HomeBoxtelKorenmolen 16

Korenmolen 16

5281 PB Boxtel

Verhuurd

TE HUUR

Circa 2.145 m² bedrijfsruimte
Circa 405 m² kantoorruimte
Hoogwaardig opleverniveau

Het bedrijfsobject is gelegen aan de Korenmolen 16 op bedrijventerrein Ladonk. Bedrijventerrein Ladonk kenmerkt zich door een goede mix van MKB bedrijven en enkele grote (multinationale) ondernemingen. Omliggende bedrijven zijn o.a. het Rabobank Datacentrum, hoofkantoor van Vion, VDL Technics B.V. en Aspen Pharmaceuticals. Het bedrijventerrein heeft een eigen parkmanagement en beschikt over een actieve ondernemersvereniging.

Bedrijfsobject
Het betreft een bedrijfsobject dat bestaat uit circa 1.485 m² bedrijfsruimte, circa 330 m² bedrijfsruimte (verdiepingsvloer 1), circa 330 m² bedrijfsruimte (verdiepingsvloer 2) alsmede circa 225 m² kantoorruimte op de begane grond en circa 180 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

Terrein
Het buitenterrein is verhard. Voor de overheaddeuren is stalling van voertuigen mogelijk. Voor de kantoorruimte ligt een fraai aangelegde tuin met parkeerplaatsen.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Boxtel opgenomen in het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Ladonk”. Dit werd onherroepelijk op d.d. 9-4-2014.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein – 1’ en dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie 4’, met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’.

Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 80
Maximum bouwhoogte (m): 16

 

 

Specificaties

  • Koop/huur
    Huur
  • BTW belast
    Ja
  • Oppervlakte
    2550 ㎡

    Totaal:

    Kantoorruimte: 405 ㎡

  • Ligging
    Bedrijventerrein Ladonk
  • Parkeerruimte
    Voldoende parkeerruimte op eigen terrein
  • Kantoorruimte
    • Entree hal/receptie
    • Deels tegelvloer, deels smeervloer (leg gereed voor vloerafwerking)
    • Scheidingswanden door middel van glaswanden
    • Systeemplafond met ledverlichting
    • Vloerverwarming en airconditioning splitunits
    • Overdekt terrasruimte
    • Uitgebreide pantry met inbouwapparatuur
    • Toiletgroep, dames en heren gescheiden
  • Bedrijfsruimte
    • Monolitische betonvloer
    • Vrije hoogte circa 10 meter (tussen de spanten circa 12,5 meter)
    • Twee separate (betonnen) verdiepingsvloeren op circa 5,8 meter hoogte
    • Lichtstraten
    • 6 elektrische overheaddeuren
    • Toiletgroep

Omgeving Korenmolen 16

Boxtel heeft een regionaal gunstige ligging tussen Den Bosch, Eindhoven en Tilburg. Met de locatie pal aan de A2, centraal tussen ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven is Boxtel uitstekend te bereiken. Het bedrijventerrein wordt via de Keulsebaan in de richting van de Rijksweg A2 ontsloten.

Interesse?

Kom geheel vrijblijvend binnenkijken.