Aansluitend een loods met toegang tot de parkeerplaats aan de Pierre Janssenstraat.

Woonhuis

Begane grond
Via een hardstenen trapje bereikt u de prachtige voordeur met glas-in-lood bovenlicht. De authentieke hal heeft een hardstenen vloer, een bordestrap en authentieke paneeldeuren met gesneden lijsten. Vanuit de hal zijn de voorkamer, de tussen- en achterkamer, de keuken, de toiletruimte en de kelder bereikbaar.

De kelder, bereikbaar via een deur onder de trap, biedt verrassend veel ruimte en heeft een stahoogte van 1,80 meter. Bovendien hier vier afsluitbare nissen voor het bewaren van wijnen. Naast de kelder bevindt zich een ingebouwde garderobekast en ook is hier de toiletruimte.
De woonkamer bestaat uit een voor-, tussen- en achterkamer. De voor- en tussenkamer hebben aan beide zijden vaste kasten tot aan het plafond. De woonkamer ademt karakter, mede door de prachtige bovenlichten, de deuren met sierlijsten, en de schitterende eiken parketvloer (ontworpen door Anne Tombeur). Vanuit de achterkamer middels twee openslaande deuren toegang tot de achtertuin.

De keuken is bereikbaar via de hal en de achterkamer. Het fraaie keukenmeubel is onder architectuur ontworpen en is voorzien van diverse hoogwaardige apparatuur. Denk hierbij aan een SMEG 5-pits inductie kookplaat met afzuigkap, een ruime koelkast, een oven en een aparte magnetron (beiden SMEG) en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot de achtertuin en door de vele raampartijen voelt het alsof u ín de tuin staat.

Eerste verdieping/tussenverdieping (boven de keuken)
Via het eerste gedeelte van de bordestrap bereikt u de badkamer, welke is voorzien van een heerlijk ligbad, een douchecabine en een wastafel. Achter de badkamer bevindt zich een kamer welke op dit moment dienst doet als wasruimte. Hier zijn de aansluitingen voor wasapparatuur. Op deze tussenverdieping bevindt zich ook een apart toilet.

Via het tweede gedeelte van de trap bereikt u de masterbedroom van maar liefst 25 m² groot! Deze slaapkamer heeft openslaande ramen met prachtige bovenlichten van groen kathedraalglas. Aansluitend een royale inloopkast met wastafel. Slaapkamer twee heeft openslaande deuren naar een ruim balkon. De slaapkamers zijn voorzien van hoogwaardige vloerbedekking (Ege Epoca Ribs).

Tweede verdieping
Via het derde gedeelte van de bordestrap bereikt u een voorportaal welke is voorzien van vier inbouwkasten. Op deze verdieping twee slaapkamers van 20 m². De kamers hebben beiden een wastafel en zijn eveneens uitgevoerd met hoogwaardige vloerbedekking. Vliering: via een vlizotrap is de bergzolder (stahoogte) bereikbaar.

Buiten
De prachtige, eveneens onder architectuur aangelegde achtertuin is maar liefst 33 meter diep! De tuin is voorzien van sierbestrating en een sfeervol prieel waar u heerlijk van de tuin en het zonnetje kunt genieten. Ook beschikt de woning over een terras en sfeervolle tuinverlichting.

Aansluitend aan de tuin een garage met ruimte voor twee auto’s. Deze garage is bereikbaar via het Pierre Janssen parkeerterrein aan de achterzijde en via de achtertuin en beschikt over een elektrische garagedeur en wateraansluiting. De separate berging (20 m²) is voorzien van elektra en water en is eveneens bereikbaar via de achtertuin en het Pierre Janssen parkeerterrein.

Appartement

Boven de bedrijfsruimte is een appartement gesitueerd, bereikbaar via een trap aan de zijkant van het pand. Dit appartement is bijzonder sfeervol ingericht. De woonkamer heeft een mooie houten vloer en de balken zijn prachtig in het zicht gelaten. De open keuken heeft een dubbel meubel en is voorzien van diverse apparatuur.

Vanuit de hal is de slaapkamer bereikbaar welke is gesitueerd aan de achterzijde. Het appartement beschikt verder over een separate toiletruimte en een badkamer voorzien van een douchecabine en een wastafel met meubel. Momenteel in verhuurde staat.

