Taxaties

Saris & Partners Taxateurs is gespecialiseerd in het taxeren van alle soorten bedrijfsonroerend goed. Voor vele verschillende doeleinden, te weten:

Financiering: Nagenoeg alle financiële instellingen accepteren de waardebepalingen van Saris & Partners Taxateurs en niet zonder reden. Onze taxateurs hebben een ruime ervaring in het inschatten van marktwaarde en het bepalen van risico’s. Er zal daarnaast altijd in het rapport aangegeven worden waar een eventueel surplus en of extra risico kan zitten, welke informatie vervolgens de financier in staat stelt om in zijn risicoanalyse, los van slechts de actuele waarde, een plus of min te hanteren.

Belasting: Elke sfeerovergang (verplaatsing van onroerend goed) tussen de inkomstenbelasting-boxen dient getaxeerd te worden om de fiscus in de gelegenheid te stellen de (fictieve)verrekening toe te passen. Ook advisering in casu de step-up regeling, interne overdracht van zakelijk naar privé en omgekeerd, verkoop aan kinderen, taxeren voor de successie zijn voor ons veel voorkomende opdrachten. Wij hebben dan ook een ruime ervaring in het gezamenlijk met taxateurs van de Belastingdienst taxeren en de wijze van waarderen voor deze doelstellingen.

Jaarrekening: In opdracht van accountants taxeren we vaak met als doel het vaststellen van actuele boekwaarde, het bepalen van grondwaarde en het daaruit voortvloeiende afschrijvingspotentieel, enzovoorts.

Nieuwbouw: Taxeren vanaf tekening met bestek geschiedt vaak als betrouwbare indicatie voor de waarde na realisatie. Na daadwerkelijke oplevering van het object kan desgewenst een waarde-update worden uitgevoerd, waarbij beoordeeld wordt in hoeverre er tijdens de bouw nog een waardesurplus is ontstaan.

Verkoop/aankoopadvies: Bijna vanzelfsprekend geldt natuurlijk dat we dagelijks bezig zijn met het adviseren van zowel verkopers als kopers over waarden van bedrijfsmatig onroerend goed. Hierbij kunnen eventuele herontwikkelingsideeën worden meegenomen in onze beoordeling.

Ontwikkelingsprognose: Bij ontwikkelingsplannen behoren haalbaarheidsonderzoeken. Door onze ruime marktkennis bij het verhuren en verkopen van bedrijfsmatig onroerend goed, zijn wij in staat om u een betrouwbaar advies te geven over de haalbaarheid van nieuwbouwontwikkelingen.

Om onze dienstverlening op een goed peil te houden zijn wij ingeschreven in het Nederlandse Register van Taxateurs. NRVT vormt onderdeel van Stichting VastgoedCert.