Kievitsven 42

Omschrijving

TE HUUR
Circa 409 m² bedrijfsruimte
Circa 454 m² kantoorruimte

Het object is gelegen aan de Kievitsven, op bedrijventerrein “Kruisstraat-Kievitsven” te Rosmalen. Rosmalen is een dorp met ongeveer 32.000 inwoners en maakt onderdeel uit van de gemeente ’s-Hertogenbosch.

Op bedrijventerrein “Kruisstraat” zijn de laatste jaren meerdere nieuwbouwontwikkelingen gerealiseerd. Het bedrijventerrein wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van voornamelijk (groot)handels- en industriële bedrijven, aannemerij en logistieke dienstverleners.

In de naaste omgeving zijn o.a. de volgende bedrijven gevestigd: Puur Klimaat Comfort en Schadenet Schellings Rosmalen.

Bedrijfsruimte
Het betreft circa 409 m² bedrijfsruimte bestaande uit circa 292 m² gelegen op de begane grond en circa 117 m² op de verdiepingsvloer.

Kenmerken bedrijfsruimte
- Monolitische betonvloer
- Elektrische overheaddeur
- Lichtstraat
- Systeemplafond voorzien van LED en TL-verlichting
- Airco
- Heater
- Databekabeling
- Wasgelegenheid

Kantoorruimte
De kantoorruimte betreft circa 454 m² en is verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping.

Kenmerken kantoorruimte
- Ruime entree met directe toegang tot kantoorruimte en bedrijfsruimte
- Systeemplafond voorzien van verlichting
- Deels Laminaatvloer, deels vloerbedekking
- Gedeeltelijk voorzien van screens
- Alarminstallatie
- Airco
- Databekabeling
- Kantine
- Pantry
- Separate dames- en herentoilet

Terrein
Het betreft een verhard buitenterrein door middel van klinkers voorzien van voldoende parkeergelegenheid.

Het gehele buitenterrein wordt opgenomen in een zogenaamde mandelige zaak. Dit betekent dat alle individuele eigenaren van de bedrijfsunits gezamenlijk eigenaar worden van het mandelige buitenterrein. Géén van de individuele eigenaren kan daardoor exclusieve rechten ontlenen aan het buitenterrein waardoor ‘verloedering’ van het buitenterrein en ongewenste
buitenopslag voorkomen dient te worden.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente 's-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Kruisstraat-Kievitsven'. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 4 november 2014.
 
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de enkelbestemming ‘Bedrijf’ en dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie '.

Maximum bouwhoogte (m): 12
Minimum bouwhoogte (m): 6

Locatie
De bedrijfsunit is gelegen aan de oostzijde van Rosmalen, ten noorden van de A59, nabij de kern Kruisstraat. De A59 wordt op korte afstand ontsloten door de A2 en de A50. Ook per openbaar vervoer is het object goed bereikbaar, op circa 400 meter afstand is een bushalte gesitueerd.