Specificaties

  • Koop/huur
    Koop
  • Verkoopprijs
    € 1.250.000 kosten koper
  • BTW belast
    Nee
  • Oppervlakte
    745 ㎡

    Totaal:

    Winkelruimte: 425 ㎡

    Overig: 320 ㎡

  • Ligging
    Winkelgebied stadscentrum
  • Parkeerruimte
    Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
  • Kenmerken
    • Kenmerken winkel,- / bedrijfs,- / kantoorruimte / galerie / opslag
    • Gelegen op de begane grond
    • Etalage aan de Stationsstraat
    • Frondbreedte van circa 6 meter
    • Vrije hoogte circa 4, 5 meter
    • Bereikbaar via de achterzijde
    • In de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid
    • Voor vele doeleinden te gebruiken
    • Diverse kasten
    • Badkamer
    • 4 toiletten waarvan één invalidentoilet
    • Kitchenette
    • Archiefruimte
    • Loods met toegang tot en parkeerplaats
    • Kenmerken woonhuis
    • Karakteristieke woonkamer
    • Eiken parketvloer
    • Openslaande deuren naar de tuin
    • Onder architectuur ontworpen keukenmeubel
    • Kelder
    • Onder architectuur ontworpen keukenmeubel
    • 4 slaapkamers waarvan 2 met balkon
    • Luxe uitgevoerde badkamer
    • Kenmerken appartement
    • Bereikbaar via de zijkant van het pand
    • Bijzonder sfeervol ingericht
    • Houten vloer

Omgeving Stationsstraat 28

Aan de de lintbebouwde Stationsstraat in Boxtel bevindt zich op nummer 28, gelegen in de rooilijn van de straat dit bijzondere rijksmonument met bedrijfsruimte/galerie/opslag/kantoorruimte, woonhuis en appartement.

Het object is gelegen in het winkelpromenadegebied van Boxtel, naast de Rabobank en was voorheen in gebruik door SWZ Zorg. In de directe omgeving zijn onder meer gevestigd; Scapino, Blokker, Schoenenreus, Bart Smit, Kruidvat, Mode Vögele etc.

Het object is zowel met het openbaar vervoer als met het eigen vervoer goed te bereiken.

Interesse?

Kom geheel vrijblijvend binnenkijken.

Panden in de buurt

Kruisstraat 8

5281 AW Boxtel

€ 17.500 • 113 ㎡

Totale ruimte:

Kantoorruimte: 113 ㎡

Beschikbaar

Van Salmstraat 125

5281 RP Boxtel

€ • 192 ㎡

Totale ruimte:

Bedrijfsruimte: 172 ㎡

Kantoorruimte: 20 ㎡

Verhuurd

Van Salmstraat 113

5281 RP Boxtel

€ 900 • 112 ㎡

Totale ruimte:

Bedrijfsruimte: 112 ㎡

Beschikbaar

Kruisbroeksestraat 13-15

5281 RV Boxtel

€ 55 • 2.400 ㎡

Totale ruimte:

Beschikbaar in units vanaf: 1.200 ㎡

Bedrijfsruimte: 2.400 ㎡

Beschikbaar

Ladonkseweg 5

5281 RN Boxtel

€ 50 • 50 ㎡

Totale ruimte:

Kantoorruimte: 50 ㎡

Beschikbaar

Industrieweg 8

5281 RW Boxtel

€ 265.000 • 5026 ㎡

Totale ruimte:

Bedrijfsruimte: 4593 ㎡

Kantoorruimte: 433 ㎡

Nieuw

Industrieweg 7

5281 RW Boxtel

Prijs op aanvraag • 1.626 ㎡

Totale ruimte:

Bedrijfsruimte: 950 ㎡

Kantoorruimte: 460 ㎡

Overig: 216 ㎡

Beschikbaar

Hemelrijk 4

5281 RS Boxtel

€ 20.000 • 395 ㎡

Totale ruimte:

Bedrijfsruimte: 335 ㎡

Kantoorruimte: 60 ㎡

Nieuw

Schouwrooij 7-9

5281 RE Boxtel

€ 1.995.000 • 4637 ㎡

Totale ruimte:

Bedrijfsruimte: 4112 ㎡

Kantoorruimte: 525 ㎡

Beschikbaar

Korenmolen 18-20

5281 PB Boxtel

€ 270.000 • 4155 ㎡

Totale ruimte:

Bedrijfsruimte: 3655 ㎡

Kantoorruimte: 500 ㎡

Nieuw

Staarten 21

5281 PK Boxtel

€ 13.500 • 153 ㎡

Totale ruimte:

Bedrijfsruimte: 153 ㎡

Beschikbaar

Duit 4

5283 PW Boxtel

€ 7.800 • 60 ㎡

Totale ruimte:

Kantoorruimte: 60 ㎡

Beschikbaar

Bosscheweg 107

5282 WV Boxtel

€ 45.000 • 390 ㎡

Totale ruimte:

Kantoorruimte: 390 ㎡

Beschikbaar

Mijlstraat 27-29

5281 LJ Boxtel

€ 82.500 • 503 ㎡

Totale ruimte:

Bedrijfsruimte: 305 ㎡

Kantoorruimte: 198 ㎡

Overig: 3854 ㎡

Beschikbaar